铁路武汉局集团有限公司武铁佳苑西区扩建配套商业用房招商招商公告
项目编号：武汉局-2018-0331
一、招商条件
铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司受铁路武汉局集团有限公司的委托，对铁路武汉局集团有限公司武铁佳苑西区扩建配套商业用房招商进行国内公开招商。本招商项目业主为：武汉铁路地产置业总公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。
二、项目概况与招商信息
一、项目概况
该配套商业房屋位于杨园南路，武铁佳苑西区12栋、13栋、20栋之间。房屋设计为二层框架结构，共12间房屋（详见附图：立面图），总建筑面积为2035.01㎡；一层层高value="3.6" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">3.6米、二层层高value="3.3" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">3.3米。其中：房屋结构为一层的有2间,面积分别为51.76㎡和103.4㎡；结构为二层的有10间（每间均设计内置楼梯到达二层）、面积165-265㎡。现已建成，正在办理规划验收等验收手续，完成后办理工程竣工验收备案证明书。 (见附件)
二、商业定位与分析
商铺功能:一是商铺功能以便民服务为主，商务休闲为辅；
二是积极引进品牌经营，加快市场培育；
三、业态要求
在业态形式上拟将8#-11#共4间商铺划分为一个包件，招租业态包括餐饮、大型超市、教育培训、宾馆、公寓功能,将1#-7-2#共8间商铺划分成8个包件分别招商，招租业态包括超市、药店、自助银行、烟酒专卖、汽车美容、茶艺、五金建材、服装店、美容美发、广告传媒、早点店、干洗店、彩票点、房产经纪、产品展示、教育培训、棋牌室以及土特产专卖店等（详见明细表）。禁止经营金属加工等产生粉尘、噪音较大及对环境有污染的行业（详见明细表）
四、租赁期限
租赁期限为5年。
五、招商底价
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|
序 号 |
包件号 |
包件名称 |
单 位 |
数 量 |
年单位底价 |
年租金底价 |
|
1 |
ZS-01 |
1＃商铺 |
㎡ |
235.14 |
1320元／㎡ |
31.1万元／年 |
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2 |
ZS-02 |
2＃商铺 |
㎡ |
165.48 |
1320元／㎡ |
21.8万元／年 |
|
3 |
ZS-03 |
3＃商铺 |
㎡ |
183.98 |
1320元／㎡ |
24.3万元／年 |
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4 |
ZS-04 |
4＃商铺 |
㎡ |
165.48 |
1320元／㎡ |
21.8万元／年 |
|
5 |
ZS-05 |
5＃商铺 |
㎡ |
165.48 |
1320元／㎡ |
21.8万元／年 |
|
6 |
ZS-06 |
6＃商铺 |
㎡ |
187.05 |
1320元／㎡ |
24.7万元／年 |
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7 |
ZS-07 |
7-1＃商铺 |
㎡ |
51.76 |
1560元／㎡ |
8.1万元／年 |
|
8 |
ZS-08 |
7-2＃商铺 |
㎡ |
103.41 |
1560元／㎡ |
16.1万元／年 |
|
9 |
ZS-09 |
8#-11＃商铺 |
㎡ |
777.23 |
1320元／㎡ |
102.6万元／年 |
备注：不含物业管理费、水、电费、门前三包等费用
三、竞商人资格
详见招商公告附表
四、报名及招商文件的获取
1.凡有意参加的竞商人，请于2018年7月3日至2018年7月11日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间，下同），将铁路武汉局集团有限公司竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：whcgs03@163.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐 号：7005009
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：301100000162
2.招商文件每套售价免费，售后不退。
3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金：本项目竞商保证金 BJ-0001至BJ-0008包：10000元；BJ-0009包：50000元。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。
6. 竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，应追究中商人的毁约责任。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的；
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的；
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的；
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的；
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
五、竞商文件的递交
1.竞商文件递交的时间及地点：2018年7月26日上午8时15分至09时00分在铁路武汉局集团有限公司采购713室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼（武昌火车站西广场南侧））当面递交给招商人；
2.递交竞商文件的截止时间为2018年7月26日上午09时00分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
4.开标时间：2018年07月26日09时00分。
开标地点：铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人参加。
5.竞价时间：自2018年07月26日上午11时30分开始。竞价等候地点：铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。
六、发布公告的媒介
公告网址：铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:8081/）、中铁采购网（/）
七、其他说明
本项目采用三轮公开竞价方式，经评审最高报价竞商人推荐为中商候选人。
竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
八、联系方式
招 标 人：铁路武汉局集团有限公司
地 址：武汉市武昌区八一路2号铁路武汉局集团有限公司
代理机构：铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司
联 系 人：田工
地 址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼咨询服务台
电 话：027-51169328
电子邮箱：whcgs03@163.com
附件下载
铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司
2018年7月3日 |
