龙山县第一芙蓉学校建设项目全过程咨询答疑回复
1、招标文件“概念设计方案”部分与招标文件附件“龙山县第一芙蓉学校设计任务书”部分，对效果图及提交成果的要求不一致， 以哪个为准？
答：以招标文件“概念设计方案”部分为准。
2、招标文件第四章“合同条款及格式”第三部分，附件6规定工程设计费综合单价上限不突破20元/平方米，本工程建筑面积26970平方米，按照上限值20元/平方米计算，本工程设计费约53.9万。按照《工程勘察设计收费标准》，本工程设计收费应为195万元，本设计取费较收费标准极不合理，请回复。
答：按《招标文件》执行。
3、招标文件第四章“合同条款及格式”第三部分，附件6，第四条全过程工程咨询服务费支付方式，第一次付费5%，与招标文件第四章“合同条款及格式”第三部分“专用合同条款”10.3条定金定金的比例或预付款的比例均为20% ，前后不一致。标准合同条款均按20%支付。请核实。
答：以“附件6第四条全过程工程咨询服务费支付方式，第一次付费5%”为准。
4、招标文件第二章，投标人须知前附表3.1.1，开标时要求提供的证明原件第（7）条最后一句：省外单位须提供在湘设立分支机构５年以上的备案证明，这个备案证明是以哪里出具的为准，已提供 “湖南省住房和城乡建设网”查询的省外企业入湘信息登记明细表加盖单位公章，是否不再需要提供这个备案证明？
答：删除投标人须知前附表3.1.1款（7）中“省外单位需提供在湘设立分支机构5年以上的备案证明”。
5、项目负责人是否可由设计负责人、监理负责人、造价负责人之一兼任？
答：可以。
6、既然是全过程工程咨询，设计部分应包含施工图设计及后期服务。
答：因工作实际需要，本次设计不含施工图设计。
7、本项目的招标文件中的电子版地形图有两个版本，分别为《龙山县第一芙蓉学校规划红线图》和《龙山县第一芙蓉学学（供地图）》，两个文件中用地范围和用地面积存在差异；请明确以哪个文件为准。
答：两个版本结合龙山县土城坝路网规划，供地图含土城坝路用地。土城坝主要服务第一芙蓉学校，作东边居民通道。
8、招标文件中龙山县城镇规划管理局出具的《规划设计条件函》和龙山县教育和体育局提供的《设计任务书》关于项目用地描述存在差异，请明确以哪个文件为准。
答：存在差异处按划管理局出具的《规划设计条件函》。
9、项目规划红线与宗地图的红线不符合，方案设计以哪个红线为准。项目出入口设置，东向未与湘鄂路相邻，怎么开次出入口？
答：次入口沿土城坝路边设置。
10、所给规划条件，所给规划道路无标高竖向，请提供。
答：路网见《龙山县土城坝路、民生路道路+排水平纵》设计方案图,电子版已发送至各投标人邮箱。
11、项目建设规模、建筑单体数量是否按照可研的单体栋数、单体层数来设计。
答：项目规模建筑单体数量在确保总规模的前提下由设计人员自行拟定。
12可研中普通教室105平米，教室是否过大，芙蓉学校普通教室标准为68平米。
答：按按照《湖南省中小学建设指南》、《湖南省芙蓉学校标准设计图集》、要求进行设计。
13、招标文件中写道“规划面积54682平方米（82亩）”，发的CAD用地红线面积为58333.60（87.5亩），多余的面积在红线图中如何划定？
答：以《龙山县第一芙蓉学校规划红线图》为准。
14、用地红线北面、东面、南面的市政道路如何衔接？会成为三岔路口？是否按照上位规划处理（网上没有找到上位规划图纸，若按照上位规划处理，请提供）？
答：路网见《龙山县土城坝路、民生路道路+排水平纵》设计方案图,电子版已发送至各投标人邮箱。
15、可研报告中规定，小学教学楼做3层，按照规范小学教学楼可以做到4层，请明确本次教学楼层数？ 任务书规定总建筑面积约为2.7万平方米（含地下车库0.35万平方米），意味着计容建筑面积为2.35万平方米，按照最新芙蓉学校标准设计图集36班小学计容面积可以做到2.6-2.7万平方米，任务书中的2.7万平方米是否就是指计容建筑面积，请明确。
答：总建筑面积约为2.7万平方米（含地下车库0.35万平方米）。
16、按照最新芙蓉学校标准设计图集，体育馆总建筑面积可以做到2000多平方米，本次任务书为925平方米，体育馆规模是不是偏小？
答：项目规模建筑单体数量在确保总规模的前提下由设计人员自行拟定。
17、按照最新芙蓉学校标准设计图集，36班小学食堂总建筑面积约为2000平方米，本次任务书为5355平方米，规模是不是偏大？
答：考虑学校发展，规模合适。
18、招标文件合同附件6全过程工程咨询服务费明细及支付方式中第四项全过程工程咨询服务费支付方式中第一次付费占总服务费的5%与招标文件第四章合同条款及格式中第二部分通用条款10.3.1定金或预付款的比例中预付款的比例由发包人与咨询人协商确定，一般不低于合同总价款的20%不符，请回复；
答：以“附件6第四条全过程工程咨询服务费支付方式，第一次付费5%”为准。
19、招标文件合同附件6全过程工程咨询服务费明细及支付方式中第（四）工程监理费（上限财评建安造价的1.4%）本工程总投资约13385万元，工程监理费参照发改价格《2007》670号文计算取费率为2.08%而“招标文件投标人须知前附表3.2.1投标报价中投标综合优惠率设定上下限值，不得小于10%，不得大于20%”优惠10%的取费率为1.87%,优惠20%的取费率为1.66%，而1.4%不在此范围内，请回复；
答：按《招标文件》执行。
20、招标文件合同附件6全过程工程咨询服务费明细及支付方式中第（六）项工程项目管理服务费（上限 财评建安造价的3‰），工程项目管理服务费参照湘发改价服【2015】744号文件规定的标准乘以0.8的系数作为基价，本工程总投资约13385万元，按文件计算相应取费率为2.23%，而招标文件投标人须知前附表3.2.1投标报价中投标综合优惠率设定上下限值，不得小于10%，不得大于20%”，优惠10%的取费率为2.01%，优惠20%的取费率为1.78%，而3‰不在此范围内，请回复。
答：按《招标文件》执行。
21、请问提供的两个cad版用地红线图不一致，请问以哪个图为准？
答：以《龙山县第一芙蓉学校规划红线图》为准。
22、请问用地西侧规划道路是否可以开设车行出入口？
答：以城市发展的角度可开，但目前沿河大道未修建，出入口用不上，不能作主、次出入口。用地西侧规划有沿河路（景观路），暂未进入近期建设项目，在布局趋优时，可增设第三出入口。
23、请问用地东侧是否一定要开设次出入口，目前东侧现状道路宽度较小无法满足消防车通行要求，并且东侧用地红线没连接东侧城市道路。
答：次出入口开在东侧，连接东侧城市道路。用地东侧为土城坝路，大部分含在用地内，规划为满足消防城市单行道，其主要用途为：⑴ 消防；⑵ 疏散学生及学生家长；⑶ 东侧未征拆居民通道
24、请提供规划道路竖向标高？
答：路网见《龙山县土城坝路、民生路道路+排水平纵》设计方案图,电子版已发送至各投标人邮箱。
25、请问建筑风格是否要按芙蓉学校图集内提供的建筑风格保持一致？
答：应保持一致。
26、请问提供的可研报告内的功能房设计是作为本次招标设计的依据，还是设计参考？
答：可作依据。
27、请问教学用房可否做成4层节约用地？
答：项目应按照《湖南省中小学建设指南》、《湖南省芙蓉学校标准设计图集》的要求进行设计。
28、项目可研报告中写明建设普通教室36间，机动教室12间，但是根据《湖南省中小学建设指南》规定，36班小学只需设置3间机动教室，请问是否一定要按可研报告设12间机动教室？
答：适当考虑学校发展，灵活处理。
29、行政综合楼、艺术楼、科技楼等功能是否可以整合到同一栋建筑中？
答：项目规模建筑单体数量在确保总规模的前提下由设计人员自行拟定。
30所有教学用房和教辅用房是否都只能按照标准图集按外廊设计？可否将部分功能教室设计成内走廊形式以节约空间？
答：项目应按照《湖南省中小学建设指南》、《湖南省芙蓉学校标准设计图集》的要求进行设计。
31、图集中设计不合理的地方是否可以适当优化？
答：项目应按照《湖南省中小学建设指南》、《湖南省芙蓉学校标准设计图集》的要求进行设计。
招标人：龙山县教育和体育局
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
日 期：2018年7月13日