2018年联通乌鲁木齐分公司物业管理服务采购项目招标公告
本招标项目为2018年联通乌鲁木齐分公司物业管理服务采购项目（招标编号：TYZBL0000048），招标人为联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司，招标代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）
1. 招标内容
1.1 招标内容
1.1.1 2018年联通乌鲁木齐分公司物业管理项目，主要是依据甲方业务需求，对甲方所属的区域进行保洁、绿化养护、日常维修维护及会议服务。
物业托管服务范围：
1.天津路生产办公楼一至六楼（14000平方米）、地下室、辅楼公共部位、每层卫生间2个、会议室每层3个、大厅、活动室300平方米、楼顶屋面的保洁、日常维修维护及会议服务,会议服务主要是大型会议及培训类的；
2.天津路院落（19000平方米）的绿化种植养护；
3.米东网格办公场所(1500平方米)、九家湾二楼网格联合办公场所（630平方米）、水区网格12楼联合办公场所（330平方米）、头区紫金大厦12楼网格联合办公场所（650平方米）、天山区金砖大厦12楼网格联合办公场所（890平方米）、黄河路网格办公场所（350平方米）日常维修及部分场所的保洁，保洁可依据需求提供服务；
4.31个自有营业厅分布在九个区县主要街道，主要是天山区、沙依巴克区、新市区、米东区、头屯河区、水磨沟区、乌鲁木齐县、达坂城、十二师（每个营业厅100平方米左右）日常维护、维修及部分营业厅的保洁服务，保洁可依据需求提供服务。
物业服务拟定内容：
1.天津路生产办公楼1至6层、地下室、生产辅助楼、活动室、会议室、院落公共部位的保洁、日常维修维护保养，日常维护保养内容包括：水、电、暖设施、空调、办公桌椅、门、窗、玻璃、地面、墙体墙面、上下水管道等等；
2.会议服务：提供大型会议及各类培训会议的茶歇服务、会议音响调试、会议环境、会场的布置；
3.天津路院落保洁、日常维修养护及绿植种植养护；
4.31个自有营业厅的日常零星维修及日常维护；日常维修维护包括营业场所门、窗、柜、照明灯具、开关插座、五金锁具、上下水、热水器等等；
5.员工食堂的水电暖设施日常维修。
1.1.2 技术要求：详见招标文件 “第五章 技术标准和要求”
1.1.3 ※采购周期：自合同签订之日起12个月。
1.1.4 服务地点：乌鲁木齐。
1.2 本项目不划分标段。
1.3 ※本次采购设置最高限价79万元（含税），超过最高限价的报价为无效报价。
2. ※投标人资格要求：
2.1在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格；营业执照的经营范围需涵盖物业管理或物业服务等相关内容；须提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（对于已完成“三证合一”、“五证合一”登记制度改革的，仅须提供有效的新版营业执照复印件）。
2.2投标人必须具备增值税一般纳税人资格，需提供一般纳税人证明材料（税务登记证副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记，或增值税一般纳税人资格证书，或是相关部门网站截屏）；
2.3业绩要求：投标人必须提供2016年1月1日（合同签订时间为准）以来同类（物业服务类）项目业绩至少1个(单项合同金额不少于80万元)，投标人须提供合同复印件等证明文件（合同须包括首页、金额页、签章页，框架合同须同时附上采购订单等证明文件），否则一律不认可。
2.4其他要求：
2.4.1投标人不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本招标项目提供招标代理服务的；
3）投标人被责令停业或破产状态的；
4）投标人被暂停或取消投标资格的；
5）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
6）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约；
7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本招标项目投标；
8）不满足法律法规相关规定。
2.5本次招标不接受联合体投标。
3.
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
报名及获取招标文件
4.1 发售电子版招标文件
4.1.1 招标文件获取时间:2018年07月26日19时00分至2018年07月31日19时00分。（北京时间）
4.1.2 招标文件获取方式：投标人通过报名时提供的IPASS项目联系人账号在联通电力招标采购网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn
）上进行下载。
4.1.2.1 网上报名购买招标文件，操作如下：投标人访问联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，通过审核后，在“项目参与”-“我的购物车”中完成标书款的支付，选择电汇支付。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，投标人可登陆后在“共享文档”中下载操作手册。投标人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。
4.1.2.2投标人购买招标文件时应提供如下资料的原件扫描件发送至公告第7章中招标代理联系邮箱：
（1）企业法人营业执照副本扫描件一份；
（2）单位介绍信（或购买人授权书）及购买人身份证扫描件一份；
（3）电汇凭证扫描件一份；
（4）如为增值税一般纳税人须提供增值税一般纳税人证明及开票信息扫描件一份。
注：
1.以上扫描件均加盖单位公章。请在邮件正文中用文字编辑单位全称、招标项目名称、联系人姓名及联系方式。
2.以完整的电子版报名材料和购买文件费用到账为准，时间不一致的以购买文件费用到账时间为准。未按照招标公告中规定时间报名的投标人不能参加投标。
4.1.3供应商注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，投标人须截止日期前完成联通内部供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法接收并下载电子招标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
4.1.4 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，付款方式：银行转账。无论购买几个标段招标文件，标书费只交500元即可。
帐 户 名：中通服咨询设计研究院有限公司
开 户 行：招商银行南京分行城北支行
账
号：125902095710913
5.
投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质报价1份（正本1份），全套电子U盘1个。
投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为2018年08月 13日15时30分（北京时间），投标文件递交地点：乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路923号南湖大厦1栋3单元1201号。
注： U盘内电子版投标文件及纸质报价文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”递交，投标截止时间为2018年08月 13日15时30分（北京时间）。
本次电子开标将于上述投标截止的同一时间在联通电力招标采购网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。开标后，投标人须在联通电力招标采购网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上对唱标信息进行确认。
本项目招标在“平台”线上进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.2.1 电子招标投标系统解密异常时的处理要求：当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前因为电子平台系统问题仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质报价及全套电子U盘投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.2.2 如因联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.2.3投标人在联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人、招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人参加开标仪式，并对报价进行现场确认。
5.3.1投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件、按5.1要求的地点递交纸质报价投标文件，投标文件正本，全部投标文件电子版U盘各一份。
5.3.2如因联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.3.3投标人在联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.4出现以下情形时，招标人、代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按招标文件要求密封的；
5.4.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5投标人针对联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通电力招标采购网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号联通大厦A-1601。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
6.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7.
联系方式
招标人：联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司
地址：新疆乌鲁木齐市新市区天津南路666号
联系人：郭工
联系电话：/
招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路923号南湖大厦1栋3单元1202号
联系人：周峰、李沙沙
联系电话：13639931780
邮箱：lishasha_xm@jsptpd.com
帐 户 名：中通服咨询设计研究院有限公司
开 户 行：招商银行南京分行城北支行
账 号：125902095710913
招标人：联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司
招标代理机构名称：中通服咨询设计研究院有限公司
2018年7月26日
| 发布单位 :乌鲁木齐市分公司 |
