2018年联通黑龙江哈尔滨南岗区元士街12号房产出租公开招租项目招租公告
本招租项目2018年联通黑龙江哈尔滨南岗区元士街12号房产出租公开招租项目(项目编号：TTSC-HRB-20180803)已由联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1招租房产位置：哈尔滨市南岗区元士街12号
1.2招租范围及概况：
该房产位于哈尔滨市南岗区元士街12号，地上一至七层，无地下室，无电梯。有两个步行楼梯通道：一个是室内楼梯、一个是室外楼梯。产权证建筑面积3330.83平方米，出租建筑面积3208.83平方米，使用面积2289.00平方米。院内土地面积500.00平方米，建成年份1994年。4单元7层2号住宅，建筑面积57.00平方米，三楼2个档案室，建筑面积65.00平方米不在出租范围内。
该房产所有权人名称为“黑龙江省通信传输局”，签订合同时使用出租方现名称。出租方无房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续及资料，费用自理。
目前，此房产供热没有并入政府集中供热网，供热有一台燃气锅炉，需由承租方自已供热。
1.3租金及租期：
（1）年租金起租总价为163.97万元/年，含物业费，不含包烧费、水、电、燃气、有线电视、电话、宽带等费用。
（2）租赁期限10年，租金每三年环比递增5%，且递增比例为定值。
（3）起租日：出租方实际搬出且房产使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为三个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。
（4）出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
1.4项目定位：该处房产重点考虑宾馆、办公、银行、证券、保险等，对于娱乐、游艺行业不做招租对象。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为个人或企业等
2.2、未列入全国法院失信被执行人名单。
2.3、不可偏离项（不满足则废标）：
（1）承租保证金
承租方必须在开标2日前，向招标代理公司交纳承租保证金。
合同生效之日起10日内，承租方凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还承租保证金。
（2）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的20%交纳房屋抵押金，合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）装修保证金
合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金。装修期为三个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中标资格。
（5）房屋以“裸租”的方式进行出租
出租方不承担房屋维修、保洁等费用支出，出租方不出现任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。
（6）房产招租定位
该处房产重点考虑宾馆、办公、银行、证券、保险等，对于娱乐、游艺行业不做招租对象。
（7）承租方对房屋的使用约定
a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
b、如有需要，承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
c、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
d、出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量的增容归出租方所有，出租方不承担资产转移费用及折旧费用。
e、承租方根据需要对该房屋增加设施设备如电梯、空调、暖气等，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施、设施折旧费用。
f、房屋维修所产生的相关费用由承租方负责，水、电费由承租方负责自行挂表计量，并承担相关费用。卫生费、门前三包等费用的发生均由承租方自行承担。
（8）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方应按有关规定，妥善管理承租区域内消防、安全设施、设备，定期检查、维护、对过期、失效消防器材维修更换。
c、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合标准的电源设备、设施以及保险装置。
（9）火灾和安全事件责任
a、房产租赁期内，因承租方违反消防法和相关法律法规的规定，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（10）其他事项
a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2018年08月04日至2018年08月10日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）,个人承租人携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件；企业承租人携带企业法人授权委托书原件及加盖公章的企业营业执照复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构购买招租文件。地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室。
3.2有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内将上述材料扫描件及汇款凭证发送到hljttsc@126.com,招租文件费电汇到指定账户，汇款须备注“个人名称，项目编号”，并电话通知项目联系人，以防漏报。
账户名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开户银行：工商银行哈尔滨市革新支行
账号：3500044119054005885
3.3招租文件每套售价300元（叁佰元整）人民币，售后不退。
4.承租文件的递交
4.1承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2018年08月16日14时00分。递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼507。开标时间：2018年08月16日14时00分。开标地点：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司，哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼507。
4.2承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止的同一时间公开进行，承租方的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
5.公告发布媒介
本次招标报名公告同时发布在招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）、联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）、联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、市公司办公网及58同城网站（http://hrb.58.com/），其他媒体转载无效。
6．联系方式
招租人：联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司
联系人：殷经理
电话：18603658780
招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
联系人：孙经理、杨经理
电话：15645102650、18603660133
邮箱：hljttsc@126.com
2018年08月03日
chinauni联通
