（招标编号： CHDTDZ078/18-QT-01）
项目所在地区： 上海市浦东新区国展路839号
一、招标条件
上海华电大厦相关项目 上海华电大厦物业保安、保洁服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为 自筹；招标人为 北京华滨物业管理有限公司上海分公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：
项目名称 | 上海华电大厦 | ||
座落位置 | 上海市浦东新区国展路 839 号 | ||
物业性质 | 纯办公楼宇 | 建筑高度 | 120M |
占地面积（M2） | 5452M2 | 总建筑面积（M2） | 60831M2 |
地上建筑面积（M2） | 40890 M2 | 容积率 | 7.5 |
首层面积（M2） | 1800M2 | 每层公共区域面积（M2） | 630M2 |
地上楼层数 | 23 | 地下楼层数 | 3 |
地下总建筑面积（M2） | 17807M2 | 红线内露天面积（M2） | 450M2 |
范围：本招标项目划分为 2个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价（元） |
CHDTDZ078/18-QT-0101 | 上海华电大厦物业保安服务 | 上海华电大厦物业保安服务 | 2000 |
CHDTDZ078/18-QT-0102 | 上海华电大厦物业保洁服务 | 上海华电大厦物业保洁服务 | 1000 |
其中：1、保安标段：投标人按业主要求对上海华电大厦进行物业保安服务。
2、保洁标段：投标人按业主要求对上海华电大厦进行物业保洁服务。公共区域地面、墙面、卫生间、电梯轿厢内与轿厢门、茶水间等的日常保洁；楼宇室外红线以内路面、车行道路、辅助设施、地下车库等的日常保洁。
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【上海华电大厦物业保安服务】
1.投标人必须是一个在中华人民共和国境内正式注册，具有法人地位的公司（企业）。
2.投标人必须具备保安管理一级（含）以上资质。
3.投标人必须现时或曾经管理服务过与本项目类似之物业。
4.具有良好的银行资信和商业信誉，并获得用户的好评，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未冻结。
5.财务要求：提供近三年的财务报表。
6.投标人业绩要求：提供2016年1月至投标截止日前不少于3份年合同金额在100万及以上与上海华电大厦类型相似的服务项目的《服务合同》（复印件）及相关联系人姓名和电话（合同原件及用户证明原件备查）。
7.人员要求：投标人拟派项目管理人员：提供签订的劳动合同及缴纳基本社会保险的证明文件。
8.本项目的招标不接受投标人为联合体、不允许分包、不允许转包、不允许以任何形式使用非投标人企业（公司）以外的个人、团体或其他法人企业（公司）。
9.投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所咨询、实施的项目未发生重大项目质量问题，应没有将项目进行分包、转包的行为。
10.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
11.投标人不得在“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
【上海华电大厦物业保洁服务】
1.投标人必须是一个在中华人民共和国境内正式注册，具有法人地位的公司（企业）。
2.投标人必须具备保洁服务管理二级（含）以上资质。
3.投标人必须现时管理服务过与本项目类似之物业。
4.具有良好的银行资信和商业信誉，并获得用户的好评，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未冻结。
5.财务要求：提供近三年的财务报表。
6.投标人业绩要求：提供2016年1月至投标截止日前不少于3份年合同金额在100万及以上与上海华电大厦类型相似的服务项目的《服务合同》（复印件）及相关联系人姓名和电话（合同原件及用户证明原件备查）。
7.人员要求：投标人拟派项目管理人员：提供签订的劳动合同及缴纳基本社会保险的证明文件。
8.本项目的招标不接受投标人为联合体、不允许分包、不允许转包、不允许以任何形式使用非投标人企业（公司）以外的个人、团体或其他法人企业（公司）。
9.投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所咨询、实施的项目未发生重大项目质量问题，应没有将项目进行分包、转包的行为。
10.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
11.投标人不得在“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
所有标段
其他：
投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员会进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照华电集团供应商管理办法相关规定处理。
四、招标文件的获取
公告时间： 2018-08-23 15:30到 2018-08-31 17:00。
购买标书时间： 2018-08-23 15:30 到 2018-08-31 17:00
获取方式：
第一步：会员注册。请非会员投标人访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），完成企业信息提交及会员注册。法定工作日（09:00-17:30）客服咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326。
第二步：网上报名。登录华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、电话等信息。
第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。
第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。
第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。
第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。
各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入华电集团供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面电话 (入会咨询请与华电集团电子商务平台联系，法定工作日（09:00-17:30）咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326，其他同上。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2018-09-19 09:00。
递交方式：采用电子开标方式的项目，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（http:www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理；采用传统开标方式的项目，需要按招标文件要求将纸质投标文件递交至开标地点，逾期送达或未送达指定地点的投标文件将不予受理。
六、 开标时间及地点
开标方式: 电子开标
开标时间： 2018-09-19 09:00 。
开标地点： 北京（电子开标）。
七、 其他
无。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为华电集团有限公司物资管理部。
九、联系方式
招 标 人： 北京华滨物业管理有限公司上海分公司
地 址： 上海市浦东新区国展路839号
联 系 人： 战爱倩
电 话： 021-68988385
电子邮件： 402671920@qq.com
招标代理机构：华电招标有限公司
地 址：北京市西城区宣武门内大街 2号
联 系 人：刘斯嘉（收退保证金事宜）
电 话：010-83565880
电子邮件：liusijia@chdt.com.cn
联 系 人：张涛
电 话：010-83565848
电子邮件：zhangtao@chdt.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
