通大厦、四马路安居楼公开招租项目
招租公告
本招租项目（2018年联通黑龙江双鸭山行政服务中心三马路网通大厦、四马路安居楼公开招租项目,项目编号：YDLT-18099)已由联合网络通信有限公司双鸭山市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1、项目概况
1.1项目位置：共两处房产。一处位于双鸭山市尖山区三马路中段（118号），另一处位于双鸭山市尖山区四马路东平行路（道口）。
1.2招租范围：位于双鸭山市尖山区三马路中段（118号）处房产，共计八层，拟出租房产建筑面积2945.77平方米，分别是二层为酒店餐饮，三层至八层为客房。建筑面2945.77平方米。位于双鸭山市尖山区四马路东平行路（道口）处房产，共计二层，拟出租房产建筑面积682.26平方米，该房产出租可用于餐饮。建筑面积832.26平方米，其中：150平方米已被出租，剩余面积为682.26平方米为此次招租。
1.3出租期限:合同生效之日起6年。
1.4标段划分：
标段 招租内容 报价最低限价 出租年限
1标段 双鸭山市尖山区三马路中段（118号） 55万元/年 6年
2标段 双鸭山市尖山区四马路东平行路（道口） 16万元/年 6年
本项目共划分两个标段，可兼投兼中。
2、承租人资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与承租：
2.1承租人具有有效的身份证或者具有有效的营业执照（承租人如是企业另须提供企业基本户开户许可证）；
2.2本项目不接受相同法人的公司或相互具有参股关系的公司共同参与（例如：集团公司中母公司与子公司的）承租；
2.3本项目不接受联合体承租。
2.4被列入“全国法院失信被执行人名单”的承租人不得参与本项目。
2.5被列入“联通供应商黑名单”的承租人不得参与本项目。
3、报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2018年09月13日至2018年09月20日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）,凡符合资格要求的承租人，个人须携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件；企业则须携带有效身份证件、授权委托书原件（法定代表人前来须携带法定代表人身份证明原件）、加盖公章的企业营业执照复印件及企业开户许可证复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名并购买招租文件。地址：哈尔滨市南岗区先锋路469号经开区广告产业园10号楼4楼。
3.2招租文件每标段售价200元（贰佰元整）人民币，售后不退。
4.不可偏离条款
4.1本次招租由招租人对该项目年房屋租金设定三马路王子酒店最低限价55万元/年，四马路金力安居楼最低限价16万元/年，报价不得低于设定价格，否则视为无效投标。
4.2承租房产用途不限，必须合法经营。
4.3中标承租人中标后收到中标通知书后10个工作日内需缴纳第一年的房屋租金及房屋租赁抵押金【双鸭山市尖山区三马路中段（118号）房产房屋租赁抵押金5万元整，双鸭山市尖山区四马路东平行路（道口）房产房屋租赁抵押金1万元整】。
4.4中标承租方对承租房产的所有面积不得转租。
4.5房产出租不含楼体广告，楼体广告所有权归出租方所有，如承租方需要使用，另行与出租方协商。
4.6中标承租人在合同期内需向招租人缴纳房屋租赁抵押金，如因违约等原因扣罚相应的抵押金，中标承租人应在30日内补齐抵押金差额，以保证抵押金金额不下降。租赁期满，房屋验收合格后返还租赁押金。
4.7电费、水费、房屋维修、电梯维修保养及其它政府所有规费收费由中标承租人自行负责（取暖费由出租方承担），中标承租人负责租赁标的物的日常基础设施及附属设施的维修，费用自理。
4.8如果中标承租人需对租赁标的物进行装修改造，装修方案需提前7日书面提交甲方相关部门，经甲方相关部门同意方可进行装修，如装修过程中涉及消防安全设施的要由安保部同意确认审批后方可进行装修。同时中标承租人应负责办理房屋装修和改造过程中的各种审批手续，所产生费用由承租方承担,出租方予以配合。交还时标的物的装修归甲方无偿所有。对房屋的主体结构坐落布局不得改动。
4.9承租方需与出租方签订安全协议。
4.10租赁期届满，承租方需无条件交还租赁标的物。
4.11承租方必须参加房屋商业保险。
5.承租文件的递交
5.1承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2018年09月28日09时30分。递交地点：黑龙江亿德工程项目管理有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号经开区广告产业园10号楼4楼）。开标时间：2018年09月28日09时30分。开标地点：黑龙江亿德工程项目管理有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号经开区广告产业园10号楼4楼）。
5.2承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止的同一时间公开进行，承租人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
6.公告发布媒介：
本招租公告同时在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、联通电力招标采购网（
7．联系方式
招标人：联合网络通信有限公司双鸭山市分公司
地址：双鸭山市尖山区双福路联通公司
邮编：150000
联系人：徐经理
电话：18604690067
招标代理机构：黑龙江亿德工程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区先锋路469号经开区广告产业园10号楼4楼
邮编：150000
联系人：王女士
电话：0451-82377711转8027
传真：0451-82377711
电子邮件：ydzbwwq@163.com
网址：www.hljydzb.com
开户银行：上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部
账号：65010154800008579
招标人/招标代理机构名称：黑龙江亿德工程项目管理有限公司
2018年09月13日
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