2018年联通黑龙江哈尔滨南岗区宣西小区21栋4、5号车库公开招租项目招租公告（二次）
房产概况
1.1招租房产位置：哈尔滨市南岗区宣西小区21栋4、5号车库。
1.2招租范围及概况：
该房产位于哈尔滨市南岗区宣西小区21栋4、5号车库，出租建筑面积106.11平方米，使用面积71.22平方米。
该房产所有权人名称为“黑龙江省通信公司哈尔滨市分公司”，签订合同时使用出租方现名称。出租方无房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得房屋设计图、房屋结构图、消防验收手续及资料，费用自理。
1.3租金及租期：
（1）此房产经黑龙江天信资产评估有限公司评估，年租金起租总价为4.68万元/年，含供暖费、物业费，不含水、电、燃气费等其它费用。
（2）租赁期限3年。
（3）起租日：出租方实际搬出且房产使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。
（4）出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
1.4项目定位：该处房产只允许做办公、超市、仓库、车库等经营服务行业，对于娱乐等扰民行业不做招租对象。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为中华人民共和国公民，需提供有效身份证明。
2.2、未列入全国法院失信被执行人名单。
2.3、不可偏离项（不满足则废标）：
（1）承租保证金
承租方必须开标截止时间前，向招标公司交纳承租保证金。
合同生效之日起10日内，承租方凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标公司申请退还承租保证金。
（2）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的20%交纳房屋抵押金，合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）装修保证金
合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中标资格。
（5）房屋以“裸租”的方式进行出租
出租方不承担房屋维修、保洁等费用支出，出租方不出现任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。出租房屋供暖设施设备、上、下水管线，电源线路，供电设备的维修更新，所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续用电、用水等），涉及的日常管理和发生的房屋修缮等事项均由承租方负责。
（6）房产招租定位
该处房产只允许做办公、超市、仓库、车库等经营服务行业，对于娱乐等扰民行业不做招租对象。
（7）承租方对房屋的使用约定
a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
b、如有需要，承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
c、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
d、出租房屋电容量以目前现状为准，只能提供照明，如电量达不到承租方使用要求，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用。承租方需单独挂表计量电费，按表指数自行缴纳电费。租赁期满，对电源、电路改造及电容量的增容归出租方所有，出租方不承担资产转移费用。
e、承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增加设施设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
f、此房产有上水管线，无下水管线。承租方需单独挂表计量水费，按水表指数自行缴纳水费。
g、楼上为居民住宅，与居民住宅共为一栋楼，承租方不得影响楼上居民，如影响居民承租方应自行协调解决。
（8）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合标准的电源设备、设施以及保险装置。
（9）火灾和安全事件责任
a、房产租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（10）其他事项
a、租赁期满承租方交回所租车库时，必须保证车库设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2018年09月19日至2018年09月25日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室。
3.2有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内将上述材料扫描件及汇款凭证发送到hljttsc_lj@126.com,招租文件费电汇到指定账户，汇款须备注“个人名称，项目编号”，并电话通知项目联系人，以防漏报。
账户名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开户银行：工商银行哈尔滨市革新支行
账号：3500044119054005885
3.3招租文件每套售价200元（贰佰元整）人民币，售后不退。
4.承租文件的递交
4.1承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2018年09月27日13时30分。递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼503。开标时间：2018年09月27日13时30分。开标地点：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司，哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼503。
4.2承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止的同一时间公开进行，承租方的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
5.公告发布媒介
本次招标报名公告同时发布在招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）、联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）、联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、市公司办公网及58同城网站（http://hrb.58.com/），其他媒体转载无效。
6.联系方式
招租人：联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司
联系人：殷经理
电话：18603658780
招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
联系人：刘经理
电话：18745860587
邮箱：hljttsc_lj@126.com
2018年09月18日
chinauni联通
