2018-2020年物业管理项目

招标公告

广州供电局有限公司路灯管理所委托广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司作为招标代理单位，就2018-2020年物业管理项目进行公开招标。详细内容如下：

一、招标项目信息：

招标人：广州供电局有限公司路灯管理所

项目名称：2018-2020年物业管理项目

资金来源：自有资金

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：广州市

2.项目概况：我所物业管理（1个服务点）主要涉及办公场所、停车场、部分仓库等（共计约14101平方米），提供保安、清洁、绿化及设备维保等相关服务。该项目服务时间为自合同签订起两年。

3.标包划分情况：本次招标分为 1个标的，每个标的 1名中标人。

4.招标范围：

（一）物业管理

1.建筑物、构筑物日常保养和管理，包括顶棚、内外墙壁、支柱、门道、窗户及框架、排水管道（沟）、主体结构、钢架结构、地面、路面、电缆沟、屋顶、楼梯、爬梯、高架通道等。

2.保安服务：负责交通与车辆停放秩序的管理；包括门岗、车库、监控室等部位24小时安全防范，负责安全监控、巡视、来访登记、引导、外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理。负责物业消防日常管理工作。

3.保洁服务：负责提供品牌物料如纸巾、卷纸等；负责包括大楼外围、室内公共区域的卫生、厨房部分清洁及业主指定的区域卫生的保洁和管理，垃圾的收集和清运、洗水池、清化粪池、环境消杀、除四害等。

4.绿化维养服务：负责按照标准进行绿化配给，负责区域内花草树木绿化巡查、养护。

5.会务接待服务：按会议接待标准，对会议室进行布置，并在会议期间提供必要的接待服务，及时处理突发事件，确保会议顺利开展。

6.其它委托管理的事项。

注：以上项目的物业管理服务费需全部包含在报价之中，不再另行结算。

（二）设备设施维护及保养

1.根据实际情况，对电梯系统、消防系统、监控（红外线）系统、中央空调系统及末端设备、分体空调系统、供配电系统（高低压设备维护）、照明设备（含特种照明灯）、发电机系统、给排水系统、电子音响、礼堂、会议室音视频、电视电话会议系统、门禁系统、停车场系统维护（配合专业公司工作）等所有设备设施系统进行职责范围内的清洁、维护更换和保养。

2. 其它委托管理的事项。

注：以上项目的维护及保养费需包含于报价之中，不再另行结算。

（三）物业单项维修

1.业主临时指派的任务不包含在报价中（例如楼层间办公物品搬运等），以第三方审定造价按实结算。

2.除上述物业管理、设备设施维护以外的项目或因不可抗外力而损坏的设施维护项目，以第三方审定造价按实结算。

3.中标单位自行扩大范围所增加的费用不予支付。

标段

项目概算 (万元)

2018—2020路灯所物业管理服务项目

652.303319

注：

1、具体标包划分和招标范围详见标包划分表和报价清单。

2、标的物描述： 广州市海珠区滨江中路768号：11-21层，车库2层、首层及其他公共区域中的路灯所所属区域。共计约14101平方米。

3、为严格控制采购价格，对供应商的报价做出如下限制：如供应商的报价超出预算金额，招标人有权判断该报价无效，取消其中标资格。

三、招标方式

本次招标采用公开招标方式，投标有效期为投标截止日期后120天（日历天）。

四、投标人资格要求

（3）具备物业服务企业三级或以上资质证书或广东省物业管理行业协会颁发的企业资信三级或以上证书（或行业政策调整前有效期内的资质证也可以视为有效文件）。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2018年9月19日至2018年09月26日，每日上午9:00时至11：30时，下午2：00时至4：30时（北京时间，下同，节假日、周六日除外），在广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司（广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层613室（珠江宾馆内））投标报名及购买招标文件。

2、投标报名及购买招标文件时需提交以下资料：

（1）项目招标文件购买记录表，一式两份，其中一份单独递交，另外一份与以下资料装订成册（见附件）；（加盖公章）

（2）企业或事业法定代表人证明（原件）、授权委托书（如有）（原件）；（加盖公章）

（3）企业营业执照、资质证书的复印件；（加盖公章）

（4）投标专用章（若使用）证明文件一份（原件）；（加盖公章）

（5）提交《投标人行为规范承诺书》原件一份。如未签订《投标人行为规范承诺书》，潜在投标人须及时签订（一式两份），并提交一份原件至广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层613室（珠江宾馆内），同时保留一份原件备查；（加盖公章）

（6）所有报名资料按照上述的顺序装订为一份。

3、本项目按项目报名，招标文件售价200元，只接受刷卡，售后不退。

4、未购买招标文件的潜在投标人不得参加投标。招标文件以书面版本为准。

六、发布公告的媒介

招标公告在电力招标采购网（www.dlztb.com）及南方电网电子商务平台（http://www.bidding.csg.cn）上发布。

七、投标文件递交地址及时间

投标文件递交地址：广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司（广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层会议室（珠江宾馆内））。

投标文件截止递交时间：2018年10月12日14时30分（北京时间）

八、 联系方式

招 标 人：广州供电局有限公司路灯管理所

地 址：广州市海珠区滨江中路768号怡滨大厦

联 系 人：蓝工

电 话：020-34068023

招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司

地 址：广州市越秀区寺右一马路2号大院2号楼6层（珠江宾馆内）

联 系 人：黄工

电 话：15013049870

招标人：广州供电局有限公司路灯管理所

招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司

二〇一八年九月十八日