一、竞争性谈判内容
1.1项目名称：联通青岛市分公司安徽路5号一号楼3层部分房产公开招租；
1.2采购内容
联通青岛市分公司安徽路5号一号楼3层部分房产进行公开招租，出租房屋建筑面积约105.87平方米（以实际测量为准）。
1.3租期：3年。
1.4租金要求：租金单价不低于0.80元/日/平方米，第一年年租金不低于30914.04元（不含税），承租方承担10%增值税，以后年租金每年递增3%。
二、标包划分：无
三、资格要求：
本次谈判采用资格后审方式进行，对潜在供应商进行资格审查，资格审查合格的供应商准予参加谈判：
1、具有独立法人资格的单位的资格条件:
1.1、应答人应近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。提供承诺书。
1.2、本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标（或应答）申请，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
1.3、房屋使用用途符合法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）。
1.4、本项目不接受联合体进行应答。（提供承诺书）
1.5、本项目应答保证金3000元。
2．自然人的资格条件:
2.1、有完全民事行为能力和满足本整体招租项目租金的资金支付能力，应答时须提供银行出具的资信证明。
2.2、无未决诉讼在身。（提供相关证明材料）
2.3、第三方担保证明（第三方需达到上述单位条件要求，应答时除提供第三方担保证明外，还须提供第三方相关证明材料）。
2.4、房屋使用用途符合法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
2.5、本项目应答保证金3000元。
注：潜在供应商提供虚假证书或信息的，一经查实，将暂停其参加青岛联通采购活动，已中选的将取消其中选资格。
四、获取谈判文件：
4.1谈判文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2018年9月19日至2018年9月25日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买谈判文件。
4.2谈判文件获取地点：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心506室（经十路与营市西街交叉口东南角）。
4.3所投标包应在购买谈判文件时进行确认，报名截止后，标包不允许更改。
4.4谈判文件每套售价400元人民币（微信购买），售后不退。
4.5谈判文件购买步骤：请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及谈判文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com。
五、应答文件的提交：
应答文件提交的截止时间为2018年9月28日9时00分，
应答文件提交的地点：山东省济南市经十路24586号凯旋中心505室。逾期送达的应答文件将被拒绝。
六、发布公告的媒介
本项目相关公告在电力招标采购网（www.dlztb.com）、联通合作方门户（http://www.cuecp.cn）上同时发布，公开征集潜在供应商。
七、联系方式
采购人：联合网络通信有限公司青岛市分公司
地址：青岛市东海西路15号联通大厦
联系人：孙经理
电话：18663940121
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心506室
联系人:李现伟
电话：13863501239
传真：0531-87126003
电子邮件：gcsdzb@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037671812483
8．免责声明
我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：电力招标采购网（http://www.dlztb.com）、联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
9.附加项
9.1微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。
9.2供应商报名后，请以电话或短信的形式告知采购代理（详见7、联系方式）进行项目报名信息一致性检查，已申请购买谈判文件的供应商通过“微信支付”或“电汇”方式支付谈判文件费用，应答人以“电汇”方式支付的需将电汇支付的页面或我的订单页面上传内容清晰的电汇凭单，且将打款凭证按照（标书费按项目收取，不按标段或标包累加）“04-06-04E-2018-D-C12485-XX月XX日XX费XX元-XX公司”命名以及增值税发票开具工作承诺书发送至联系人邮箱，邮件主题“04-06-04E-2018-D-C12485-XX月XX日XX费XX元-XX公司”，并在邮件正文中留下项目联系人名称、手机号及邮箱。
联合网络通信有限公司青岛市分公司
公诚管理咨询有限公司
2018年9月19日
| 发布单位 :公诚管理咨询有限公司 |
