本比选项目为联通物联网有限责任公司物业服务项目，（采购代理编号：YT09201800733ZB），采购人为联通物联网有限责任公司，采购代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：联通物联网有限责任公司物业服务项目包括前台服务、会务服务，保洁服务、安全保卫管理、日常设备养护及大楼内涉及的各种相关物业服务。
1.2本项目预算约为260万元/年（含税)，项目总金额约为628万元（含税)；
1.3服务地点：江苏省南京市秦淮区悦动新门西产业园17号楼；
1.4合同有效期：从合同签订之日起至2021年3月31日；
1.5质量标准要求：符合采购人要求；
1.6技术标准要求：满足技术规范书所有条款要求；
1.7本项目不划分标段；
1.8本项目中选人数量为1个；
1.9本项目设置最高限价，最高限价含增值税总价不得高于260万元/年，应答方应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1本项目要求应答方在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格或依法登记注册的其他组织；应答方注册资本应当不少于1000万元人民币或者等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算），以上资金均不包括公告发布之日起的增资行为。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件并加盖公章（已办理三证合一的企业无需提供税务登记证及组织机构代码证）。如营业执照中未显示注册资本金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）相关截图，并加盖公章。
2.2本项目要求应答方具有增值税一般纳税人资质。提供“全国企业一般纳税人查询”截图打印件（http://www.yibannashuiren.com），或税务登记证副本扫描件（盖有“增值税一般纳税人”章），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件扫描件。
2.3本项目要求应答方的业绩要求：2015年1月1日至本公告发布之日止，应答方承担过单个项目服务面积20000㎡（含）以上或物业管理服务费在250万/年（含）以上的办公楼物业管理业绩至少3个（提供的合同或订单必须涵盖以下页面：①提供合同的：须提供合同服务内容、合同金额（服务面积）、合同大签、时间以合同签订时间为准。②提供订单的：必须提供相对应的框架合同，框架合同和订单合同必须匹配，签订时间、金额均以订单为准（一个框架合同下的多份订单视为一份合同）
2.4本项目要求应答方满足以下财务要求:提供近两年（2016-2017年）第三方会计事务所或专业审计机构出具的无保留意见的审计报告扫描件（原件备查），累计利润不得低于1000万元。
2.5本项目不接受联合体应答，不允许转包和分包（提供相关承诺书）；
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。
2.7应答方不得存在下列情形之一（须提供承诺书）：
（1）应答方处于被责令停业或破产状态；
（2）应答方被暂停或取消投标资格的；
（3）应答方财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）应答方在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）应答方在近三年没有出现因管理不善被法院公布的失信企业；
（6）应答方投标文件中存在伪造或虚假资料的。
2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1（1）现场报名：请携带报名材料（详见4.2）于2018年10月13日上午9时00分至2018年10月18日上午11时00分（北京时间），向比选代理机构了解有关信息并现场报名，获取比选文件。
（2）网上报名：将报名材料以清晰扫描件（税务信息表另外提供word版本）形式打包（文件名：物联网物业服务项目+公司名称）发送至电子邮箱（务必预留项目联系人电话），经代理机构审核无误后，报名方可通过。通过后，代理机构会发送电子版比选文件至报名单位预留的邮箱，请注意查收。
4.2报名材料：
①营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证扫描件/扫描件(如已办理三证合一请提供最新版的营业执照扫描件/扫描件)；
②报名人单位介绍信，需加盖应答人单位公章，格式自拟；
③报名人身份证扫描件（正反面），需加盖应答人单位公章；
④报名费用汇款凭证。
⑤税务信息表并加盖应答人单位公章，格式如下：
序号 类别 信息
1 应答人名称
2 应答人注册地址
3 应答人联系电话
4 统一社会信用代码（如有）
5 组织机构代码（如有）
6 纳税人识别号
7 开户银行
8 银行账号
9 是否为一般纳税人
10 开票类型 增值税专用发票/增值税普通发票
11 发票联系人联系方式
12 发票寄送地址
注：由于应答人提供税务信息错误导致的损失由应答人自行承担。
4.3现场报名地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号和顺楼406室；
联系人：徐康康；联系电话：15150692861；邮箱：15150692861@163.com
4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），汇款账户名称必须与应答方单位名称一致。
4.5汇款账户信息：（注明汇款用途：物联网物业服务+标书费）
开户名：中邮通建设咨询有限公司
开户行：中国工商银行南京油运大厦支行
账号：9558854301001744231
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间：2018年10月25日9时30分。（北京时间）
5.2 应答文件递交地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号和顺楼610会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 发布公告的媒介
本比选公告在中国联通电力招标采购网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）发布，本公告的修改、补充，也在以上媒介发布。其他媒体转载无效。
7. 联系方式
7.1采购人：联通物联网有限责任公司
地址：南京市鼓楼区北京西路65-5号
7.2采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
采购代理机构地址：南京市南祖师庵7号和顺楼406室
联系人：杨秀珍、徐康康
电话：18652075033、15150692861
电子邮件：15150692861@163.com
开户银行：中国工商银行南京油运大厦支行
采购人/采购代理机构：联通物联网有限责任公司
/中邮通建设咨询有限公司
2018年10月12日
chinauni联通
