招标公告

中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心（以下简称“招标代理机构”）受招标人北京南航地面服务有限公司 (以下简称“招标人”)的委托，现对 员工宿舍租赁 （服务名称）采购进行公开招标。

1、招标项目简介

1.1 招标项目名称： 北京南航地面服务有限公司员工宿舍租赁 。

1.2 招标编号/包号：0761-1840CSN02353。

1.3 项目类别：服务类；

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

（一）项目介绍：

为满足北京南航地面服务有限公司2019年人力资源部招聘计划，解决外地新招聘员工的住宿问题，现就员工宿舍租赁项目进行采购。

（二）地理位置及环境要求：

1、出租房屋位置在北京市首都国际机场2号航站楼单程距离10公里内（以百度地图驾车距离为准）。

2、位置附近有超市、饭店等生活配套设施。

3、位置附近有公交车站，方便员工出行。

4、出租房屋院内设有停车场，方便我方停靠班车。

（三）住房及数量要求：

1、各房间通透明亮宜居。

2、住房及配套设施可保障320人同时入住使用。每个房间使用面积不小于20平米，每个房间居住不超过4人，即可提供房间数量至少80间。

3、每个房间具有独立卫浴间。

4、若各房间内未配备洗衣机、微波炉、可晾衣空间，则每楼层至少配备一处公共设备及晾衣区域。

5、应独立成栋（幢）或可实行分层封闭管理。

（四）安全设施设备要求：

1、居住房间内不设置燃气厨房。

2、安装监控摄像头和监控设备并进行24小时监控。覆盖出租房屋所有公共区域，包括但不限于出租房屋周边、院内、楼道、门口外、公共设备及晾衣区域。

3、若整栋租用须每栋安装门禁系统；若分楼层租用须每楼层安装门禁系统。并保证在火灾或其他紧急状态时自动解除门禁。

4、出租房屋应符合北京市住房和城乡建设委员会、北京市公-安局、北京市规划和国土资源管理委员会发布的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（京建法[2018]11号）文件附件《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则（试行）》的相关规定。

5、每个房间配备灭火瓶，并张贴疏散示意图。

6、出租房屋应具有北京市消防验收合格手续，按照国家标准，行业标准配置消防设施、器材，设置安全标志，确保现场提供的灭火瓶、消防栓、消防指示、应急疏散通道、应急灯、烟感器、喷淋处于正常状态，并有专人定期检验维修及应急维修，灭火瓶等消防设备在失效日期前及时更换。

7、出租房屋应按照国家及地方法规规定的标准保证及房屋的基础设施、设备功能完好，确保日常的供水、供电、安全防火系统设施及房屋的其它设施处于正常工作状态。

8、电器线路、电器设备应选用具有生产许可证及CCC证书的电器产品。

9、定期检查线路，防止线路老化或短路。

10、保障安全疏散通道、安全出口、消防车道畅通。

11、出租房屋应符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

12、配备的家具，其质量及技术性能符合国家及行业颁布的标准、规范，产品必须符合中华人民共和国环境保护标志产品要求认证。

（五）环境卫生要求：

1、出租方房屋院内或走廊内设有抛弃垃圾的专用区域及垃圾桶，并负责垃圾的清扫及清运工作。

2、出租方负责房屋院内的清洁、清扫工作。

3、出租方负责房屋楼内公共区域的清洁、清扫工作，每天至少保证上下午各打扫一次。包括但不限于公共卫生间、浴室、水房、盥洗间、走廊、楼梯等。

（六）维修要求：

1、出租方负责房屋房间及公共区域内的出租方设备设施的正常耗损维修。包括但不限于灯泡、灯管、淋浴头、电灯开关、插座、空调、暖气、管道、电路、墙面及其他配置电器等。

2、出租方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件。

（七）其他服务要求：

1、公共照明及房间供电、空调（冷、暖）设备、无线网络。

2、市政供水或符合国家生活应用水标准的自来水。

3、24小时提供热水（饮用水除外）。

4、家具：床铺（每人一个单独床位）、衣柜（每人一个）、桌子、椅子（每人一把）。

5、若承租方认为房间内安装位置不合理，按照承租方要求安装插座。

6、若各房间内未配备洗衣机、微波炉、可晾衣空间，按照承租方要求配置公共区域，用于承租方配放微波炉、洗衣机、开水器等。

（八）租期期限: 1 年

（九）费用要求：

租金全年最高限价：人民币360万元/年,报价高于最高限价的作为无效投标！！租金包含以下费用：

（1）网络费及其他设施由甲方及甲方人员使用产生的费用、物业管理费（包括卫生、治安、政府部门的各项管理费用、税费、房屋修缮费）；

（2）保洁、清洁费；

（3）公共区域及出租房间内的设备设施的正常耗损维修、更换费用（非人为原因故意损坏）；

（4）出租方按承租方要求的改建费；

（5）房间内家具、空调费；

（6）取暖费；

（7）水费；

（8）电费。

2、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（港、澳、台除外）注册的法人，具备合法有效的营业执照（须具备房屋租赁经营资质，并具有与本项目相应的服务能力）。【提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统“基础信息”截图】

2.2 投标人须在北京设有服务办公机构和办公场所【提供相关证明材料，如：房产证或租赁合同等复印件】

2.3其他要求：

2.3.1投标人须具备为租住人员开具居住证明，持此证明可在出租方驻地附近办理居住卡。【提供相关证明材料及承诺】

2.3.2出租方出租房屋须有合法的所有权【提供相关证明材料,如：房产证或租赁合同等复印件】,且权属清晰，无出让、出租、查封或其他法律纠纷【提供国家企业信用信息公示系统“行政处罚信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”截图】。出租方出租房屋不得出现下列情况之一【提供出租方的对下列内容的承诺，格式自定】：

1）属于违法、违章建筑；

2）不符合安全、防火等工程建设强制性标准的；

3）违反规定改变房屋使用性质的；

4）不具有所有权、用益权或者租赁权等对应处置权限的；

5) 相关法律、法规规定禁止出租作为集体居住用房的其他情形。

2.3.3投标人为一般纳税人，能提供正规的增值税发票，且提供相关证明材料；【提供近1年曾开出的增值税专用发票复印件】

2.3.4 投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；【提供2017年经会计师事务所或税务师事务所审计的财务报表或年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明。（以上其中之一即可）】

2.3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供报价截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。】

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

2.5本项目不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

注：因图片或其它相关证明材料印刷不清楚而导致的评审结果由投标人自行承担。

3、招标文件的获取

3.1 招标文件售价?400元人民币，售后不退。（招标文件工本费只提供“增值税电子发票”，购买招标文件视同接受电子发票。）
3.2 购买招标文件时间： 2018 年 12 月 7 日至 2018 年 12 月 12 日；

3.3 招标文件购买方式：

①第一步：投标人注册：

登陆中国南方航空采购招标网（https://csbidding.csair.com），在“投标人注册”入口，申请注册。注册资料填写完毕后，请耐心等待注册管理员审核（注册指引见：门户网站“操作指南”栏目，只有注册审核通过后，投标人才能登录系统，进行网上购买招标文件，并参加投标等操作。尽量在购买标书截止日前一个工作日完成注册审核。

国内企业注册需上传扫描件资料：

1、统一社会信用代码证（原营业执照，加盖公章。证件上没有显示注册资金的，需同时附上工商官网查询页面截图）；

2、基本账户开户证书（加盖公章）；

3、纳税人证明材料（如是一般纳税人，请提供税务局官网一般纳税人资格查询网页，打印加盖公章上传）。

境外企业注册需上传扫描件资料：

1、所属国的公司登记证书

2、境外活动证明号为所属国的公司登记证书号

已注册过的投标人不需重复此步骤，可直接进入第二步购买文件。

审核电话：020-86126561/86125978

客服电话：400-616-6693

技术咨询电话：020-86127393

②第二步：在线购买招标文件：

注册审核通过后，请您在招标文件发售期间网上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“我要报名”-“购买文件”-“立即购买”按钮进行购买，招标文件支付方式只支持银联网上支付（支持个人网银和企业网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。标书款将采用电子发票形式开出，由财务人员开具后上传系统，请点击参与项目内【标书费开票】按钮进入发票下载页面，购买招标文件视同接受电子发票。

③第三步：下载招标文件

支付成功后，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“文件下载”菜单，进入招标文件下载页面，并完成招标文件下载。

4、投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2018 年 12 月 18 日 09 时 30 分，地点为 广州市机场路272号南航贸易大厦3楼会议室 。

4.2 本项目投标文件可采用邮寄的方式递交，采用邮寄方式递交投标文件的，应于投标截止时间前寄到指定地点（以签收时间为准）（联系人：刘先生，联系电话：020-86123887；邮寄地址：广州市机场路272号南航贸易大楼），逾期送达或递交的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5、发布公告的媒介

本项目信息在中国南方航空采购招标网（http://www.csbidding.com/）、电力招标采购网(http://www.dlztb.com）和中国电力招标采购网(http://www.dlztb.com）同时发布，本项目信息的修改、补充，在中国南方航空采购招标网站发布。本项目信息在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国南方航空采购招标网发布的文本为准。

6、招标程序终止说明

本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航内部非招标采购规则执行。

7、联系方式

7.1 招标人： 北京南航地面服务有限公司

地址： 北京市顺义区天竺中街1号南方航空公司404

联系人： 王之鸣 010-64568131

7.2 招标代理机构名称：中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心

地址：广州市机场路272号南航贸易大楼

邮编：510405

投标人购买招标文件联系人及联系电话： 刘工 020-86123887

招标项目负责人及联系电话： 李工 020-86124989

EMAIL： liuzicheng@csair.com