湖北省成套招标股份有限公司受鄂州市中心医院的委托，对鄂州市中心医院保洁、司梯、医疗废弃物收集等物业管理服务项目进行招标。招标方式：国内公开招标，资金来源：单位自筹，非财政性资金。现邀请合格的投标人参加投标。
一、招标内容：
（1）招标编号：HBCZ-18021113-182659
（2）服务范围：
A 、保洁服务部分
1、医院保洁建筑面积约10万平米，保洁服务范围包括:医院外科楼、内科楼、综合楼、医技楼、药剂楼、放疗楼、感染楼、总务楼(皮肤科)、行政楼、学术活动中心的地面、楼道、扶手、内墙、电梯厅、门窗、灯具、标识牌、病房、床、柜、面盆、马桶、水池等以及医院外环境、宣传长廊(栏)、地下停车场、门前四包、家属区公共区城的清扫保洁、生活垃圾清运工作。
2、医疗垃圾按相关规范收集、清运、存放、分类及暂存处的消毒灭菌等工作。
B、电梯司梯服务部分
负责医院日常电梯驾驶、电梯分流、巡视等工作。（手扶电梯6台；垂直梯21台）
C、物业管理模式
1、物业管理采取外包形式，项目设置总人数不少于195人，合理配置人员。该项目招标控制价：555万元/年，超过招标控制价的投标将被拒绝。本次招标服务期为3年，合同一年一签。
2、该项目由投标方包工包料，承包管理。投标人提供所需低值易耗品，包括保洁卫生所需各种清洁剂、光亮剂、生活垃圾袋、生活垃圾桶、芳香球、空气清新剂、消毒剂等所有保洁用品；病区消毒符合WS/T512-2016《医疗机构环境表面淸洁与消毒管理规范》要求;配备满足医院保洁要求的清洁设施设备包括自动升降平台、全自动洗地机、全自动洗地车、全自动尘推车、工具车等。
3、合同服务期内，遇国家政策性调整最低工资标准，招标人不再增加最低工资及相关费用，该费用由中标人自行承担。
4、物业服务人员由物业公司招聘，并按国家有关规定及法规要求，支付各种劳务报酬，购买各种社会保险。
5、投标人须按DB42/T924-2013《湖北省医院物业服务规范》提供管理与服务，建立有完善的保洁质量控制标准及考核办法。(保洁流程及标准见附页)
6、电梯司乘人员必须持证上岗，严格按照电梯操作规范操作。
二、投标人基本条件：
1、投标人必须符合《中华人民共和国招投标法》相关规定。
2、投标人必须是国内注册的独立法人，营业执照通过年度年审（含保洁服务）,税务登记证、组织机构代码证等相关证照齐全。
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。近三年内无重大违规行为。
4、投标人具有履行合同所必须的物业管理人员、满足招标人所需技术设施设备和管理能力，近三年内具有公共建筑物业管理业绩（单项合同管理面积需在50000平方米以上，包含保洁、司梯、医疗废弃物收集服务）。
5、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件购买方式：
投标人可从2018年12月17日至2018年12月24日，每天上午08时00分至12时00分、下午14时00分至16时30分凭法人授权委托书原件及本人身份证及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号。】购买招标文件，到湖北省成套招标股份有限公司7楼服务大厅购买招标文件。标书售价为每份500元人民币，标书售后不退。
四、物业服务费的结算：按月考核后结算，具体考核细则签订合同时协商确定。
五、投标截止时间：2019年1月8日10时00分（北京时间）。
六、开标时间：2019年1月8日10时00分（北京时间）。
七、投标有效期：自开标之日起90个日历日内。
八、投标文件送达地点及开标地点：
地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1008号会议室
地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座10楼
九、注意事项：参加本次项目投标的被授权人在开标时应持身份证原件和法人授权委托书原件出席开标会，出席开标会的被授权人与投标文件中确定的被授权人应一致。
十、招标代理机构：
单位名称：湖北省成套招标股份有限公司
单位地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7-10楼
联 系 人：胡小康、陈丹
电 话：027-8781 6666-8209、8201
湖北省成套招标股份有限公司
2018年12月17日
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