中国联合网络通信有限公司江门市分公司2019-2021年物业管理服务项目【重新招标】公告
1．招标条件
本 中国联合网络通信有限公司江门市分公司2019-2021年物业管理服务项目【重新招标】 已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金来源为自筹资金1299万元
；招标人为中国联合网络通信有限公司江门市分公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
2．项目概况和招标范围
规模：⑴服务地点：广东省江门市内；
⑵服务时间：合同签订之日起3年,具体以实际签订的合同时间为准（如合同有效期到期前，项目预计标的已使用完，则合同自动终止）；
⑶项目规模：1299万元（不含税）；
⑷招标范围：本项目为江门联通物业管理服务，内容包含：安全管理、环境管理、客服服务、设备管理、后勤服务等，具体如下：
序号
物业名称
地点
建筑面积
1
江门联通本部大楼
蓬江区江侨路2号2幢、3幢
共两幢，综合楼18层（地下1层，地上17层），14556㎡；机房楼6层（地下1层，地上5层），5987㎡
2
高沙机房楼
蓬江区高沙中路28号
1-3楼，约4000㎡
3
客户服务部、北郊机房
蓬江区五福四街12座4-5楼
1818㎡
4
新会
新会区会城中心南路18号
1栋4层楼房1000㎡
5
鹤山
鹤山沙坪镇新城路356号
1栋2层楼房900㎡（租赁合同期：2019年3月）
6
台山
台山市台城镇富城大道110号之六、八、十的四楼
约800㎡
7
开平
开平市东华街7号
二楼、三楼半边545㎡
8
恩平
恩平新峰街8号
1栋3层楼房800㎡
9
市区仓库、营业厅、其他机房等
江门及五邑地区
近30处物业约24000㎡
⑸招标方式：公开招标（资格后审），拟选取1个中标人负责中国联合网络通信有限公司江门市分公司2019-2021年物业管理服务项目；
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：（001) 中国联合网络通信有限公司江门市分公司2019-2021年物业管理服务项目【重新招标】
3．投标人资格要求
（001中国联合网络通信有限公司江门市分公司2019-2021年物业管理服务项目【重新招标】)的投标人资格能力要求：
3.1资质要求：
1）投标人须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；注册资本或开办资金应不低于2000万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；同时须提供国家企业信用信息公示系统（显示经营范围、注册资本等信息，可登录http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询）的截屏打印件；
投标人必须为增值税一般纳税人资格，可提供由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记的复印件或网上税务系统查询能显示其为增值税一般纳税人的页面的截屏打印件等有效证明文件。
2）投标人必须具有有效期内一级物业管理资质，须提供证书复印件并加盖公章。
3.2财务要求: 不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，投标人须提供近3年（2015年、2016年、2017年）（如为新注册的投标人，需提供自注册之日起至今）经会计师事务所审计的年度财务报告复印件，且按招标文件提供的模板提供承诺书。
3.3 业绩要求：投标人具有近3年（2015年1月1日至今）同类项目经验（同类项目是指物业管理服务），累计合同（或订单）金额不低于3000万元（含）人民币。
注：
1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单签订时间为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准；
2）须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等），原件备查。未区分投标产品和其他产品的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
3）提供的业绩证明材料若为框架合同，以订单为准（同时提供框架合同及符合本项目业绩要求的订单）。
3.4人员要求：监控室值班人员须配备具有初级（建）构筑物消防员证人员至少4个（含4个），提供证书复印件，原件备查。
3.5信誉要求: 提供《信誉承诺函》（按招标文件提供的模板），并盖公章。
3.6廉洁诚信：提供《廉洁诚信承诺书》（按招标文件提供的模板），并盖公章。
本项目不允许联合体投标。
4．招标文件的获取
获取时间：从 2019 年 01 月 11 日 10 时 00 分到 2019 年 01 月 17 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参与的潜在投标人请到： 中国联通电子招标投标交易平台 完成项目的报名及招标文件的购买。报名材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；（3）购买文件登记表扫描件（加盖公章）；报名成功后，登录中国联通电子招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。招标文件每套售价 400 元整，售后不退。
本项目采用微信缴纳报名费用：凡在中国联通电子招标投标交易平台报名通过后，请通过微信关注公众号“中邮通招标”完成报名费用的缴纳和发票开取，具体操作详见《中邮通微信公众号电子发票使用手册》，内容详见招标公告附件。微信支付成功后，将支付成功页面截图和已加盖单位章的招标文件购买登记表扫描件上传至中国联通电子招标投标交易平台或邮件发送至邮箱：
13672596972@139.com 并电话通知报名审查人员 潘女士：13672596972 确认审核，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。
免责声明：本次项目报名费用的收取仅在微信公众号“中邮通招标”
完成报名费用的缴纳和发票开取，除此以外，我司将不在其他微信号上发布登记报名等相关信息，支付均属无效。
5．投标文件的递交
递交截止时间： 2019
年 02 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：投标文件递交地点：
广东省江门市江侨路2号江门联通大楼13楼1306会议室（文件递交地点）。投标文件包括线上投标文件和线下投标文件，其中：线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。线下投标文件包含报价文件的纸质版和全部电子投标文件（存储介质为U盘）。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件，并以U盘的形式递交未加密的全部电子投标文件。线上投标文件的内容须与线下投标文件的内容保持一致。注：逾期未上传线上投标文件的视为放弃投标。线下投标文件的递交：递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2019 年02月14日09时 30 分，投标文件递交地点： 广东省江门市江侨路2号江门联通大楼13楼1306会议室 。线上投标文件的递交：线上投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台递交，投标截止时间：同上。本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则将启用密封完好的线下投标文件，线上投标文件同时失效。在启用线下投标文件的情况下，如果投标人逾期未按招标公告5.2要求的地点递交线下投标文件的视为放弃投标。招标人/招标代理机构现场进行纸质文件开标唱标，对线下投标文件进行评审，报价以纸质文件为准。
6．开标时间及地点
开标时间： 2019
年02月14日09时 30 分
开标地点： 广东省江门市江侨路2号江门联通大楼13楼1306会议室
7．其他
7.1投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
7.2本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通电力招标采购网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通电力招标采购网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。若有疑问可联系中网的客服人员：010-60844066。
7.3投标人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
7.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
7.5本招标公告同时在电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国联通电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国电力招标采购网发布的文本为准，其他媒介转载无效。
7.6物资采购部联系方式：chenph5@chinaunicom.cn；纪检监督电话及邮箱：18675000939，
linsj12@chinaunicom.cn。
7.7开户银行：中国工商银行股份有限公司南京油运大厦支行；账号： 4301 0307 0900 0026 610 。
8．监督部门
本招标项目的监督部门为： 广东联通江门纪检 。
9．联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司江门市分公司
地 址：广东省江门市江侨路2号江门联通大楼
联 系 人：陈佩欢
电 话：18675000907
电子邮箱：chenph5@chinaunicom.cn
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址：广东省广州市天河区林乐路中旅商务大厦东塔12F
联 系 人：潘倩瑶/陈宏拥
电 话：13672596972/15989139448
电子邮箱：13672596972@139.com
招标人或其代理机构主要负责人（项目负责人）：陈宏拥
招标人或其招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2019 年 01 月 11 日
| 发布单位 :江门市分公司 |
