1.招标条件
本招标项目长沙经开区人民东路力都商业综合体项目设计已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开备发[2019]36号文批准建设，建设资金来自国有企业自筹资金，招标人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：长沙经开区人民东路力都商业综合体项目设计
2.2 建设地点：长沙经济技术开发区东十线以东，人民东路以南
2.3 项目规模：长沙经开区人民东路力都商业综合体项目规划占地面积56235.4㎡，总建筑面积约25.19万㎡（其中地上约18.85万㎡，地下约6.34万㎡）。酒店、办公楼、公寓均为高层，高度不超过100米；底商、别墅式办公为多层
2.4 项目投资估算：约14.8亿元人民币（具体以初步设计概算金额为准）
2.5 资金来源：国有企业自筹资金
2.6 设计周期：设计总工期 90 日历天
计划开始设计日期以招标人的通知为准，中标通知书发出后30天完成规划方案优化设计；方案（含总图指标）通过后30天内完成初步图设计；初步设计通过后30天内完成施工图设计；施工图审查完成后5天内提供正式的施工图。设计深度应达到现行《建筑工程设计文件编制深度规定》要求
2.7 招标范围：
1.本项目设计范围包括但不仅限于以下内容：①项目方案设计、初步设计、施工图设计以及竣工验收前的设计服务和现场服务工作，具体包括本项目建（构）筑物设计、安装设计（包括强电、高低压配电（含外线路由，图纸深度需达到电力部门审核标准）、给排水、消防、弱电（楼宇智能化）、二次供水、暖通、楼宇亮化等）、公共区域装饰装修设计（含地下室、办公及公寓的入户大堂、电梯前室、门厅、走道等）、公共附属配套设施设备设计、专项深化设计（含基坑及支护、建筑物外立面装饰（含幕墙、干挂）、楼宇亮化、绿色建筑、BIM、装配式建筑、强弱电所有分项工程等）、园林绿化设计、人防设计、节能设计、防雷设计等；②设计以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建及图审、本项目内及红线周边危大工程专项设计、施工招标、技术交底、现场技术服务、验收等配合工作）；③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更服务工作；④设计招标文件中规定的其他内容(含室外及配套工程设计)；⑤不含燃气设计及本合同未作明确约定的其他设计内容，其他所有需进行设计的设计工作。
2.工程设计阶段：（1）规划方案设计阶段；（2）初步设计阶段；（3）施工图设计阶段；（4）施工过程中的设计变更及配合服务阶段。
3.工程设计服务内容
（1）方案设计阶段
①与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
②完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
③根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
④协调各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；
⑤配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；⑥负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。
（2）初步设计阶段
①负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；
②制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。
（3）施工图设计阶段
①负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件；
②依据发包人的审核修改意见对设计文件进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；
③根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
④协助发包人进行工程招标答疑。
（4）施工配合阶段
①负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
②根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；
③协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；④参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；⑤提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；⑥设计人须组建设计服务团队并常驻施工现场办公。
2.8 标段划分：一个标段。建设单位根据实际需求可将项目调整为分期设计、分期建设，设计费用不因此而调整。项目分期设计的，设计总周期不变，各阶段设计周期可根据实际情况合理调整，设计人对此无异议。
2.9 其 他: /
3.投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2企业具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或国家建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期内。
3.3企业近3年（以提交投标文件截止时间前36 个月内为有效）至少承担过零个
一个及以上单项合同总建筑面积不小于12万平方米的公共建筑项目（指酒店、办公、底商、商业性公寓中的任意两项或多项组合,但必须含酒店）入围工程设计业绩。
3.4拟任项目设计负责人应具有壹级注册建筑师资格,并具有建筑相关专业高级技术职称。
3.5拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明；
3.6无其他明文禁止参与投标的记录。
3.7本次招标不接受联合体投标。
联合体投标的，还应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体各成员均具有约束力。 其他要求： / 。
3. 8业绩证明材料要求：以中标通知书或设计合同为准，时间以中标通知书发出时间或设计合同签订时间为准。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.10其他资格要求： /。
- 评标办法及资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。
5.投标保证金
5.1投标保证金金额：人民币贰拾肆万元整（￥ 240000.00 元）。
5.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
5.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。
5.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
5.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
5.4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
5.4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
5.4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5.5投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。
5.5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
5.5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。
5.5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。
5.5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
5.6因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从2019年1月31日起（北京时间，下同）在长沙经济技术开发区门户网站、长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
6.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2019年2月22日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
6.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、长沙经济技术开发区门户网站及长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年3月18日 9 时 00 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙经济技术开发区门户网站》http://www.cetz.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》 ggzy.changsha.gov.cn。
9.招标人补充的其他内容
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、电子标书编制软件及电子标书软件加密锁办理申请表等资料。通过以上途径下载的招标文件为GEF格式，参与投标的投标人需使用“电子标书编制软件”制作GEF格式投标文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号： 长沙市电子化招投标系统V6.0.0(建设工程设计投标版)2018-10-30 ，请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
“电子标书编制软件”及专用U盘、电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-89938882。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
10. 招 标 人
长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司
11.本项目行政监管
长沙经济技术开发区政府采购与招投标办公室
联系电话：0731-84020090
