1．采购范围
1.1采购内容：烟台市迎春大街133号综合楼坐落于莱山区迎春大街133号，于2003年投入使用，供水、供电、电梯、安防设施齐全。招租内容：迎春大街133号2-3楼建筑面积大约3363平方米，一楼大堂约430平方米。招租标的物不包括迎春大街2楼莱山分公司集体宿舍和一楼公共部分。房租每五年递增5%，出租年限19年（不含装修期5个月）。
1.3招租地点：烟台市莱山区迎春大街133号。
1.4采购包划分：本项目不划分采购包，确定1家中选人。
1.6最低租金：本项目设置租金底价为不含税单价114.91万元/年，应答人应答报价低于租金底价，其应答将被否决。
2．应答人资格要求
2.1采购人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标代理机构；采购人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目的谈判，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料，通过“全国企业信用信息公示系统”查询相关信息并提供网站查询截图及承诺书（格式自拟）。
2.2采购人需具备法人资格及经营范围许可，财务及经营状况良好的、在中国注册的单位,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态（提供承诺书）。
2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及采购人要求。（提供承诺书，格式自拟）。
2.4本项目不接受联合体进行投标，中选后不允许任何形式的转租行为、承租方承诺优先使用联通业务、按时缴纳房租、服从出租方物业管理等，负责租赁房产承租期间消防安保等全部责任。（提供承诺书）。
注：应答人需尽快完成中国联通内部供应商注册。（供应商注册流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作，参考比选公告附件1）。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4．采购文件的获取
4.1采购文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2019年2月3日17时00分至2019年2月15日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买采购文件。
4.2采购文件获取地点：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦506室。
4.3采购文件每套售价400元人民币，售后不退。
4.4采购文件报名及购买方式：
第一步：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行项目报名及标书费缴纳。
●“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《申请人&供应商操作手册》；
●注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；可选择下列任一种方式支付招募文件费用：
a) 网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；
b) 电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“采购代理编号及项目简称”）；
c) 钱包支付：注册时自动创建“钱包账号”，充值后则可选择【钱包支付】方式支付文件费用。
●疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
第二步：诚E招平台支付成功后请将法人授权委托书（比选公告附件2）、法人代表和授权代表身份证复印件、增值税发票开具工作承诺书WORD版（比选公告附件3）、购买采购文件汇款凭证扫描发至邮箱gcsdzb@163.com。
5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间：2019年2月20日09时00分（北京时间）。
5.2应答文件递交地点：济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心503室。
5.3本次公开比选于应答文件递交截止时间将在应答文件提交地点进行公开唱价，应答人按时参加。
5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照采购文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。
6．样品的递交
无
7．发布公告的媒介
本次公开比选公告在中国联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）、中国联通合作方门（https://www.cuecp.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司烟台市分公司
地址：烟台市芝罘区胜利路318号烟台联通大厦
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦506室
报名联系人：常琳
电话：13105319025
项目经理：罗长军
电话：13205317915
项目招标师：李鹏、刘智
电子邮件：gcsdzb@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037671901162
9．免责声明
我公司发布本次项目公开比选采购信息的官方媒介包括：中国联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）、中国联通合作方门（https://www.cuecp.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
采购人：中国联合网络通信有限公司烟台市分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2019年2月3日
| 发布单位 :公诚管理咨询有限公司 |
