1、招标条件
鑫湘雅韵项目已由望开管备〔2019〕14号文批准建设，资金自筹并已落实，项目业主为长沙鑫润房地产开发有限责任公司。现对该项目造价咨询服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目概况：项目地点位于望城区金星路与同福路交汇处。鑫湘雅韵项目一期建筑面积约9.98万平方米；二期建筑面积约6.32万平方米；三期建筑面积约8.7万平方米。
2.2资金来源：自筹资金。
2.3工程投资：项目总投资100000万元。
2.4质量标准：合格。
2.5服务周期：自本项目合同签订之日起，至本项目结算工作完成。其中，施工总承包招标所需要的工程量清单及招标控制价编制工期为收到招标人书面通知后40日历天。
2.6标段划分：一个标段。
2.7招标范围：鑫湘雅韵项目一、二、三期建设所有专业工程的造价咨询服务，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、园林景观（含室外附属工程）工程、安装工程（含电气、给排水、暖通、消防、智能化）、人防、供电工程、供水工程等。
2.8服务内容：
2.8.1预算编制（工程量清单及招标控制价）
（1）确定工程量清单编制及计价依据；
（2）了解招标要求和项目周边环境；
（3）整理工程量清单编制基础资料，主要材料及设备询价，确定工料机价格；
（4）分析工程设计，确定施工方案；
（5）列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；
（6）计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；
（7）进行工程计量，清单项目计价；
（8）依据常规施工方案，列出措施项目；
（9）编写编制说明，出具工程量清单；出具计价成果文件，招标时进行招标答疑；
（10）计算并分析主要工程量指标；
（11）分析工程量、工程设计等变化风险，提出有效控制工程造价的建议。
2.8.2结算审核
（1）审核结算编制依据的有效性和适用性；
（2）审核工程结算依据的完备性；
（3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；
（4）对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
（5）进行工程计量，审核工程量的准确性；
（6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；
（7）审核新增项目综合单价分析的合理性；
（8）审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
（9）审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
（10）出具审核报告书；
（11）审查及分析主要工程经济指标；
（12）对工程造价管理提出建议。
2.8.3在造价咨询工作中发挥主观能动性、创造性，与招标人一起共同探讨或开发成本控制软件。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准），须附查询结果或附入湘中介服务登记证（处于有效期内）复印件。
3.2投标人须具备由建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；近三年内（资格审查文件递交截止时间前36个月）至少承担过一个3亿元以上的房屋建筑工程量清单及清单计价编制（审核）或工程结算编制（审核）的业绩。
3.3项目负责人须具有国家注册造价工程师证书及相关专业高级及以上职称；
3.4投标人拟投入本项目的专业技术人员配备最低为10人，其中项目负责人1人，技术负责人1人，其他专业技术人员8人。技术负责人具有国家注册造价工程师证书及相关专业中级及以上职称。其他专业技术人员具有国家注册造价工程师证书。拟投入本项目的专业技术人员的国家注册造价工程师证书注册单位名称须与投标人名称一致。拟任本项目的专业技术人员和委托代理人必须是本企业在职人员(提供由劳动保障部门出具的基本资格审查截止时间前近半年内连续3个月的社保证明）；
3.5投标人不得出现下述情形，否则否决其投标：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4、评标办法及资格审查方式
4.1本项目评标办法采用综合评估法。
4.2本项目资格审查方式为基本资格审查。
5、报名方式及时间
5.1 本项目采用现场报名方式，凡有意参加投标者，请投标人的法定代表人携带法定代表人身份证明及本人身份证原件（或其授权委托代理人携带授权委托书及本人身份证原件）亲自到场报名。
5.2 报名时间：从2019年02月28日至2019年03月07日；上午9：00-11：30，下午13：00-17：00止（北京时间、节假日除外），逾期不予办理。
报名地点：长沙公共资源交易中心一楼10号窗口(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)，报名咨询联系人：李先生、梁先生，电话：18874855287,0731-84452818。
6、资格审查方式及入围方式
6.1 本项目资格审查方式为基本资格审查，入围方式为基本资格审查合格的投标人全数入围。
6.2本项目邀请已报名的所有投标人参加基本资格审查。
6.3基本资格审查时间、地点：基本资格审查时间及递交资格审查资料截止时间：2019年03月08日14时30分（北京时间）；基本资格审查的地点：长沙公共资源交易中心，具体基本资格审查会议室，详见长沙公共资源交易中心二楼大屏幕（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。
6.4基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及应提供的资料如需变更的，招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在望城区政府门户网站、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
6.5资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。基本资格审查时要求投标人的法定代表人携带法定代表人身份证明及本人身份证原件或其授权委托代理人携带授权委托书及本人身份证原件、资格审查资料出席。招标拒绝接受资格审查申请人（投标人）到场不符合要求的资格审查资料。基本资格审查时，审查人员可按招标公告的规定对投标人的基本资格审查资料提出质疑，但基本资格审查截止时间后不接收任何关于基本资格审查资料的书面澄清、说明、修改、补充文件。
6.6基本资格审查时须提供以下原件：
1）企业法定代表人身份证明及本人身份证（或授权委托代理人的授权委托书及本人身份证）；
2）企业法人营业执照（副本）；
3）工程造价咨询甲级资质证书；
4）企业基本帐户开户许可证；
5）湖南省外企业的入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或省外工程建设中介服务企业入湘登记证；
6）项目负责人、技术负责人的国家注册造价工程师证书和职称证；
7）其他专业技术人员的国家注册造价工程师证书；
8）拟投入本项目的专业技术人员及委托代理人的由劳动保障部门出具的基本资格审查截止时间前近半年内连续3个月的社保证明；
9）资格要求中的入围造价业绩证明资料。提供委托造价咨询合同、工程造价咨询报告（可只提供前面的文字报告部分，须注明项目规模和编、审金额），入围业绩有效时间以合同中甲方签字时间为准。
6.7 基本资格审查时投标人还须提供以上证件、资料加盖投标人企业法人公章的复印件贰套，复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料”并加盖投标人企业法人公章。
6.8 逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料，招标人不予接受，视为自动放弃。投标人递交的资料不符合要求的，将按不合格资格审查申请人（投标人）处理。
6.9 投标单位所提供的资格审查资料必须真实有效，若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。
7、投标保证金
7.1投标保证金金额：人民币肆万元整（￥40000.00元）。
7.2投标保证金交纳截止时间：投标保证金要求在2019年03月08日14时30分前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
7.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票等方式提交。
7.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
7.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
7.4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交；
7.4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
7.4.4项目资格审查时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
7.5因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交资格审查委员会否决其投标。
8、招标文件获取的时间及地点
8.1获取招标文件时间：招标人向所有入围的投标人发出招标文件及相关文件；
8.2 获取招标文件地点：入围的投标单位到长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1214（中科高盛咨询集团有限公司）购买，招标文件每套400元，售后不退。
9、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《望城区政府门户网站》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://http://fwpt.csggzy.cn
10、其他说明
根据（建人〔2018〕67号）文规定，该文件发布之前取得的造价工程师执业资格证书与本规定中一级造价工程师职业资格证书效用等同
11、招标人
长沙鑫润房地产开发有限责任公司
12、行政监督
长沙市望城区建设工程招标投标管理办公室
联系电话：0731-88061859
