一、招标条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部87号令）》等有关法律法规的规定，经政府采购主管部门批准，旺和招标咨询有限公司受曲靖市公-安局的委托，对曲靖市公-安局2019年度物业管理服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，诚邀有意愿的符合本招标公告中投标人资格规定的投标人参加投标。
二、招标范围
2.1项目名称：曲靖市公-安局2019年度物业管理服务项目
招标编号：旺招字 QJ19079-0102
2.2招标内容：
2.2.1人员配置：
（1）管理中心：经理1人；副经理1人；水电负责人1人；绿化负责人1人；市公-安局机关片区：主任1人，市公-安局南海子片区：主任1人；大花桥片区：主任1人。共计7人。
（2）物业管理处：收费员1人。
（3）消防、水电工程电梯设备维修部：市公-安局机关片区：消防员1人，水电工2人，电梯维修1人。市公-安局大花桥片区：消防员1人，水电工1人；市公-安局南海子片区：消防员1人，水电工2人，电梯维修1人，共计10人。
（4）持续维护部：市公-安局机关片区：监控人员8人；市公-安局大花桥片区：保安员24人，监控人员4人；市公-安局南海子片区：保安员16人，监控人员4人。共计：56人。
（5）保洁部：市公-安局机关片区：保洁员15人；市公-安局大花桥片区：保洁员15人；市公-安局南海子片区：保洁员6人。共计：36人。
（6）绿化养护部：市公-安局机关片区：绿化养护8人；市公-安局大花桥片区：绿化养护4人；市公-安局南海子片区：绿化养护16人；共计：28人。
2.2.2费用要求：
（1）考核奖惩金：采购人从总物业服务费中列支100000元作为考核奖惩金，由采购人按月按季度考核中标人，年终汇总后，采购人按实际考核奖惩情况兑现给中标人。
（2）物业管理费支付：服务满一年后由采购人按合同约定考核后支付给中标人服务费。
具体物业管理服务要求详见招标文件。
2.3 服务期：一年
2.4 项目地点：曲靖市公-安局机关片区、大花桥片区、南海子片区
2.5采购预算价：3350000.00元
2.6投标人可按项目的要求进行投标,在购买招标文件时予以确认，投标时必须按照招标文件要求封装及投递投标文件，投标人需对所有项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则作无效标处理。
三、投标人资格要求
3.1参加投标的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（即：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件）；
3.2投标人的经营范围中必须包含物业管理服务；
3.3投标人须具有保安人员经当地辖区派出所政审的证明材料；
3.4投标人须提供所需管理设备证明材料；
3.5本次招标采购项目不接受联合体报名。
四、招标文件的获取
4.1本招标（采购）项目为电子招标与纸质招标同时进行，请投标申请人于2019年03月18日至2019年03月22日17:00时前登录曲靖市公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：www.qjggzyxx.gov.cn）进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各市市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。
4.2同时，网上报名成功者，请于2019年03月18日至2019年03月22日（法定公休日除外），每日上午8时30分至11时30分、下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)，持企业营业执照副本原件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名的无须提供）、法定代表人或委托代理人的身份证原件、保安人员经当地辖区派出所政审的证明材料、所需管理设备证明材料到曲靖市城南片区南江花园斜对面（旺和招标咨询有限公司）报名并购买招标文件（上述资料附复印件并加盖单位公章一套备档）。
4.3招标文件费用：1000元/份（文件售后不退）。
五、投标文件的递交
5.1纸质投标文件和光盘的递交时间：2019年04月09日8:30～9:00时。
5.2在投标文件递交的截止时间2019年04月09日9:00时前，需在网上上传电子投标文件，具体要求：
网上递交：网上递交需登录曲靖市公共资源电子服务系统（网址：www.qjggzyxx.gov.cn），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘1份[光盘内附电子投标文件（格式为：*.ZCTBJ）]和纸质投标文件四份(正本一份,副本三份)，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，采购人不予受理，投标人须携带加密数字证书按时到开标会现场对投标文件进行解密。
注：电子投标文件应与纸质投标文件的内容一致，不一致时以纸质投标文件为准。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2019年04月09日9:00时。
6.2投标文件递交及开标地点：曲靖市公共资源交易中心一号开标厅。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易信息网（www.ynggzyxx.gov.cn）、曲靖市公共资源交易电子服务系统（jyxt.qjggzyxx.gov.cn）上发布。
采购人：曲靖市公-安局
联 系 人：何师
地 址：曲靖市麒麟区翠峰西路
采购代理机构：旺和招标咨询有限公司
联 系 人：樊利华
联系电话：0874-3218199
传 真：0874-3218199
地 址：曲靖市麒麟区南片区南江花园正大门斜对面
邮政编码：655000
注：详细注意事项参见云南省公共资源交易信息网所发项目招标公告的附件。技术咨询电话：曲靖市公共资源交易中心信息科：3182559。筑龙公司：4009618998。CA办理公司：0871-65315589、0874-3514916。
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