1．招标条件
本招标项目长房•金阳府已由浏阳经济技术开发区管理委员会以备案号为2019017批准建设，建设资金来自建设单位自筹资金，招标人为浏阳长房置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询（造价咨询服务、工程监理）进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程名称：长房•金阳府全过程工程咨询（造价咨询服务、工程监理）项目。
2.2工程地点：浏阳经开区健寿大道与康万路交汇处西南角。
2.3项目概况：长房·金阳府项目总用地面积65559.49平方米，总建筑面积约245000平米。住宅楼面积约180000平方米，商业面积约13500平方米，地下室面积约48000平方米。项目预计总投资约105000万元。
2.4计划服务期：总服务期暂定33个月，造价咨询服务、工程监理从合同生效之日起计。
（1）全过程造价咨询服务周期：服务时限从咨询服务合同签订开始，至招标人工程结算完成为止。
（2）监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段结束。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
2.5.1全过程造价咨询服务：项目各阶段全成本测算和咨询工作，包括但不限于投资估算编制、概算、预算（含工程量清单、招标控制价）编制、材料和设备调研询价、各类合同审核、各类设计方案成本分析和测算；工程结算审核；项目实施过程中的设计变更、工程签证和工作索赔的处理、工程款支付申请的审核及其他造价咨询服务（具体以合同约定为准）。
2.5.2监理服务：各单项单位工程（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。（具体以合同约定为准）。
2.6标段划分：1个标段。
2.7本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成合同服务内容。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
3.1.2须同时满足下列两项资质，且资质证书处于有效期内；
1）须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
2）须具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。
3.1.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.1.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.1.5关键岗位人员要求：
1）本次招标项目投标人关键岗位人员要求：项目总负责人1人，项目造价负责人1人；现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
2）拟任项目总负责人须具有国家注册造价工程师证书或国家注册监理工程师证书（在有效期内），必须是本企业在职人员（提供劳动和社会保障部门出具的基本资格审查截止前近半年内连续3个月的社保证明材料或相应的编制管理部门出具的在编证明）。
3）拟任项目造价负责人须具有国家注册造价工程师证书，必须是本企业在职人员（提供劳动和社会保障部门出具的基本资格审查截止前近半年内连续3个月的社保证明材料或相应的编制管理部门出具的在编证明）。
4）拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有1个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。
5）拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
6）岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
3.1.6财务要求：不提供。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”，资格审查方式为基本资格审查。
入围方式：“合格入围法”，即通过资格审查合格的投标申请人全部入围。
5.报名方式及时间、地点
5.1报名时间：从2019年3月21日至2019年3月25日止；每天上午9：30-11：30，下午15：00-17：00止（北京时间、节假日不休息），逾期不予办理；
5.2报名地点：长沙公共资源交易中心(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)一楼商务中心（大屏幕后面）；
5.3报名方式：本项目采用现场报名的方式进行，符合资格合格条件要求并有意参加投标的单位派法定代表人持法定代表人资格证明资料原件（或委托代理人持法人代表授权委托书原件）、本人身份证原件，并按基本资格审查要求的资料提供相应资料，所有资料（或证书）验原件留复印件一套（复印件编目录装订成册并加盖投标单位公章，封面上注明项目名称、投标人名称等）。
5.4所有证件的审核结果，最终以基本资格审查的审查结果为准。
6. 基本资格审查要求
6.1基本资格审查到场人员要求：法定代表人持法定代表人资格证明资料原件（或委托代理人持法人代表授权委托书原件）、本人身份证原件、资格审查资料准时到场参加基本资格审查。
6.2基本资格审查须提供的资料（或证书）原件要求：
（1）企业法人营业执照或事业单位法人证书（副本）；
（2）企业资质证书（副本）（或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书影印件或复印件，投标人对其资质证书影印件或复印件与原件的一致性负责）；
（3）企业基本账户开户许可证；
（4）项目总负责人国家注册造价工程师证书或国家注册监理工程师证书、社保证明（在编证明）资料；
（5）项目造价负责人国家注册造价工程师证书、社保证明（在编证明）资料；
（6）总监理工程师国家注册监理工程师证书；
（7）总监代表（如有）国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书；
（8）专业监理工程师国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书；
（9）关键岗位人员不为投标申请人的法定代表人和总经理的承诺书；
（10）省内企业总监理工程师、总监代表（如有）、专业监理工程师和省外企业上述人员在湖南省内在监情况以基本资格审查当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在监工程证明或官方查询网网站上查询到的相关信息网页截图；
（11）湖南省外企业的《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》或省外入湘企业基本情况已登记的查询官网截图；
（12）投标保证金进账单或银行保函（仅基本资格审查需提供）。
注：1、如果证照因年检、年审等原因，不能带至基本资格审查现场，应在基本资格审查时间前出示省（市）级及以上建设主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），正式证明必须有出示证明单位的公章。
以上所有资料（或证书）验原件留复印件（报名时提供一套复印件，资格审查时提供一套复印件，复印件编目录装订成册并加盖投标单位公章，封面上注明项目名称、投标人名称等）。投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，将视为资格审查不合格，为不合格投标人。
2、报名单位所提供的资格审查资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假或证件失效等情形的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门。
3、基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如有修改或补充的，招标人将在基本资格审查3日前在浏阳经济技术开发区网、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
7.基本资格审查时间及地点
7.1基本资格审查时间（基本资格审查资料递交截止时间）：2019年3月29日上午10:00时。
7.2基本资格审查地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）二楼开标室，具体标室见大屏幕。
7.3请各投标人按照基本资格审查要求携带相关证件和资料准时参加，逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料，招标人不予受理，视为自动放弃基本资格审查。
7.4资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。基本资格审查时要求投标人法定代表人持法定代表人资格证明资料原件（或委托代理人持法人代表授权委托书原件）、本人身份证原件、资格审查资料原件及复印件出席。
8.投标保证金
7.1投标保证金将作为基本资格审查合格的必要条件；
7.2本项目采用预交投标保证金形式，按以下要求办理：
7.3 投标保证金金额：人民币捌万元整（￥80000.00元）。
7.4 投标保证金交纳截止时间：基本资格审查截止时间前（含）。投标保证金要求在基本资格审查截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
7.5投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。
7.6投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
帐户名称：湖南新泉工程造价咨询有限公司
开户银行：交通银行长沙名城支行
帐号：431616000018010039279
7.6.1投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明项目名称简称 “长房•金阳府全过程工程咨询项目”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的帐号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称简称“长房•金阳府全过程工程咨询项目”，因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责；
7.6.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
7.7投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请按如下要求办理相关事项。
7.7.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目基本资格审查截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
7.7.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在本项目基本资格审查截止时间与资格审查文件一起提交。资格审查文件中应包含保函的扫描件或复印件。
7.7.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。
7.7.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
7.8未按规定缴纳投标保证金的，其资格审查结果为不合格。退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
7．招标文件的获取
凡资格审查合格单位凭入围通知书至湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）购买招标文件，购买时间另行通知。
8．发布公告的媒介
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《浏阳经济技术开发区》http://www.letz.gov.cn/
《长沙公共资源交易电子服务平台》https://fwpt.csggzy.cn/
9.联系方式
招 标 人：浏阳长房置业有限公司
地 址：浏阳经济技术开发区康天路125号科技创业中心
联 系 人：胡女士
电 话：13974961871
招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系 人：徐女士、李女士
电 话：0731-85226831 、15084753360、13875859292
10．项目监管部门
浏阳经济技术开发区管委会财政局招标采购中心。电话：0731-83280520。
