（招标编号：CHDTDZ137/17-QT-4001）
项目所在地区：贵州省
一、招标条件
贵州乌江水电开发有限责任公司相关招标项目2019年安顺房产出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准；招标人为贵州乌江水电开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况
1. 项目名称：乌江公司2019年安顺房产出租项目。
2 .项目地点：安顺市西秀区黄果树大街头铺段的办公楼、宿舍楼、别墅以及配套附属设施。
3 .租赁期限：自合同签订之日起至少五年。
4 .房屋现状：
4.1.安顺市西秀区黄果树大街头铺段主楼：现状为办公楼，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为10403.03平方米，地上10层，其中1层为大堂，2-10层为办公室，全部为精装修。
4.2.安顺市西秀区黄果树大街头铺段附楼：现状为办公楼，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为6365.86平方米，地上6层，其中1层为大堂，2-6层为办公室，全部为精装修。
4.3.安顺市西秀区黄果树大街头铺段公寓楼：现状为普通住宅，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为2652.00平方米，其中二室一厅套间12间、三室一厅套间12间，全部为普通装修。
4.4.安顺市西秀区黄果树大街头铺段职工宿舍：现状为单身公寓，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为4807.85平方米，其中1层为食堂，2-5层为48间单人房，6层为大会议室，全部为普通装修。
4.5.安顺市西秀区黄果树大街头铺段大别墅：现状为大型会所，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为2202.31平方米，其中共三层，全部为精装修。
4.6.安顺市西秀区黄果树大街头铺段小别墅：现状为别墅，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为365.11平方米，共有5栋（全部相同），每栋共三层，全部为精装修。
4.7.安顺市西秀区黄果树大街头铺段地下车库：现状为车库，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为3809.68平方米。
5.投标方整体租赁安顺市西秀区黄果树大街头铺段的办公楼、宿舍楼、别墅以及配套附属设施。总建筑面积28257.98㎡。
6.采取办公楼、宿舍楼、别墅以及配套附属设施整体出租的方式。承租方全面负责租赁期间租赁范围房产的合理使用、日常管理、维护。
7. 公寓楼、宿舍楼、别墅无免租期。办公楼如不改变用途无免租期，如改变用途可申报免租期，最长不超过三个月。无办证期，不承担相应费用。
8.租期内，租金每季度一付，押金按两个月租金提交。
9.物业管理费：承租方承担租赁房屋的楼内物业管理费。
10.承租方对大楼进行改造所产生的费用，不作为合同谈判（无装修补偿）的条件。
11.承租方不能将该出租房屋进行转租或分租。
12.承租方不能利用该出租房屋进行违法犯罪活动。
（二）范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价（元） |
CHDTDZ137/17-QT-4001 | 2019年安顺房产出租项目 | 2019年安顺房产出租项目 | 3000 |
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【2019年安顺房产出租项目】
1.投标人企业资质、投标人法律地位和注册资金的要求如下：是按照中华人民共和国有关法律设立，具有独立法人地位，并能够独立承担民事责任的企业（法人）。
2.联合体投标的要求如下：本次招标【不】接受联合体投标。
3.投标人的资信状况（银行信用、商业信誉）必须满足下列条件：(1)银行信用状况无不良记录；(2)不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）； (3)不得在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）被列入"失信被执行人名单"（在评标期间尚未解除的）。
4.投标人不得有下列任意一种情形的法律诉讼纠纷： 投标人及其子公司与贵州乌江水电开发有限责任公司（华电贵州公司）及所属企业存在尚未了结的诉讼、法律纠纷及合同纠纷等问题。
5.投标人唯一性的要求，必须满足以下所有条件：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。违反本款规定，资格后审时视为串通投标，全部否决。
6.投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2)投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；(3)在最近三年内有骗取中标和严重违约的行为，存在尚未了结的重大诉讼案件；(4) 在近3年内发生了重大环境污染、安全事故（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；(5)发生过向招标人行贿等廉洁问题。
四、招标文件的获取
公告时间：2019-04-01 16:40到2019-04-08 17:00。
购买标书时间：2019-04-01 16:40到2019-04-08 17:00。
获取方式：
第一步：会员注册。请非会员投标人访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日（09:00-17:30）客服咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326。
第二步：网上报名。登录华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、电话等信息。
第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。
第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。
第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。
第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。
各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入华电集团供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面电话 (入会咨询请与华电集团电子商务平台联系，国家法定工作日（09:00-17:30）咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326，其他同上。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2019-04-23 10:00。
递交方式：电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（http:www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理。
六、 开标时间及地点
开标方式:电子开标。
开标时间:2019-04-23 10:00。
开标地点:华电集团电子商务平台网上开标大厅。
七、 其他
无。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国华电集团有限公司物资管理部。
九、联系方式
招 标 人：贵州乌江水电开发有限责任公司
地 址：贵州省贵阳市新华路9号乌江大厦
联 系 人：谌航
电 话：0851-85784568
电子邮件：chenhang@chdt.com.cn
招标代理机构：华电招标有限公司
地 址：北京市西城区宣武门内大街 2号
联 系 人：石鸥
电 话：010-83565762
电子邮件：shiou@chdt.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
