招租公告(二次)
本招租项目2019年中国联通黑龙江佳木斯国脉通度假村公开招租项目，项目编号：YDLT-19012已由中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1、项目概况
1.1项目位置：现有房产处于佳木斯市郊区敖其镇。
1.2招租范围：共计八栋建筑，建筑面积合计为5425.70平方米，经测量的使用面积合计为4015.02平方米，土地面积为48570.00平方米。
1.3承租底价拍价：30万元/年
1.4每档竞价额度：2万元
1.5租期阶梯递增百分比：每三年递增3%。
1.6承租期限：签订合同之日起10年
1.7房屋租赁抵押金：20万元。
1.8标段划分：本项目不划分标段。
2、承租人资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1承租人具有有效的身份证或者具有有效的营业执照（承租人如是企业另须提供企业基本户开户许可证）；
2.2本项目不接受相同法人的公司或相互具有参股关系的公司共同参与（例如：集团公司中母公司与子公司的）本项目承租，承租人为个人的不得与企业法人或企业经营者为同一人；
2.3本项目不接受联合体承租；
2.4被列入“全国法院失信被执行人名单”的承租人不得参与本项目；
2.5被列入中国联通供应商黑名单的承租人不得参与本项目的报名(依据中国联通集团〔2018〕66号、中国联通集团〔2018〕383号、黑联通[2018]140号、黑联通[2019]14号)。
2.6主要否决投标条款（不可偏离）：
2.6.1本次招租由招租人对该项目年租金设定起拍价30万元/年，报价不得低于起拍定价格，否则视为无效投标。
2.6.2中选承租人收到中选通知书后10个工作日内需缴纳第一年的房屋租金、租赁抵押金20万元、装修保证金10万元。
2.6.3中选承租人在合同期内需向招租人缴纳房屋租赁抵押金20万元整，如因违约等原因扣罚相应的抵押金，中选承租人应在30日内补齐抵押金差额，以保证抵押金金额不下降。租赁期满，房屋验收合格后返还租赁押金。
2.6.4在中选通知书后发出之日起三十日内，双方按招租文件订立书面合同。当承租人无正当理由不与招租人订立合同，或者在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按招租文件要求提交租赁抵押金的，取消其承租资格，承租保证金不予退还。
2.6.5如果中选承租人需对租赁标的物进行装修改造，装修方案需提前7日书面提交甲方相关部门，经甲方相关部门同意方可进行装修，如装修过程中涉及消防安全设施的要由安保部同意确认审批后方可进行装修。同时中选承租人应负责办理房屋装修和改造过程中的各种审批手续，所产生费用由承租方承担,招租方予以配合。依附于标的物的装修归招租方所有。对房屋的主体结构坐落布局不得改动，地面不允许建设任何建筑物。装修免租期按房产管理办法规定执行。
2.6.6因不可抗力（包括地震、台风、水灾、火灾、战争、或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋等情况）影响致使本合同中止履行60日或60日以上时，双方立即终止合同，租金以合同终止日为准，双方不存在违约行为，无需缴纳违约金。
2.6.7供暖费、电费、水费及其它所有收费由中选承租人自行负责。承租人负责租赁标的物的日常基础设施及附属设施的维修，费用自理。
2.6.8楼体广告产权归招租人所有，承租人优先有偿使用。
2.6.9中选承租人对承租房屋的所有面积不得转租。
2.6.10承租方需与出租方签订安全协议。
2.6.11房产用途：不能用于违法活动。
2.6.12租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。即交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
2.6.13租赁期届满，乙方需无条件3日内交还租赁标的物，如因乙方原因到期未交还标的物，乙方涉法涉诉给甲方造成损失按原租金日租折算价值双倍赔偿给甲方。
2.6.14租赁期届满，承租方需无条件交还租赁标的物，土地上所有标的物归甲方所有。
3、报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2019年04月04日至2019年04月15日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）。携带以下材料到指定地点报名：
（1）承租人为自然人：须携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件；
（2）承租人为企业：须携带有效身份证件、授权委托书原件（法定代表人前来须携带法定代表人身份证明原件）、加盖公章的企业营业执照复印件及企业开户许可证复印件。
3.2报名地点（承租人自行选择其一）：
（1）黑龙江亿德工程项目管理有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园A10-1栋4楼）。
（2）中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司（佳木斯市前进区长安路936号）。
3.3招租文件每套售价300元（叁佰元整）人民币，售后不退。
4.承租文件的递交
4.1承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2019年04月19日14时00分。递交地点：中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司（佳木斯市前进区长安路936号）。开标时间及地点同承租文件递交的截止时间及地点。
4.2承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止的同一时间公开进行，承租人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
5.公告发布媒介：
本次招标报名公告同时发布在电力招标采购网（
6.踏查现场：
本项目组织报名承租人进行现场踏勘。
踏查现场时间：2019年04月16日下午14时00分。
联系人：陈女士
联系方式：18604541138
7．联系方式
招租人：中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司
招租人地址：佳木斯市前进区长安路936号
联系人：陈经理
联系方式：18604541138
招标代理机构：黑龙江亿德工程项目管理有限公司
招标代理机构地址：哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园A10-1栋4楼
联系人：王女士
电话：0451-82377733-8027或15545052275
2019年04月04日
chinauni联通
