1、招标条件
本招标项目铁路职工家属区“三供一业”分离移交改造工程项目已由株天发改基[2017]79号文批复建设，并由株天发改审【2019】15号文同意调整建设内容，资金来源为建设单位自筹。招标人为株洲市天元区物业管理处，招标代理机构为中五环（湖南）项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：铁路职工家属区“三供一业”分离移交改造工程项目一标段施工
2.2 建设地点：株洲市天元区铁路职工家属区内
2.3 建设规模：本项目主要建设内容包括改造铁路小区及物业管理用房及生活区范围内的道路、监控、照明、绿化、立面改造、围栏围墙优化、挡土墙、屋面防水、门禁系统、排水改造、管线、停车场、垃圾站、锻炼场地等配套设施。项目估算总投资约为7569.73万元，其中建安工程费约7108.32万元，总占地面积220亩，总建筑面积19.74万平方米。本项目共分划分为四个标段，本标段为一标段建安费为1087.661439万元，建筑面积约3.12万平方米。资金来源为建设单位自筹。
2.4 工期要求：150日历天。
2.5 质量要求：工程质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格。
2.6 保修要求：按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修。
2.7 招标范围：本工程设计施工图范围内的全部工程，具体以招标人提供的工程量清单约定为准。
2.8 承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式。
3、投标人资格要求
3.1 具有独立企业法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.3 项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证，且无在建工程；项目技术负责人具有建筑工程相关专业工程师及以上技术职称；施工员、质量员具有省级住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书；安全员具有有效的省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证书（C证）。以上人员均要求无在建工程且年龄在60周岁以下。
施工项目部关键岗位人员具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第10.15.1项要求。
3.4依据住房和城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市【2015】20号）中的相关规定：企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
3.5 本工程不接受联合体投标。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.7 其他资格要求：详见招标文件。
4、资格审查、入围方式及评标办法
本项目资格审查方式为开标后资格审查。本项目评标办法采用湘建监督[2018]238号文件“综合评估法（Ⅰ）”。
5、投标保证金
投标保证金的金额为：贰拾万元整（人民币），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止时间（为确保投标保证金在开标前到账，建议投标人提前两个工作日递交投标保证金，并密切关注是否有被退回的情况）。投标保证金具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6、招标文件的获取及澄清答疑发布：
6.1 请各投标申请人从2019年 4 月 18 日～2019年 5 月 9 日 9 时00分止（北京时间，下同）在株洲市公共资源交易中心网站（www.zzzyjy.cn）“建设工程—建筑工程—招标公告—附件”进行网上下载/获取招标文件、图纸及招标文件的澄清答疑等相关招标资料。通过网络下载，其招标文件、图纸及招标答疑与备案的书面招标文件、图纸及招标文件的澄清答疑等相关招标资料具有同等法律效力。
6.2 招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。
6.3 澄清答疑采用网络发布方式。招标人对招标文件、工程量清单澄清答疑均在株洲市公共资源交易中心网上发布，投标人自行下载。
6.4 投标人应自行在株洲市公共资源交易中心网上下载/获取招标文件、图纸、工程量清单、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责，招标人概不负责。
7、投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年 5 月 9 日 9 时00分，地点为株洲市公共资源交易中心（株洲市牛家牌路111号）六楼开标室（详见电子指示屏）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
7.3 投标人的法定代表人或授权委托代理人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为本项目的拟任项目负责人，否则，招标人不予受理。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国电力招标采购网、湖南省招标投标监管网、株洲市公共资源交易中心网站（网址：http：//www.zzzyjy.cn）上发布。
9、行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为株洲市住房和城乡建设局。电话：0731-28686070。
10、联系方式
招 标 人：株洲市天元区物业管理处
地 址：株洲市天元区
联 系 人：黄崇武
电 话：13607334459
招标代理机构：中五环（湖南）项目管理有限公司
地 址：株洲市天元区庐山路庐山恋铭逸酒店24楼
联 系 人：陈巧玲、刘宁
电 话：0731-28828879或18007412211、18007415511
传 真：0731-28828879
邮 箱：513106146@qq.com
