招标编号：
2019樵采(采购)002号
涉及包号：/01
公告名称：
（佛山市南海区西樵镇保障性住房建设工作领导小组办公室）（西樵镇保障房房源采购项目（第三次））单一来源采购公示
项目分类：
项目负责人：
欧凤兴 020-
公布日期：
2019-5-5
项目内容：
一、采购人：佛山市南海区西樵镇保障性住房建设工作领导小组办公室
二、采购项目编号：2019樵采(采购)002号
三、采购项目名称：西樵镇保障房房源采购项目（第三次）
四、采购项目预算金额（元）：23000000.00
五、拟采购的货物或者服务的说明：
项目背景：
为保障西樵镇保障房工作的顺利开展，妥善安置周家安居房已入住的保障户，延续保障房政策和解决我镇房源急缺问题，根据《佛山市南海区国土城建和水务局 佛山市南海区发展规划和统计局关于发布佛山市南海区2018年公共租赁住房租金政府指导价的通知》（南建设〔2018〕76号）的文件，以不高于18元/平方米/月的标准采购合适房源。并且要求出租方聘请具备测绘资质的第三方测绘机构对出租范围及建筑面积进行测绘，且出具相关测绘报告作为明确承租范围和面积的依据。
服务内容要求：
★1、中标人的房源须坐落在西樵镇范围内，周边公共配套设施较为完善。
★2、采购套数：中标人须提供不少于370 套保障房作为公共租赁住房房源，具体租赁的套数以投标人中标后采购人确定为准。
★3、建筑面积：单套房源的建筑面积在 60 ㎡以下的占房源总数的 80%以上，其余单套房源建筑面积须控制在 80 ㎡以下（不包含 80 ㎡） （以第三方测绘机构对出租建筑面积进行测绘报告的面积为准）。
★4、投标人须承诺所投的住房必须经过简单装修，具备基本入住条件且所投入的保障房入住时已开有线电视网络。
★5、投标人所投房源必须已接驳水电到每套，并对每套房源都有完善的水电独立核算；房源要求要有电梯配套。
★6、投标人的房源产权清晰，手续齐全，无抵押、查封、权属争议、违法建设等情况，须取得不动产权证，包括土地证、房产证等相关权属证明；若投标人提供的房源是租赁房源需提供相关可自由支配房源的相关证明（投标时提供相关证明）。
★7、本项目的物业管理服务公司由采购人自行选择委托。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的”规定，采用单一来源方式采购。
该项目分别于2019年3月13日和2019年4月4日在广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn）、佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn）和国义招标股份有限公司网（http://www.gmgitc.com）对西樵镇保障房房源采购项目进行国内公开招标。两次公开招标的报名期间，只有一家投标人报名。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条及相关规定，投标人不足法定三家，第一和第二次公开招标采购失败，目前愿意参与此项目的潜在供应商仅一家，为提高采购效率，确保采购人利益得到维护，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的相关规定，本项目只能从唯一供应商处采购，建议采用单一来源采购。
故此本项目拟采用单一来源方式进行采购。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
供应商名称：佛山市南海区西樵镇西樵村周家股份合作经济社
供应商地址：佛山市南海区西樵镇西樵村
八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
1.专家1：姓名 朱珍 工作单位_佛山科学技术学院_职称_教授_
意见_详见论证小组综合意见_
2.专家2：姓名_王新颖_工作单位_禅城公共资源交易中心_职称_高级经济师
意见_详见论证小组综合意见_
3.专家3：姓名_单明_工作单位_佛山科学技术学院_职称_高工_
意见_详见论证小组综合意见_
（二）论证小组综合意见：
西樵镇保障房房源采购项目（第二次）进行二次公开招标，两次公开招标的报名期间，只有一家投标单位报名，招标文件设置没有不合理条款、无排它性、评分办法没有明显倾向性，招标公告时间及程序符合规定，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的相关规定，本项目只能从唯一供应商处采购，建议采用单一来源采购。
综上所述，论证小组一致认为申请单一理由成立，建议本项目采用单一来源采购方式。
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019年5月5日至2019年5月10日止。
十、联系事项
（一）采购项目联系人（代理机构）：欧小姐 联系电话：0757-83160059
采购项目联系人（采购人）：谭先生 联系电话：0757-86899615
（二）采购代理机构 ：国义招标股份有限公司
地址：广东省广州市越秀区东风东路726号16-18楼
联系人：张帆 联系电话：020-37860520
传真：020-87768283 邮编：510080
（三）采购人：佛山市南海区西樵镇保障性住房建设工作领导小组办公室
地址：广东省佛山市南海区西樵镇登山大道西樵镇政府大院内
联系人：张丽贞 联系电话：0757- 81899450
传真：0757- 86885892 邮编：528211
（四）财政部门：佛山市南海区西樵镇财政局
地址：佛山市南海区西樵镇登山大道3号政府大院内
联系人：颜先生 联系电话：0757- 86885937
发布人：国义招标股份有限公司
发布时间：2019年5月 5 日
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