招标公告
中核（天津）机械有限公司2019-2022年物业服务招标公告
1. 招标条件
本中核（天津）机械有限公司2019-2022年物业服务招标项目招标人为中核（天津）机械有限公司，招标代理机构为中国原子能工业有限公司，招标项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1项目概况：中核天津机械有限公司坐落在天津市东丽经济开发区三经路18号。
（1）室内面积（含办公及生产面积、连廊面积、宿舍楼走廊楼梯面积、卫生间面积）：72124㎡；
（2）室外面积（含厂区道路面积、厂区广场面积、生活区室外面积、停车场面积、室外球场）：45959㎡；
（3）培训中心室内面积：3572㎡；
（4）培训中心室外道路及室外球场面积：8556㎡。
2.2招标内容及要求：
2.2.1招标内容及要求：
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序号 |
招标内容 |
工作量 |
要求 |
备注 |
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1 |
公司道路的日常保洁服务 |
每日清理两次 |
（1）公司内所有道路的清扫、路边垃圾箱的内外清理、垃圾的清运工作。 （2）生活区内的道路的清扫、路边垃圾箱的内外清理、垃圾清运到指定存放区。 （3）职工培训中心：院内道路、球场跑道、看台的保洁工作。 （4）职工餐厅门外的台阶、路面、垃圾箱内外清理、垃圾临时存放点的清理。 （5）广场、门厅、门柱、灯杆、旗杆的卫生清理。 （6）文化园名人像的保洁。 |
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2 |
办公区域内的日常保洁服务 |
（1）会议室清理保洁根据会议情况每日至少一次 （2）部分办公室的清洁每日一次 （3）办公区的清理每日四次 |
办公区包括：三期办公楼、04办公楼、一期办公楼、外辅房办公楼。 （1）会议室清理保洁 ①会议室应有专人负责，会议室地面、桌椅、窗台清理。按清单整理核对物品，物品数量有错，及时上报。 ②清洗会议茶具、水具，并摆放整齐。根据需要更换桶装水。 ③会议结束后，及时清理并检查会议室物品，有问题的及时更换。 ④检查会议设施及门窗的正常使用情况，异常及时上报。 （2）部分办公室的清洁 ①办公室地面、桌椅、沙发、门窗干净整洁，会议茶具水具干净，及时更换桶装水。 ②将办公室需要的物品及时填表上报、领取更换。 （3）办公区域的清理范围 ①办公楼大厅地面、旋转门及玻璃、大厅内的玻璃、座椅清洁。 ②楼道及楼道玻璃的清理清洁，电梯间的卫生清理。 ③卫生间打扫、垃圾清理及卫生间玻璃清洁。 ④开水间地面、水槽及水杯架的清理保洁工作。 |
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3 |
培训中心日常保洁服务 |
每日清理两次 |
（1）门厅地面、门、窗、玻璃、橱柜清理。 （2）室内球场地面及运动器械设施的清理清洁。 （3）各个活动室室内卫生及门、窗、玻璃清理清洁。 （4）楼梯、楼道及玻璃清理清洁。 （5）开水间地面及玻璃清理清洁。 （6）更衣室室内地面及衣柜、玻璃的清扫清洁。 （7）厕所及门、窗、玻璃清理，垃圾清运。 （以上不包括高空玻璃清理）。 |
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4 |
生产车间区域内的日常保洁服务 |
每日清理两次 |
生产区域包括：组一车间、组二车间、特种车间、加工车间、物流车间、供应中心、总装车间、生产保障车间、检验中心共九个单位。 各个车间需要清理清洁位置：各个车间之间的地面、连廊、楼梯、楼道、吸烟室、卫生间、开水间、暖气片，垃圾箱内外保洁，垃圾清运。 |
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5 |
公司门口及停车场的日常保洁服务 |
每日清理两次 |
（1）南门、西门与马路之间区域的卫生保洁。 （2）南门停车场、西门停车场、公司院内各个停车点的清理清扫。 |
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6 |
生活区的日常保洁服务 |
每日清理两次 |
（1）生活区4座宿舍楼日常保洁服务。 ①门厅地面、门、窗、玻璃的清洁。 ②楼梯、楼道、窗台、玻璃的清理清洁。 ③各层垃圾集中清运、垃圾箱内外的清理清洁。 ④公用卫生间、洗漱间、洗衣间的清理清洁。 ⑤定时定点灭蚊蝇、灭虫、灭鼠工作。 （2）食堂卫生间清扫、垃圾清理、玻璃清洁。 |
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7 |
生活区宿舍的管理工作 |
专人24小时管理 |
生活区1号宿舍楼房间40间；生活区2号宿舍楼房间32间；生活区3号宿舍楼房间156间；生活区4号宿舍楼房间149间。 宿舍楼实行24小时值班管理，设置宿管员对宿舍进行安全、卫生、消防检查，并进行日常的管理工作。 （1）办理员工住宿、退宿。 （2）每月查抄水、电表并计价收费。 （3）采暖期住宿人员及住宿时间统计。 （4）登记宿舍设施维修需求，并及时上报。 （5）对宿舍进行定期检查，发现问题及时上报，并下达整改通知书，落实检查整改情况。 （6）外来人员进出登记。 |
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8 |
专项保洁服务 |
每年元旦、春节、公司周年、国庆节各一次 |
（1）三期办公楼雨卅内外玻璃、门厅遮阳檐内铝塑板、石柱的清理清洁； （2）三期办公楼大厅内石材及玻璃的清理清洁； （3）三期门岗玻璃及两个雨卅的清理清洁； （4）二期门岗玻璃及两个雨卅的清理清洁； （5）二期办公楼两个雨卅的清理清洁； （6）食堂玻璃及两个雨卅的清理清洁； （7）生活区门一个岗雨卅的清理清洁； （8）培训中心整体玻璃及玻璃窗（含顶层外墙采光玻璃）及雨卅的清理清洁； （9）二期与三期连廊玻璃及玻璃窗的清理清洁； （10）职工培训活动中心橡胶材质跑道及足球场、水泥材质篮球场清理清洁。 |
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9 |
电开水箱、饮水机的维修保养工作 |
每月清洗、 发现故障当日维修 |
（1）电开水箱29台、饮水机18台每月清洗一次、发现故障当日维修。 （2）电开水箱共计29台品牌及型号如下： 腾飞牌电开水箱FS-9B6型8台； 腾飞牌电开水箱FS-12B6型18台； 腾飞牌电开水箱FS6B6型2台； 腾飞牌电开水箱KS-30P型1台。 （3）饮水机18台品牌及型号如下： 美的饮水机6台； 安吉尔饮水机6台； 沁园饮水机2台； 澳柯玛饮水机2台； 瑞净饮水机1台。 |
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10 |
物业服务所使用设备的维修保养工作 |
定期保养、 发现故障当日维修 |
洗地机每季度保养、发现故障当日维修。 洗地机10台品牌及型号如下： 凯驰BD530BP型洗地机8台； 凯驰BD50/50CBP型洗地机2台。 |
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11 |
办公楼会议室桌椅的维修保养工作 |
定期保养、 发现故障当日维修 |
（1）接待室沙发地毯每季度清洗； （2）会议室桌椅发现故障当日维修。 |
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12 |
会务及接待服务 |
至少2人 |
（1）年龄：20-35周岁之间； （2）学历：中专及以上学历； （3）有相关会务及接待服务经验； （4）形象：身材匀称，仪表大方，精神饱满，着装统一得体。 |
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13 |
宿舍及食堂日常设施维修 |
至少1人并持有电工证 |
（1）保障员工宿舍及食堂正常生活和用餐 （2）提供维修配件 （3）紧急情况2小时内达到现场处理问题 |
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14 |
以上物业服务项目均含物业服务所使用的清洁用品、器具、维修配件等 |
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（1）保证物业服务的正常需求 （2）保证甲方日常需求 |
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2.2.2其他内容及要求：
(1)物业服务人员的要求
a.办公楼服务人员，最高年龄不超过35周岁；身材匀称，仪表大方，精神饱满，着装统一得体。
b.其他服务人员男性员工最高年龄不超过60周岁，女性员工最高年龄不超过55周岁。
(2) 物业服务所使用的清洁用品
符合国家相关标准，不得使用三无产品。
2.3 服务期限：2019年8月1日至2022年7月31日
3. 投标人资格要求
3.1 参加本次招标的投标人须具备以下资格条件：
1.营业执照（三证合一）（营业执照经营范围有物业项目）；
2.成立时间不少于3年；
3.2 投标人不得存在下列情形之一：
1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一包货物应答的；
2）处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形；
3）被招投标活动政府行政监督部门暂停或取消应答资格的；
4）在最近三年内有骗取成交，严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落实。
5）投标人，不应处于中国核工业集团有限公司执行的供应商资格黑名单或资质暂停期内；
6）存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的投标人互相串通行为的；
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2019年5月10日至 2019年 5月17日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 16 时（北京时间，下同），在 北京市西城区华远街9号中国原子能工业有限公司504 （详细地址）持个人身份证购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
4.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）80元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后2日内寄送。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年 6月18日 9 时 00 分，地点为北京市西城区华远街9号中国原子能工业有限公司三层会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《中核集团电子商务平台》（http://ecp.cnnc.com.cn）上发布。
7. 联系方式
招标人名称： 中核（天津）机械有限公司
地址： 天津市东丽开发区三经路18号
招标代理机构名称：中国原子能工业有限公司
地址：北京市西城区华远街9号
联系人：刘美莹
电话：010-66297062
传真：010-66297053
邮箱：liumy@mails.cneic.com.cn
户 名：中国原子能工业有限公司
开户行（人民币）：中国银行总行营业部，中国北京
帐 号（人民币）： 778350034992
2019 年 5 月9日
