1. 招标条件
本招标项目长房·万楼公馆建设项目已于2019年 5 月 8 日在湖南省湘潭市投资项目在线审批监管平台备案，项目代码为 2019-430302-70-03-013115。建设资金来源为国有企业资金。招标人为湘潭市长房万楼置业有限公司，招标代理机构为天鉴国际工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（EPC）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：长房·万楼公馆建设项目工程总承包（EPC)
2.2项目位置: 位于湘潭市雨湖区万楼路以北，万楼支路以东，护潭路以南，潭州大道以西。
2.3资金来源：国有企业资金。
2.4 建设规模：项目总用地面积83367.34平方米，项目总建筑面积约为32.5万平方米。建设四栋33层高层、五栋32层高层、六栋26层高层、一栋2层独立商业，一栋幼儿园以及底层商业。其中地上建筑面积约26万平方米，地下面积约6.5万平方米。
2.5招标范围：
设计招标范围：建筑工程施工图设计、幕墙设计、亮化设计、智能化设计、装饰装修施工图设计、园林景观设计、片区支路设计等；
施工招标范围：除供配电、供水、燃气、有线电视以外的所有的施工范围，包括但不限于土方工程、桩基工程、主体建筑工程（含装配）、水电安装工程、装修装饰工程、智能化工程、园林景观工程、入户大堂及电梯前室及架空层精装修工程、营销中心精装修工程、展示区样板房土建工程及二次装修工程、万楼兴街中段建设、物业用房精装修工程、车库防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程、亮化工程、室外钢构雨棚、消防工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备采购及安装工程、垃圾站设备采购、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、片区支路等。
2.6计划工期：合同签订完成且接到招标人指令后761日历天达到竣工验收要求。其中设计进度要求初步设计经批复后45日内提交全部建设内容的施工图并配合后续施工服务。
2.7 质量要求：设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。
2.8保修要求：工程质量保修按国务院2000年第279号令及建设部2000年第80号令及双方合同约定要求。
3. 投标人资格要求
3.1独立投标人或联合体投标人所有成员单位须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外设计、施工企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘中介服务证或入湘施工登记证。
3.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：
3.2.1建筑工程施工总承包壹级及以上资质,施工企业安全生产许可证处于有效期，并在人员，设备，资金等方面具备相应能力；
3.2.2 工程设计综合资质或建筑设计甲级资质（含建筑行业甲级或建筑工程专业甲级）。
3.3 本项目接受联合体投标，如投标人不能同时满足上述要求，可组成不超过2个法人单位的联合体进行投标，联合体牵头人应为施工单位。联合体投标的各方应共同签订联合体协议书，联合体各成员法定代表人应当共同出具授权委托书，授权同一人作为代理人（代理人必须为牵头单位的正式职工）办理投标相关事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签字或盖章并加盖各自单位公章。
3.4、拟任项目负责人（项目经理）应具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程；如为联合体投标，项目负责人（项目经理）必须为联合体牵头单位的正式职工；拟任施工技术负责人应具备建筑工程相关专业高级及以上工程师职称；项目负责人（项目经理）和施工技术负责人须为本企业员工，提供养老保险证明（（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近 1 年内连续 6 个月的养老保险证明）。
3.5、拟任本项目的设计负责人应具备中华人民共和国壹级注册建筑师资格，设计负责人须为本企业员工，提供养老保险证明（（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近 1 年内连续 6 个月的养老保险证明）。
3.6 项目管理机构及人员：具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；施工项目部关键岗位人员必须满足湖南省建设厅“湘建建（2015）57号”文件规定，且无在建工程。施工项目部除项目负责人1人、技术负责人1人外，自行按照湘建建（2015）57号文件规定配备（在投标文件中的承诺书中进行承诺即可）。
3.7 有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：
3.7.1被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。
3.7.2工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单或被最高人民法院在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn)和信用湘潭信息共享平台中列入失信被执行名单的。
3.7.3根据潭公管办【2018】1号文件《关于对于项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，评标时通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。
4.资格审查方式及评标办法
本项目按照湘建监督【2017】76号文规定，资格审查采用开标后资格审查方式，评标办法采用综合评估法。
5.投标保证金
投标保证金采取保函形式，根据湘建监督（2018）244号文规定递交，如未按要求递交后果由投标人自行承担；投标保函格式详见招标文件第七章（五、投标保证金）。
5.1、投标保证金的金额为：人民币伍拾万元整（500000元）
5.2、投标保函应当是银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函。银行业金融机构是指具有办理相关业务资格的银行业法人及分支机构。专业担保公司是指与本省行政区域内的银行签订合作协议，并取得银行一定额度授信的担保机构。
5.3投标保函有效期与投标有效期保持一致。
5.4、联合体投标时，提交投标保证金保函的为联合体牵头单位。
6.招标文件的获取和澄清答疑发布
6.1、请从2019年8 月5 日～2019年8 月9 日17时00分止（北京时间，下同,节假日除外）在湘潭公共资源交易中心网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/进行网上下载/获取招标文件、图纸。如通过网络下载，其招标文件、图纸与备案的书面招标文件、图纸具有同等法律效力。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
6.2、招标文件每套售价1000元，递交投标文件时缴纳。
6.3、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湘潭公共资源交易中心网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上发布。
6.4、投标人应自行在湘潭公共资源交易中心网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年 9 月 4 日9时00分，地点为湘潭市公共资源交易中心开标室（地址：湘潭市岳塘区湘潭大道广电中心西侧尚玲珑小区A栋2楼）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
7.3投标人授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人(项目经理），投标人必须由企业法定代表人（如为联合体投标，指联合体牵头单位的法定代表人）或项目负责人(项目经理）到场参加投标，否则，投标无效。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湘潭市公共资源交易中心网站和湖南省招标投标监管网发布。
9.费用承担和设计成果补偿
招标人对投标人的设计成果的补偿标准见前附表。
10.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房与城乡建设局。电话：0731-58262625
11. 联系方式
如有疑问请通过以下联系方式与招标方联系。
招标人：湘潭市长房万楼置业有限公司
联系人：易昶旭 电话：0731-55880971
代理人：天鉴国际工程管理有限公司
联系人：易子勤、刘展、程旺 电话：0731-85235479
地 址：长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋409
