我司开发的“电建地产·济南·洺悦府”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对项目销售代理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：山东洺悦置业有限公司
2、项目名称：电建地产？济南？洺悦府项目销售代理服务
3、项目建设地点（包括四至范围）：项目位于济南市历城区，东至中央直属粮仓，西至济南鲁源电力设备公司，南至祝舜路，下有R2号线地铁在建，北侧有六米宽规划路，紧邻胶济铁路。
4、项目建设规模：项目占地面积41418.1㎡，容积率2.6，限高80m，主要业态为高层住宅、安置房、配套公建，X-1地块为托幼用地，占地面积4543㎡。总建筑面积149230.56㎡（包含产业化建筑面积42000㎡），其中，地上建筑面积110685.44㎡，地下建筑面积38545.12㎡。
5、质量标准：合格，且符合现行相关法律法规及招标人要求。
6、控制价：17280000.00元 （壹仟柒佰贰拾捌万整），报价超过招标控制价做无效文件处理。
7、其他： 无
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：电建地产·济南·洺悦府项目。指定销售面积约【9】万㎡，车位（暂定）【846】个（包含【 1/ 3】期/批次）。最终物业建筑面积以面积测绘单位出具的《预售面积测量报告》为准。
2、标段划分：不分标段
3、工期：整盘合同，自合同签署之日至2020年12月30日。
4、质量要求：合格，且符合现行相关法律法规及招标人要求。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
2、具有稳定的专业队伍，拟派项目负责人须具备8年房地产行业从业经验，在济南地区负责过2个及以上项目；拟派销售经理、策划经理须具备5年房地产行业从业经验，在济南地区负责过2个及以上项目；
3、近三年内，负责过5个及以上项目。（自2016年1月1日以来，投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现时间、地点、合作单位名称、合同金额等）。
4、财务状况良好。
5、未被列入电建地产集团黑名单供应商。不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。
6、本项目不允许联合体投标。
7、投标人可开具增值税专用发票。
8、当地建设主管部门要求的其它条件：无
五、报名须知：
1、投标人报名时需携带的证件及证明如下，报名时核验原件，留存复印件（需加盖公章）：营业执照、企业业绩、法定代表人授权委托书、被授权人身份证。
2、报名时间： 2019 年8月15日至2019年8月19日下午17:00前（节假日报名联系人；王工，电话：18888232829）
3、报名地点：济南市市中区土屋路9号3楼招标部。
六、招投标时间安排：
1、标书售价：150元/份
2、售标时间：2019年8月 15日至2019年8月19日下午17:00前
3、发放标书地点：济南市市中区土屋路9号3楼招标部。
4、投标文件递交的截止时间：2019年09月04日09:30时。
5、投标递交地点：济南市市中区土屋路9号4楼会议室。
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2019年09月04日09:30时。
8、发布公告的媒介：电力招标采购网(http://www.dlztb.com/)、中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）。
9、联系人及方式：
联系人：王雪晶
联系方式：18888232829
七、资格审查：本次招标实行资格后审。
八、投标保证金：
1、金额：投标人须交纳人民币（大写）贰万元整；小写（20000.00元） 。
2、提交方式：电汇或网银形式。
3、到账截止时间：2019年 9月1日 11:00 时以前。
4、收款单位：山东洺悦置业有限公司。
5、开 户 行：中国建设银行山东济南历城支行。
6、帐 号：37050161660800000174。
九、投标保证金没收条件
1、投标人有腐败或欺诈的行为；
2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；
3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；
4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
十、免责声明：
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
招标人：山东洺悦置业有限公司
代理公司：山东汇泉建设项目管理有限公司
2019年8月14日
