一、招标条件
德雅小区一期项目已由湖南省发展和改革委员会以湘发改投资[2019]149号文件批准建设，建设资金为财政资金（湘财采计【2019】007757号），项目出资比例为财政资金100%。招标人为湖南省机关事务管理局，代建单位为湖南省国际工程咨询中心有限公司，招标代理机构为中科高盛咨询集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。
二、招标项目概况与招标范围
2.1项目名称：德雅小区一期项目工程监理
2.2建设地点：长沙市开福区胜利街和车站北路交叉口西南方向
2.3工程规模：德雅小区整个项目规划用地100.6亩，其中，住宅用地43.5亩。按照整体规划分步实施的原则，计划分三期建设。本项目为德雅小区一期项目，建设用地含住宅用地13.33亩；建筑面积约18335.87㎡，建设内容包括 2栋36 户住宅、1 栋生活配套服务楼及对应需配套的地下室，并配套建设小区绿化、公用工程、道路、小区围墙、大门等设施，同步进行绿地建设及沿铁路隔音带等。其中建安投资估算约为1.3亿元。
2.4质量等级要求：合格工程标准。
2.5监理服务期：监理服务期 42 个月，其中施工阶段服务期 18 个月，缺陷责任期 24 个月。
2.6标段划分：本次招标分为一个标段。
2.7监理服务范围：德雅小区一期项目概算范围内的所有主体工程、室外工程及附属工程的工程及设备（变配电、空调、电梯等）等全部建设内容，具体包括土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、暖通工程（空调、地暖、新风系统等）、消防工程、厨房工程、配电工程、装饰装修、电梯工程、标识标牌、室外工程和隔音带的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理，包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。
三、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外企业入湘相关事宜（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或者监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工监理能力。
3.3本项目现场监理部关键岗位人员数量按湘建建［2015］57号文件规定的配备标准执行，不少于3人，其中：总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员1人（监理员在中标后配备）。
3.4拟任总监理工程师必须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，不得有在监项目。
3.5拟任专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，且无在监项目。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。
3.7本项目不接受联合体投标。
四、资格审查方式及评标办法
4.1资格审查方式：开标后审查。
4.2评标办法：采用《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》湘建监督〔2018〕240号文的“综合评估法”。
五、投标保证
本项目投标担保采用承诺形式，具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1请从2019年 8 月 16 日～2019年 8 月 22 日17：00时止（北京时间，节假日除外，下同）以本单位的名义在湖南省建设工程招标投标信息网进行网上下载/获取招标文件。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
6.2招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00元），递交投标文件时缴纳。
6.3澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省建设工程招标投标信息网上发布，投标人自行下载。
6.4投标人应自行在湖南省建设工程招标投标信息网上下载招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
七、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年9月5日上午10：00（北京时间），地点为：湖南省公共资源交易中心对应的开标室（地点：长沙市雨花区万家丽南路二段29号）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或未按本招标公告第6.1款规定的时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。
7.3投标人拟任本项目的总监理工程师须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《湖南省建设工程招标投标信息网》、《湖南政府采购网》上发布。
九、行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为湖南省住房和城乡建设厅。电话：（0731）88950169。
十、 联系方式
招 标 人：湖南省机关事务管理局
地址：长沙市天心区友谊路528号
联系人：朱先生
电话： 0731-88601687
代建单位：湖南省国际工程咨询中心有限公司
地址：长沙市东二环1139号湖南国际商务中心二楼
联系人：石先生
电话：0731-84436018
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地 址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼
联 系 人：朱霞 徐华中
电 话：0731-84452818
传 真：0731-84439000
邮 箱：393692436@qq.com
