塘桥宾馆内装工程招标项目答疑

合同签订进场10天后付合同总额的10%，天花封顶后付合同总额的40%，墙面及卫生间工程完成具备铺地毯条件付合同总额的20%，全部完成后付合同总额的15%，结算完成付合同总额12%，剩余3%作质保金，二年质保期后无问题付清。（因为合同体量大，定制加工材料多，前期需较多资金定制加工材料，故预付款望贵司考虑增加些）

意见：依据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条第二款：“投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。故投标保证金是否可调整至80万元。

投标须知前附表22：本装饰工程质保3年。

意见：付款方式是否可调整为按月支付的模式，另依据《建设工程质量保证金管理办法》第七条的相关规定，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。是否可按下述付款模式进行调整：合同签订进场10天后付合同总额的5%，进度款按月支付，承包人于每月25日前上报已完成的工程量报告和付款申请，发包人应在次月10日前支付上月工程款，支付比例为工程量的70%，工程完工或交付使用后14天内支付至工程总价的85%，工程竣工结算审计完成后14天内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质保金，质保金待两年保修期满后返还。

依据《建设工程质量保证金管理办法》的第二条的规定：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。故本装饰工程的质保是否可调整为2年。

第三条中修改为：投标单位应充分考虑施工现场的不宜因素，若在承包人承包范围内的施工项目，各施工班组之间引发窝工、材料损失招标单位不予签证。

第四条中修改为：施工单位不得任意更改施工图，如招标单位必须更改施工图时，工程量按实调整，单价参照投标单价执行。

第五条中提到投标单位应考虑给予总包单位适当的配合费用（具体为多少，请招标单位明确）。

保证金：壹佰万元

合理低价中标

付款方式：合同签订进场10天后付合同总额的5%，木工材料进场支付合同总额20%，油漆材料进场支付合同总额25%，墙面及卫生间工程完成具备铺地毯条件付合同总额的10%，全部完成后验收合格7个工作日内付合同总额的15%，开业后30个工作日内付合同总额10%，剩余15%作质量保证金，（质保金按每年5%与八月十五日支付）