招标公告
中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心（以下简称“招标代理机构”）受招标人中国南方航空股份有限公司上海分公司(以下简称“招标人”)的委托，现对上海嘉定综合楼物业管理服务项目采购进行公开招标。
1、招标项目简介
1.1 招标项目名称：上海嘉定综合楼物业管理服务项目。
1.2 招标编号：0761-1940CSN02383 。
1.3 项目类别：服务类。
1.4 资金来源：企业自筹资金。
1.5 招标内容、数量、限价或预算：
招标内容：本次采购通过公开招标方式招取一家服务商，负责为南航上海嘉定综合楼（南航上海虹桥基地）提供物业管理服务。南航上海嘉定综合楼（南航上海虹桥基地）位于金沙江西路800号。项目总用地面积约20717.9平方米；总建筑面积59472.56平方米；由1幢10层的商业办公综合楼以及1幢9层的员工宿舍综合楼组成。项目的建筑密度约为25.7 %；综合容积率2.0；绿化率为30.2%。具体要求见招标文件第六章用户需求。
最高限价：人民币2731.1万元（含税），其中物业管理费用限价2693.88万元（含税），一次性费用限价37.22万元（含税），超过以上投标限价将导致投标无效。
1.6 服务地点：上海市金沙江西路800号。
1.7 服务期：3年。
1.8 合同期限：3年，2019年11月1日-2022年10月31日（暂定）。
1.9 报价方式：总包干报价。
1.10本项目只接受购买本招标文件的投标人投标。
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具备合法有效的营业执照，具有物业管理经营范围，同时具有工程类或维修类相关经营范围。【提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图】
2.2投标人为一般纳税人，能开具符合国家规定的增值税专用发票。【提供一般纳税人证明或2018年1月1日至今曾开具的增值税专用发票复印件一份】
2.3投标人自2016年1月1日至今，具有单个项目合同金额1000万元以上（含）的物业管理项目经验，且管理建筑面积达5万平方米（含）以上。【提供2016年1月1日之后签订的合同关键页（含合同内容、合同金额、服务范围/面积、双方签署页）复印件并加盖公章】
2.4投标人必须具备有效的：GB/T19001或ISO9001质量管理体系认证证书； GB/T24001或ISO14001环境管理体系认证证书；GB/T28001或OHSAS18001中国职业健康安全管理体系认证证书。【提供认证证书复印件并加盖公章，证书应由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发且在有效期内，并提供相关证书在中国国家认证认可监督管理委员会网站（www.cnca.gov.cn）的查询结果的截图加盖投标人公章。】
2.5投标人参加招标活动前三年内（2016年1月1日至开标截止日前5天），在经营活动中没有“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。【提供国家企业信用信息公示系统中此二项完整内容截图,仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据。】
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。
2.7被列入南航供应商黑名单（在有效期内）的不能参加本次投标。
2.8本项目不允许联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1招标文件每套售价人民币2000元，售后不退。
3.2 购买招标文件时间：2019年8月23日至2019年8月30日；
3.3 招标文件购买方式：
①第一步：供应商注册（如已注册可跳过此步）。
请在http://pms.csair.com/bmv6/eip/logon/index_supplier.html申请注册，注册审核通过后，供应商才参加采购项目。请供应商提前完成注册审核。注册需要上传资料包括：
国内企业注册需上传扫描件资料：
1、统一社会信用代码证（原营业执照，加盖公章。如营业执照注册资本与实际不一致，需提供国家企业信用信息公示系统截图）；
2、无违法、违规经营证明（需提供国家企业信用信息公示系统截图，需盖公章）；
境外（含港澳台地区）企业注册需上传扫描件资料：
1、所属国（XXX）的公司商事登记证明书 ；
2、境外活动证明号为所属国的公司登记证书号；
3、无违法、违规经营证明（如无法提供“无违法、违规经营证明”，则需按注册指引上传《近三年内在经营活动中无违法处罚记录承诺书》）；
客服电话：400-616-6693
注册指引见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/85940.htm
②第二步：在线购买招标文件：
注册审核通过后，请您在招标文件发售期间网上购买招标文件。登录系统，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“购买文件”-“立即购买”按钮进行购买，招标文件支付方式只支持银联网上支付（支持个人网银和企业网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。标书款将采用电子发票形式开出，由财务人员开具后上传系统，请点击参与项目内【标书费开票】按钮进入发票下载页面，购买招标文件视同接受电子发票。
③第三步：下载招标文件
支付成功后，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“文件下载”菜单，进入招标文件下载页面，并完成招标文件下载。
4、CA证书办理及绑定
4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此购买文件时请及时办理CA证书。
4.2 CA证书颁发机构：南航采购平台由广东省电子商务认证有限公司（工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证有限公司：
广东省电子商务认证有限公司服务网点：
地址：广州市越秀区建设五马路一号一楼
办公时间：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00
星期一至星期五（法定公众节假日除外），
客服电话：4008301330
客服QQ号：4008301330
网站：http://www.cnca.net/cn/index.htm
4.3 CA的办理方式：
方式一、现场办理（办理时间短，但需到营业厅现场办理）：携带办证资料，当天营业厅排队拿号，资料审核通过后，可现场办好。办理指南详见“中国南方航空采购招标网”：“CA数字证书办理指南-线下营业厅现场办理指南”；
方式二、网上办理（办理时间长，无需现场办理，网上可完成办证）：网上提交资料后，快递资料到网证通。网证通收到快递后5个工作日办好寄出（不包括快递时间）。办理指南详见“中国南方航空采购招标网”：“CA数字证书办理指南-线上远程办理指南”；
CA办理指南：详见“中国南方航空采购招标网”，（或登录进入平台系统后，在右上方“常用文件”栏目内可下载“CA数字证书办理指南”）。
办理CA证书需要时间，特别是“网上办理”（请预留办证及快递时间），请一定及早办理，建议提前在项目开展前办理，避免发生无法投标的情形。
4.4 CA驱动下载：
CA办理获取后，请进入南航采购平台电子招标投标系统，在“常用文件”或“下载中心”栏目内下载安装CA驱动程序。
4.5 CA证书的绑定：
在完成广东省电子商务认证有限公司CA证书办理及CA驱动安装后，请登录南航采购平台系统，插入CA介质，点击左侧快捷菜单“系统管理”-“绑定CA证书”，完成CA证书绑定工作。成功后，可使用CA密码登录、加密、解密投标文件、电子签章等。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年9月17日9时30分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
5.2 逾期未在电子招标投标交易平台上传成功的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6、发布公告的媒介
本项目信息在中国南方航空采购招标网（http://www.csbidding.com/）、电力招标采购网(http://www.dlztb.com）和中国电力招标采购网(http://www.dlztb.com）同时发布，本项目信息的修改、补充，在中国南方航空采购招标网站发布。本项目信息在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国南方航空采购招标网发布的文本为准。
7、招标程序终止说明
本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航内部非招标采购规则执行。
8、联系方式
8.1 招标人：中国南方航空股份有限公司上海分公司
地址：上海市长宁区天山西路789号A栋
联系人：王女士021-31839883
8.2 招标代理机构名称：中国南航集团进出口贸易有限公司招标中心
地址：广州市机场路272号南航贸易大楼309室
邮编：510405
投标人购买招标文件联系人及联系电话：宋工 020-86123887
招标项目负责人及联系电话：李工 020-86128940
EMAIL：lijuanf@csair.com
