项目概况
R4创新大厦物业管理服务采购 招标项目的潜在投标人应在 深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦10楼1003室（深圳市振东招标代理有限公司） 获取招标文件，并于 2023年 12 月 4 日 14 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0868-2344ZD1349F
项目名称：R4创新大厦物业管理服务采购
预算金额：人民币98万元整
最高限价：人民币98万元整
采购需求：本次招标项目为深圳虚拟大学园R4创新大厦，地处南山区高新南四道与创新大道交汇处，总建筑面积17722.28平方米，其物业管理服务采购将围绕房屋管理与维护、设备设施管理、治安保卫管理、清洁保洁管理、室外绿化养护管理、物业档案资料管理、会务管理等方面展开，采购预算金额98万元。
合同履行期限（服务期限）：本项目为长期服务项目,本次招标服务期限为：2024年1月5日-2025年1月4日，按《深圳经济特区政府采购条例》第三十八条规定，长期服务政府采购合同履行期限最长不得超过三十六个月。首次合同到期前，招标人确认中标单位在质量、价格、服务、时间、环境保护等方面综合评价在良或优的情况下可续签合同，合同一年一签。
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；
（2）①具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；②参加本项目政府采购活动前三年内无行贿犯罪记录；③参与本项目政府采购活动时不存在被禁止参与政府采购活动情形；④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；⑤除单一来源采购，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动(须提供《政府采购投标及履约承诺函》）；
（3）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳信用网（https://www.szcredit.org.cn）渠道查询相关主体信用记录，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录应当作为项目档案材料一并保存。
（4）本项目不接受联合体投标，且不允许非法转包、分包。
三、获取招标文件
时间：2023年 11 月 21 日至 2023年 11 月 28 日（上午9:30-12:00，下午14:00-17:30）（北京时间，法定节假日除外）
地点：深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦10楼1003室
方式：在线获取
售价：￥500.00
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年 12 月 4 日 14 点 30 分（北京时间）
地点：深圳市罗湖区桂园街道老围社区红宝路139号蔡屋围金龙大厦10楼03-06号
特别说明：供应商应于截标前30分钟内递交投标文件，除邮寄投标文件的情形之外不接受投标人提前递交投标文件。截标之后不再接收投标文件。具体要求详见“六、其他补充事宜”“5.其他事项”。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.报名相关事项：
（1）凡有意参加投标者，请在“三、获取招标文件”所述时间内进行报名登记。提供“报名须提供的资料”（盖章彩色扫描件，形成一个PDF格式）发送至邮箱：339288519@qq.com进行报名，并缴纳标书费（仅接受现金或对公转账），逾期不接受报名。
（2）联系人：杨女士 联系电话/传真：0755-82786028（仅提供招标文件获取相关咨询服务，其它投标事宜请联系下方采购代理机构联系人）。
（3）报名成功条件：①供应商按要求提供“报名须提供的资料”；②供应商正常缴纳标书费。相关事项均需在获取招标文件时间前办理。
2.报名须提供的资料：
（1）投标登记表（下载地址：http://www.szzdzb.cn/ “下载中心”）；
（2）营业执照（法人证书等）扫描件；
以上资料均需加盖投标人公章。
注：请将以上资料盖章扫描后发至邮箱：339288519@qq.com。邮件标题格式为：报名资料+供应商全名+项目名称+项目编号，并与杨女士联系确认核实报名资料及标书费到账情况，否则报名无效。报名后不退还相关费用，且不得更换报名项目信息。
3.采购代理机构开户银行及相关信息：
开户银行：招商银行深圳分行安联支行
开户名称：深圳市振东招标代理有限公司
银行账号：755914788210601
4.公示网址:
①深圳公共资源交易中心市区政府采购统一平台（www.szzfcg.cn）；
②深圳市振东招标代理有限公司（http://www.szzdzb.cn）；
投标人有义务在招标活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。
5.其他事项
①各投标人法定代表人或其授权代表可通过“中国邮政”、“EMS”、“顺丰速运”的邮寄方式，按照规定的递交投标文件截至时间前”向我公司邮寄投标文件，快递单上写明投标人名称、招标编号，通过邮寄方式递交的投标文件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期或不符合规定的投标文件不予接受。为确保项目顺利开展，通过邮寄方式递交投标文件的各投标人需盖章签署《供应商邮寄标书承诺书》（下载地址：http://www.szzdzb.cn/ “下载中心”），扫描件优先发送至项目负责人邮箱2364805963@qq.com，原件（无需密封）同投标文件一并邮寄至代理机构。投标人通过邮寄递交投标文件的视为不参与现场开标环节且认同开标结果。
②不接受投标人以顺丰同城、闪送、美团跑腿等同城服务递交投标文件。不接受投标人派专人提前送达投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：深圳市科技创新战略研究和技术转移促进中心
地 址：深圳市南山区高新区南区虚拟大学园大楼
联系方式：胡老师 0755-26551558
2.采购代理机构信息
名 称：深圳市振东招标代理有限公司
地 址：深圳市罗湖区红宝路京基金融中心D座（蔡屋围金龙大厦）10楼03号-06号
联系方式：0755-82786018/82796038转809
3.项目联系方式
采购业务及项目咨询：吴工 联系电话：0755-82786018/82796038转809 2364805963@qq.com
报名及招标文件获取：杨女士 联系电话：0755-82786028
深圳市振东招标代理有限公司
2023年11月21日
