兴义市万聚公园城（一期）小区物业服务项目招标公告
四川同创建设工程管理有限公司（招标代理机构）受兴义市万聚公园城（一期）小区业主委员会（招标人）的委托，就兴义市万聚公园城（一期）小区物业服务项目进行国内公开招标，其资金来源为自筹资金，欢迎各潜在投标人在四川同创建设工程管理有限公司（招标代理机构）获取招标文件，并于2025年03月03日14时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目概况及基本信息
1、项目名称：兴义市万聚公园城（一期）小区物业服务项目
2、项目编号：TCGZZB-2024-C20
3、招标范围：安保值班巡逻服务（24小时全面监管）、卫生保洁服务、车辆秩序维护服务、装修秩序维护服务、园艺绿化养护服务、公共区域水电巡检维修服务、电梯日常维护巡检服务、自来水二次加压无负压泵日常维保服务、电梯备用电源柴油发电机日常维保服务、消防系统日常巡检维护服务、客服接待咨询投诉回访服务、共有部分空置房的日常巡检服务、业主入伙验房服务等，公示物业岗位监督牌，在服务中心、小区宣传栏及物业对外宣传媒介（网站或公众号）展示物业服务监督投诉方式等，且满足兴义市住房和城乡建设局关于印发《物业规范管理星级评定细则》的通知（兴市住建物管字〔2022〕1号）中《物业服务项目（参考）清单》三级服务。
4、物业类型：住宅和商业。
5、坐落位置：贵州省兴义市。
6、物业管理区域概况：总建筑面积约279944.18平方米，其中：商业面积约12200.00平方米，商业约122户；住宅面积约180300.00平方米，住宅约1355户;绿化面积约61977.00平方米；车位约1484个（已售约697个）。
注：以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。
7、物业服务费用标准（最高限价）：
（1）高层物业费：1.3元/月/平方米；
（2）洋房物业费：1.5元/月/平方米；
（3）商业物业费：2.0元/月/平方米；
（4）停车位管理费：单个车位30元/月/个，子母车位40元/月/个（若业主不使用停车位，可以暂停缴费）。
8、服务期：1+3+N年，第一年为试用期，试用期结束，招标人对中标人在试用期的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，并签订三年正式服务合同；正式服务期间每年服务期结束招标人对中标人的服务进行评价打分，得分≥85分的视为合格，低于该分数的视为不合格，不合格的招标人向中标人下达整改通知，如在规定的期限内还未整改到位，招标人有权解除合同；三年正式服务合同到期后，招标人有权自行决定是否续签合同及签订的服务年限。
9、服务地点：贵州省黔西南州兴义市桔山街道万聚公园城（一期）。
10、服务标准：须满足国家、兴义市住房和城乡建设局关于印发《物业规范管理星级评定细则》的通知（兴市住建物管字〔2022〕1号）中《物业服务项目（参考）清单》三级服务及招标人的要求。
二、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力
具体要求：必须具备独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。
2、具有健全的财务会计制度
具体要求：提供2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告（必须含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）或基本开户银行近三个月内出具的资信证明（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟并加盖投标人公章）。
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具体要求：提供2024年01月份至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。
5、业绩要求
具体要求：提供1份2022年01月份至今（以合同签订时间为准）承担过单项物业管理面积大于等于10万平米的业绩合同，且合同中须能体现物业管理面积（复印件或扫描件并加盖投标人公章）。
6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录
具体要求：提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟并加盖投标人公章）。
7、法律、法规规定其他条件
具体要求：投标人须承诺“未在“信用中国”网站及中国政府采购网被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”，如有被列入的情况，将视为无效投标（格式自拟并加盖投标人公章）。
8、本项目不接受联合体投标
具体要求：提供非联合体投标的承诺（格式自拟并加盖投标人公章）。
9、本项目不允许分包、转包（经招标人同意的除外）
具体要求：提供不分包、转包（经招标人同意的除外）的承诺（格式自拟并加盖投标人公章）。
三、获取招标文件
1、凡有意参加投标者，请于2025年02月11日09时00分至2025年02月17日17时00分（北京时间，法定节假日除外），在四川同创建设工程管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区世纪城世纪金源国际财富中心C座17层5号）现场或非现场方式获取招标文件。未获取招标文件的，其投标文件不予受理。
2、现场获取招标文件须递交的资料：①有效的营业执照（复印件或扫描件并加盖投标人公章）；②如法定代表人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明，并附有法定代表人身份证（格式自拟并加盖投标人公章）；如被委托人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书，并附有法定代表人及被授权人身份证（格式自拟并加盖投标人公章）。
3、非现场获取招标文件须递交的资料：将上述现场获取招标文件须递交的资料、报名联系人及联系方式（手机号码）发至招标代理机构邮箱（邮箱号：859492521@qq.com），并告知项目负责人（电话：0851-85963667），经项目负责人确认无误后，项目负责人发送1份《报名表》至投标人的电子邮箱。
4、招标文件售价：人民币500.00元,售后不退。
获取招标文件费用可采用公对公转账或现金的方式缴纳，采用公对公转账的，请转至下列帐户：
【账户名称】：四川同创建设工程管理有限公司贵州第一分公司
【账 号】：1022 0123 6700 26429
【开户银行】：贵阳银行股份有限公司花果园支行
转账用途请注明“项目名称+文件费”，并将转账凭证电子版和已填写完整的《报名表》扫描件发送至招标代理机构邮箱（邮箱号：859492521@qq.com）。
四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、递交投标文件截止时间：2025年03月03日14时00分（北京时间）。
2、递交地点：贵州省黔西南州兴义市印象兴义5栋601号，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
3、开标时间：2025年03月03日14时00分（北京时间）。
4、开标地点：贵州省黔西南州兴义市印象兴义5栋601号。
五、投标保证金情况
1、投标保证金额（人民币）：肆万元整（¥40000.00元）
2、投标保证金缴纳截止时间：与投标文件递交截止时间一致。
3、缴纳账户：
【账户名称】：四川同创建设工程管理有限公司贵州第一分公司
【账 号】：1022 0123 6700 26429
【开户银行】：贵阳银行股份有限公司花果园支行
4、投标保证金有效期：同投标有效期一致。
六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
名称：兴义市万聚公园城（一期）小区业主委员会
地址：贵州省黔西南州兴义市桔山街道万聚公园城（一期）
联系人：王希静
联系方式：13885953399
2、招标代理机构信息
名称：四川同创建设工程管理有限公司
地址：贵阳市观山湖区世纪城世纪金源国际财富中心C座17层5号
联系人：王道忠
联系方式：0851-85963667
编辑：guizhou