领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营单位采购项目招标公告（二次）
1.招标条件
本招标项目为领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营单位采购项目，招标人为济南弘成置业有限公司，资金来源为国有（非财政）。现对本招标项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点及规模：
领创时代广场位于济南市市中区裕通大街1788号。领创时代体育健身中心位于项目B1地块。一层753.44㎡，二层区域2437.53㎡（分为健身房区域和游泳池区域），三层共区域2037.96㎡，建筑面积共计5228.93㎡。
云启中心项目北邻魏华南路，东临二环西路(高架)。云启中心1号楼体育健身中心一层1928.82㎡（架空层停车区及配套），二层1946.91㎡（游泳池、健身房区、篮球馆等），三层289.71㎡（机房），建筑面积共计4165.45㎡。
2.2招标范围：1、本项目包含领创时代广场项目、云启中心项目体育盒子运营管理及商业整体运营管理，主要运营管理内容包含：（1）负责承担租赁期限内的商业策划定位、市场推广、招商租赁、租金收取、商户物业管理、运营服务、媒体公关、运营团队建设、管理、薪酬等商业运营相关工作及租赁期限内因运营产生的的所有支出。
2、需提供基于本项目商业整体运营方案及收益测算。
2.3运营期限：5年。
2.4标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备依法从事运营活动相匹配的专业人员、资金、设备等履约能力；
3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表(复印件加盖公章)；
3.3类似业绩：投标人自2022年5月27日至2025年5月27日，承担过体育类相关运营服务业绩【提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】
3.4信誉要求：（1）投标人自2022年5月27日至2025年5月27日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；（2）投标人在登记时需提供当日"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年6月12日下午 17时00分前，将以下资料原件彩色扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档发送至lczb55516738@163.com并备注好授权代表姓名及联系方式：
（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证及授权代表近六个月任意一个月社保缴纳证明，（2）企业法人营业执照，（3）近三年财务状况表，（4）类似业绩合同，（5）社会信誉自查承诺（盖公司公章）及当日失信被执行人的网页截图，（6）项目联系人信息，（7）标书费汇款截图。
登记时证件的核验不代表资格审査的通过，资格审查是否合格以评标时评委出具的资格审查意见为准；
招标文件每套售价300元，售后不退。
招标文件费用账户：
单位名称：山东省鲁成招标有限公司
开户银行：中国农业银行济南分行
账号：15110101040001136
行号：103451011106
公告时间: 2025年6月6日 - 2025年6月12日
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：详见招标文件；地点：详见招标文件；
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、中国采购与招标网、济南市中城市发展集团有限公司、山东省鲁成招标有限公司网站发布。
7.联系方式
招标人：济南弘成置业有限公司
招标代理：山东省鲁成招标有限公司
地 址：山东省济南市历下区经十路10567号成城大厦A座
联系人：邴文超 电话：15315318229、0531-55516738
电 子 邮 件：lczb55516738@163.com
