迁安市滨河街道滨河社区物业服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目迁安市滨河街道滨河社区物业服务项目，招标人为迁安市滨河街道兴滨社区居民委员会。项目资金来自居民收取+自筹，出资比例为100% ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况
2.1项目基本情况：
（1）滨河社区为原杨店子镇政府为解决拆迁户住房和保障性住房而兴建的住宅小区（临街住房底层为商业），住户以拆迁村为主、保障性住房为辅。
（2）项目位于迁安市西部，东至经十一路、南至纬六街、西至经九路、北至纬三街（四至范围内为滨河社区一区至六区）。
（3）总用地面积约1172亩，总建筑面积约948556.18平米，包括163栋住宅楼及配套商业、公共建筑等。
（4）其他情况请自行现场踏勘。
2.2服务周期：自合同签订之日起三年，如合同双方协商一致可续签合同，原则上续签不超过两年。
2.3服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》五级服务标准。
2.4招标范围：
（1）服务内容：
1综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；
2物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括房屋外立面、道路、路灯、健身器材、电梯、消防、电力、热力、给排水设备及管道等）；
3公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；
4公共卫生保洁服务；
5公共绿化养护服务。
（2）服务区域：包括所有分区范围内全部物业服务内容（含各分区出入口），但不包括各分区之间道路路面、不含经十路两侧商业，但含分区之间雨污管道及各分区内所有道路及雨污管道。
注：商户排水疏通包括在服务物业服务范围内。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备独立的法人资格，具有有效的营业执照。
3.2本次招标不接受联合体投标；
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。
3.4信誉要求：投标时必须未被列入″信用中国”网站(htpp://www.creditchina.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（htpp://www.gsxt.gov.cn）、中国执行信息公开网（htpp://zxgk.court.gov.cn/）等严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、失信被执行人（以开标当日上述网站查询结果为准）。
3.5具有良好的企业信誉，且在近三年没有骗取中标、出借资质或严重违约及重大工程质量问题，无诉讼和仲裁情况发生。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的单位，请于2025年9月3日 8 时30 分至2025年9月9日17 时30分，登录″E招冀成电子招投标交易平台”报名，招标代理审核通过后下载招标文件等相关资料。
报名提供以下材料：
（1）法定代表人授权委托书原件扫描件；
（2）如法定代表人报名时提供本人身份证原件扫描件；
（3）被授权人身份证原件扫描件；
（4）企业营业执照原件扫描件；
（5）河北省物业服务企业信用报告（此项为加分项，非资格项）。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年9 月23日9 时30分。投标人应在投标截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com）递交电子投标文件。
5.2开标地点：河北嘉鹏工程管理服务有限公司（迁安市锦绣家园小区7号楼1单元101室）、E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com）。
5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在河北省招标投标公共服务平台（http://szj.hebei.gov.cn/zbtbfwpt/）和E招冀成电子招投标交易平台（http://www.hebeibidding.com）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。
7.其他公示内容：
7.1本项目采用全流程电子化采购。
7.2本项目采用″E招冀成”电子招投标交易平台，投标人投标时须将已下载的.HBZF格式招标文件导入E招冀成平台提供的投标文件制作工具（可在平台官网的【办事指南】-【下载中心】下载）进行投标文件的制作，制作完成后将加密的电子投标文件上传至E招冀成投标系统。
7.3未经注册的潜在投标者可参考E招冀成平台（http://www.hebeibidding.com）首页″办事指南”中″E招冀成-河北招标集团专版-投标人操作手册”进行注册。
7.4编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理，（可办理河北CA、北京CA、山西CA、联通CA、CFCA、CQCCA）。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；CQCCA：400-819-9995；山西吉大CA：400-653-0200；联通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888。
7.5如因投标单位自身原因未能及时注册、审核、上传电子投标文件，导致无法参加开标，其后果由投标单位自行负责。
7.6 E招冀成电子招投标交易平台技术支持联系方式：400-789-8055/8058。
7.7招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从E招冀成交易平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过E招冀成交易平台匿名提出。潜在投标人未从E招冀成交易平台下载相关资料，或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
8. 提出异议渠道和方式
对招标文件有异议的可通过 E招冀成电子招投标交易平台向河北嘉鹏工程管理服务有限公司提出，联系人： 高先生 ，联系电话：0315-5218587。
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称：迁安市物业管理事务中心
电话：0315-7692778
电子邮箱：/
10.本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
11.本招标项目是否采用双盲评审
否
12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
本项目选用″E招冀成电子招投标交易平台”开展招投标活动，付费主体由投标人承担，平台使用费金额2000元。
13. 联系方式
招 标 人：迁安市滨河街道兴滨社区居民委员会
地 址：滨河社区三区内
邮 编：064404
联 系 人：张女士
电 话：0315-7886765
招标代理机构：河北嘉鹏工程管理服务有限公司
地 址：迁安市锦绣家园小区7号楼1单元101室
邮 编：064400
联 系 人：高怀伟
电 话：0315-5218587
2025年9月2日
