商丘师范学院经营性房产出租公告
商丘师范学院经营性房产进行竞价出租，现欢迎符合相关条件的竞价人参加。
一、项目概况
（一）项目名称：商丘师范学院经营性房产出租项目。
（二）项目编号：校采招租-2025-02 号。
（三）项目地点：商丘市文化中路 298 号（睢阳校区经营性房产）、商丘市平原路 55号（梁园校区 34 号、35 号学生公寓楼经营性房产）。
（四）标段划分：本出租项目共分为 8 个标段。
1.本次出租的经营性房产共计：8 套。其中睢阳校区经营性房产共计：4 套，梁园校区经营性房产共计：4 套。
2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。
| 睢阳校区经营性房产基本信息 |
|||||||
| 序号 |
标段 |
分类 |
房间序号 |
房间数 |
面积㎡ |
经营范围 |
租金底价(元/㎡/月) |
| 1 |
睢阳校区北门口原 38 标段 |
楼房 |
36 |
1 |
34 |
按本公告第三项″经营性房产经营范围要求 ”开展经营活动。 |
44 |
| 2 |
睢阳校区北门口原 39B 标段 |
楼房 |
41 |
1 |
43.15 |
44 |
|
| 3 |
睢阳校区北门口原 39C 标段 |
楼房 |
42 |
1 |
54.83 |
44 |
|
| 4 |
睢阳校区校内老浴池二层 |
二层 |
老浴池二层 |
|
325.27 |
22 |
|
| 梁园校区经营性房产基本信息 |
|||||||
| 序号 |
标段 |
分类 |
房间序号 |
房间数 |
面积㎡ |
经营范围 |
租金底价(元/㎡/月) |
| 1 |
梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） |
楼房 |
1、2 |
2 |
105.3 |
按本公告第三项″经营性房产经营范围要求 ”开展经营活动。 |
36 |
| 2 |
梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） |
楼房 |
6 |
1 |
50.5 |
36 |
|
| 3 |
梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） |
楼房 |
10 |
1 |
50.5 |
36 |
|
| 4 |
梁园校区 35 号公寓楼南三间 |
楼房 |
原创客咖啡 |
3 |
186.45 |
47 |
|
注：睢阳校区校外经营性房产房间序号为从东向西数。梁园校区 34 号、35 号公寓楼南经营性房产房间序号为从东向西数。
3.租赁期限：3 年，年租金以本次竞价的成交价为标准收取。
4. 租金收取办法：睢阳校区校外经营性房产一年按 12 个月收取，睢阳校区和梁园校区校内经营性房产一年按照 10 个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。
5. 合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。
二、经营性房产经营条件要求：
（一）校方只提供用电、用水接口，以门面房现存状况出租。
（二）承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼。装修改造及电路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。
（三）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。
（四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。
（五）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。
三、经营性房产经营范围要求：
（一）所有经营性用房不准经营餐饮类饭店、小吃、酒吧、蛋糕等服务项目，也不准经营与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目；
（二）睢阳校区浴池二层和一层简易棚房招租经营范围为体育健身、快递等。不准经营甲方规定之外的经营范围，如超市、饮食、水吧、网吧、与通信业务相关的一切营销活动等；
（三）校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。
四、竞价人资格要求
（一）依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）；
（二） 自然人；
（三）不接受联合体参与竞价；
（四）参与竞价的竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）；
（五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的、违反国家法律、行政法规规定的其他条件的，不允许参加本项目竞价。
五、竞价报名事项
特别提示：此次经营性用房报名不组织现场报名，按照竞价时间到竞价地点统一递交报名材料并进行现场竞价。
（一）竞价人报名时要求提供以下资格文件
1.如报名人为企事业单位，提交企事业单位营业执照原件（事业单位法人证书）及复印件、授权委托书原件、法人或被授权人身份证原件及复印件；
2.如报名人为自然人，提交个人身份证原件及复印件；
3.无论是企事业单位还是自然人，报名时必须按要求提交以下资料（详见附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料），要求填写完整并签字或盖章、摁指印。
（1）竞价报名表（企事业单位填写）；
（2）竞价报名表（自然人填写）；
（3）竞价承诺书（均需填写）；
（4）没有重大违法声明函（企事业单位填写）；
（5）个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（自然人填写）；
（6）反商业贿赂承诺书（均需填写）。
（7）授权委托书（竞价人为法人代表和自然人的无需出具）
（8）竞价保证金退还信息表（均需填写）
（9）竞价保证金缴款凭证
（10）竞价提醒函（均需填写）
注：竞价人应对以上资格文件的真实性及合法性负责。
（二）学校不组织勘察现场，竞价人若有需要自行勘察。
六、竞价保证金
1．缴纳金额：符合资格条件的单位及个人在出租报名时须预交竞价保证金叁万元 (¥30000元），并注明缴款事由,竞价方须保存好原始凭证, 出租报名时作为有效凭证一并交来。
2．缴纳方式：竞价保证金统一缴至学校对公账户(单位名称:商丘师范学院, 开户银行：中国建设银行股份有限公司商丘分行营业部，账号：4100 1501 6270 5250 0074)内。
3.竞价保证金处置：如竞价人未成交,则竞价保证金于成交公告发布后 10 个工作日内无息退还。竞价人若成交,须向学校缴纳第一年的房屋租金和合同期内的租赁履约保证金，凭两项缴纳单据与学校签订租赁合同，竞价保证金于合同签订后 10 个工作日内无息退还。若竞价人在出租事宜中放弃成交资格或违约,则竞价保证金不予退还。
七、竞价过程及竞价规则
对每个标段按照顺序逐个竞价，竞价人现场二轮整数报价(元/㎡/月)，当场开标，以第二轮最高报价为竞价成交人（如果出现第二轮报价相同，增加报价轮次，直至出现最高报价为止）；此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段竞价，以此类推；竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。
同一竞价人只能成交一个标段，一旦成交，不能参加下一个标段的的竞价。竞价成交人放弃成交资格的，此标段废标。竞价人不足 3 人的标段流标。
特别提示：竞价人应遵循公平诚信原则进行理性报价，自行承担由此产生的经营风险及全部经济责任 。若竞价人以明显高于市场合理价格成交，应审慎评估后续经营的经济可行性，且在协议履行过程中不得以经营亏损或未达预期收益为由，向校方提出超出合同约定的权利主张。
八、竞价时间、地点及要求：
1．竞价时间：2025 年 12 月 10 日上午 09:00（如变化以通知为准）。
2．竞价地点：商丘师范学院睢阳校区大礼堂（文化路老校区院内）。
3. 注意事项：竞价人在规定时间内携带本人身份证原件和报名资料到达开标地点，迟到或材料不合格的视为自动放弃竞价。
九、发布公告的媒体及公告期限
本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（委托河南正禄招标代理有限公司发布）、 《商丘师范学院国有资产管理处网站》上发布，公告期限为七个工作日。
十、联系方式
招标人：商丘师范学院
地 址：商丘市平原中路 55 号
联系人：庞老师
电 话：0370-3057682
附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料（附件 1--10）
商丘师范学院
2025 年 11 月 28 日
附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料
附件 1
竞价报名表（企事业单位填写）
| 1 |
企事业单位名称： |
|
| 2 |
地址： |
|
| 3 |
联系人： |
电话： |
| 4 |
电子信箱： |
|
|
5 |
拟竞价标段（可报多个标段）： 1.睢阳校区北门口原38 标段 □ 2.睢阳校区北门口原39B 标段 □ 3.睢阳校区北门口原39C 标段 □ 4.睢阳校区校内老浴池二层 □ 5.梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） □ 6.梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） □ 7.梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） □ 8.梁园校区 35 号公寓楼南三间（原创客咖啡） □ |
|
附件2
竞价报名表（自然人填写）
| 1 |
姓名： |
性别： |
| 2 |
身份证号： |
|
| 3 |
联系方式： |
|
| 4 |
家庭住址： |
|
| 5 |
第二联系人： |
第二联系人联系方式： |
|
6 |
拟竞价标段（可报多个标段）： 1.睢阳校区北门口原38 标段 □ 2.睢阳校区北门口原39B 标段 □ 3.睢阳校区北门口原39C 标段 □ 4.睢阳校区校内老浴池二层 □ 5.梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） □ 6.梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） □ 7.梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） □ 8.梁园校区 35 号公寓楼南三间（原创客咖啡） □ |
|
附件 3
竞价承诺书
本人拟报名竞价商丘师范学院经营性房产出租项目，标段：，已认真阅读出租公告，本人承诺遵守公告各项规定，保证此次竞价为本人经营之用，保证竞价成功后按学校要求履行各项规定，否则，放弃承租权并承担由于个人违规行为所造成的一切后果。
此处粘贴身份证复印件正反面
联系方式：
企事业单位（或自然人）盖章（或签字摁指印）:
年 月 日
附件4
无重大违法声明函（竞价人为企事业单位填写）
我公司承诺：
我公司在中华人民共和国境内没有重大违法及失信行为记录，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，具备本出租项目所要求的能力。
若我公司承诺不属实，同意取消本项目参加资格，并将承担相关法律责任，接受处理。
竞价人名称： （盖章或签字）
授权代表签字或盖章：
年 月 日
附件 5
个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（竞价人为自然人填写）
本人： 身份证号： ，现参与商丘师范学院经营性房产出
租项目竞价。
本人保证在以前的工作和生活期间表现良好，遵纪守法，无违法犯罪记录或参加邪教组织情况，无重大失信记录，参加本次出租活动所承诺事项均真实有效，如有虚假信息和作假行为，本人承担一切后果，并同意取消竞价资格。
特比承诺。
签名（摁指印）:
年 月 日
附件6
反商业贿赂承诺书
我公司（个人）承诺：
在 商丘师范学院经营性房产出租项目出租活动中，我公司(个人)保证做到：
一、公平竞争参加本次出租活动。
二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、评审专家及其亲属
提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。
三、若出现上述行为，我公司（自然人）及参与竞价的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。
企事业单位（或自然人）盖章（签字摁指印）:
年 月 日
附件 7
授权委托书（竞价人为自然人的无需填写）
本人（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人/负责人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义负责商丘师范学院经营性房产出租项目竞价、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人/负责人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。
竞 价 人：（盖单位章）
法定代表人/负责人：（签字）
委托代理人：（签字）
年 月 日
附件8
竞价保证金退还信息表
| 1 |
姓名（企事业单位名称）： |
| 2 |
身份证号码： |
| 3 |
银行卡账号： |
| 4 |
银行卡开户行： |
| 5 |
备注：退还人和竞价报名人必须为同一人。 |
附件9
竞价保证金缴款凭证
附件 10
竞 价 提 醒 函
参与本次经营性房产出租项 目的竞价人应遵循公平诚信原则进行理性报价，且自行承担由此产生的经营风险及全部经济责任。若竞价人以明显高于市场合理价格成交，应审慎评估后续经营的经济可行性，且在协议履行过程中不得以经营亏损或未达预期收益为由，向校方提出超出合同约定的权利主张。
特别提醒！
商丘师范学院
2025 年 月 日
本人已知晓上述内容，对此无任何异议。
竞价人名称： （盖章或签字）授权代表签字或盖章：
年 月 日
请参考以下模版填写竞价报名资料
（以下为竞价报名资料模版）
附件 1
竞价报名表（企事业单位填写）
| 1 |
企事业单位名称：XXXXX 公司 |
|
| 2 |
地址：XX 省 XX 市 XX 县/区 XX 街道 |
|
| 3 |
联系人：张三 |
电话：138XXXXXXXX |
| 4 |
电子信箱： xxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
5 |
拟竞价标段（可报多个标段）： 1.睢阳校区北门口原 38 标段 2.睢阳校区北门口原 39B 标段 3.睢阳校区北门口原 39C 标段 4.睢阳校区校内老浴池二层 5.梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） 6.梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） 7.梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） 8.梁园校区 35 号公寓楼南三间（原创客咖啡） |
|
附件2
竞价报名表（自然人填写）
| 1 |
姓名：张三 |
性别：男 |
| 2 |
身份证号：411XXXXXXXXXXXXXX |
|
| 3 |
联系方式：138XXXXXX |
|
| 4 |
家庭住址：XX 省XX 市 XX 县/区 XX 街道 |
|
| 5 |
第二联系人：李四 |
第二联系人联系方式：138XXXXXXXX |
|
6 |
拟竞价标段（可报多个标段） 1.睢阳校区北门口原 38 标段 2.睢阳校区北门口原 39B 标段 3.睢阳校区北门口原 39C 标段 4.睢阳校区校内老浴池二层 5.梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） 6.梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） 7.梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） 8.梁园校区 35 号公寓楼南三间（原创客咖啡） |
|
附件 3
竞价承诺书
本人拟报名竞价商丘师范学院经营性房产出租项目，标段：，已认真阅读出租公告，本人承诺遵守公告各项规定，保证此次竞价为本人经营之用，保证竞价成功后按学校要求履行各项规定，否则，放弃承租权并承担由于个人违规行为所造成的一切后果。
联系方式：138XXXXXXXX
企事业单位（或自然人）盖章（或签字摁指印）:张三
2025 年 X 月 X 日
附件4
无重大违法声明函（竞价人为企事业单位填写）
我公司承诺：
我公司在中华人民共和国境内没有重大违法及失信行为记录，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，具备本出租项目所要求的能力。
若我公司承诺不属实，同意取消本项目参加资格，并将承担相关法律责任，接受处理。
竞价人名称： （盖章或签字）XXXXX 公司
授权代表签字或盖章： 李 XX
2025 年 X 月 X 日
附件 5
个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（竞价人为自然人填写）
本人： 张三 身份证号：4XXXXXXXXXXXXXX ，现参与商丘师范学院
经营性房产出租项目竞价。
本人保证在以前的工作和生活期间表现良好，遵纪守法，无违法犯罪记录或参加邪教组织情况，无重大失信记录，参加本次出租活动所承诺事项均真实有效，如有虚假信息和作假行为，本人承担一切后果，并同意取消竞价资格。
特比承诺。
签名（摁指印）:张三
2025 年 X 月 X 日
附件6
反商业贿赂承诺书
我公司（个人）承诺：
在 商丘师范学院经营性房产出租项目出租活动中，我公司(个人)保证做到：
一、公平竞争参加本次出租活动。
二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、评审专家及其亲属
提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。
三、若出现上述行为，我公司（自然人）及参与竞价的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。
企事业单位（或自然人）盖章（签字摁指印）:张三
2025 年 X 月 X 日
附件 7
授权委托书（竞价人为自然人的无需填写）
本人（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人/负责人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义负责商丘师范学院经营性房产出租项目竞价、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：XXXXXX
代理人无转委托权。
附：法定代表人/负责人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。
竞 价 人：（盖单位章）XXXXX 公司
法定代表人/负责人：（签字）XXX
委托代理人：（签字）XXX
2025 年 X 月 X 日
附件8
竞价保证金退还信息表
| 1 |
姓名（企事业单位名称）：张三或 XXXXX 公司 |
| 2 |
身份证号码：411 XXXXXXXXXXX6 |
| 3 |
银行卡账号：6228XXXXXXXXXXXX |
| 4 |
银行卡开户行：XXXXX 银行 XX 支行 |
| 5 |
备注：退还人和竞价报名人必须为同一人。 |
附件9
竞价保证金缴款凭证
附件 10
竞 价 提 醒 函
参与本次经营性房产出租项 目的竞价人应遵循公平诚信原则进行理性报价，且自行承担由此产生的经营风险及全部经济责任。若竞价人以明显高于市场合理价格成交，应审慎评估后续经营的经济可行性，且在协议履行过程中不得以经营亏损或未达预期收益为由，向校方提出超出合同约定的权利主张。
特别提醒！
商丘师范学院
2025 年 X 月 X 日
本人已知晓上述内容，对此无任何异议。
本人已知晓上述内容，对此无任何异议。
竞价人名称： （盖章或签字）张三授权代表签字或盖章：
2025 年 X 月 X 日
202511281218336317090149737
