采购公告
公告编号：XDXYGG202512120002
一、采购项目基本情况
采购需求人：中旅（深圳）城市发展有限公司
采购实施人：华润守正招标有限公司
采购项目编号：XDCGXY202512120002
采购项目名称：中旅投资大厦项目商业招商代理服务
采购内容和范围：本项目用地性质为商业办公地块，用地面积 13840.76㎡，容积率≤4.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，计容面积 62285㎡，地上核增面积 3566.46㎡，地下室面积约 31877.66㎡，总建筑面积约 97729.12 ㎡。项目由 2 座高层(≤110m）， 6 座低层商业组成。中旅投资大厦项目商业招商代理服务，包括但不限于：
1．招商策划：商业市场调查、商业日常推广及运营、项目业态规划及布局、招商运营策略建议、租金收益测算等。
2.首席驻场招商代理：组建项目招商团队、招商接洽、租户的新租、续租、扩租、退租谈判、合同签署、店铺移交等招商专项工作，租赁台账编制等。
3.代理商业面积：1 栋 1-3 层，总计面积约 1 万 m2，具体以采购人最终委托数据为准。
详见采购文件第五卷“采购需求 ”。
二、供应商资格要求
1. 资格要求:供应商为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；
2. 业绩要求:自2022年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准），具有1个及以上建筑面积不低于1万平方米的商业项目招商代理业绩。
供应商提供业绩合同扫描件等证明材料（含项目名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料）。
3. 项目人员要求:1）招商顾问 1 人：具有类似商业地产项目招商顾问经验不少于八年。有知名品牌资源招商经验及客户跟踪服务经验。
2）策划及推广运营 1 人：类似商业地产项目策划及推广运营经验不少于八年。有商业地产市场调研、策划推广及活动运营等经验。
供应商提供相关简历及业绩合同扫描件等证明材料（含项目名称、项目负责人名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料），若合同未体现项目负责人信息，需提供其他佐证材料。
4. 联合体要求:本项目不接受联合体投标。
5. 信誉要求,不得存在以下情形:供应商属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。
三、采购文件的获取
采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2025-12-29 09:30:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：邓丽婷
电话：13751060046
邮箱：szzbzzjj-157@crc.com.hk
六、采购明细
行号 | 采购内容 | 需求数量 | 单位 | 补充说明 |
1 | 中旅投资大厦项目商业招商代理服务 | 1 | 项目 | 无 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
详见采购文件。
九、其它事项
1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。
2025年12月12日
