参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》之规定，上海机电设备招标有限公司受委托，对中国科学院声学研究所东海研究站2026-2028年物业服务项目进行国内公开招投标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1) 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即应符合下列条件：
（1）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
（2）必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
2) 投标人未被″信用中国网”（www.creditchina.gov.cn/）、″中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3) 与本项目招标代理机构的负责人为同一人或者存在直接控股和管理关系的供应商不得参加本次政府采购活动。
4) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包件的投标或者未划分包件的同一招标项目的投标。
5) 本次招标不接受联合体投标。
二、项目概况
- 项目名称：中国科学院声学研究所东海研究站2026-2028年物业服务项目
- 招标编号： 0613-257035127255
- 项目主要内容、数量、要求及预算：
2026-2028年物业服务项目，本项目预算为99万元，高于预算的投标报价将被否决。
本项目采用一次招标三年（36个月）有效，分年度签订合同，每份合同有效期一年（12个月）。本项目采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的特点，每次合同有效期终止前，由招标人（甲方/业主）对中标人（乙方/中标人）进行年度考核。考核合格可续签第二年（12个月）合同，如考核不合格或因招标人（甲方/业主）另有需要的，招标人（甲方/业主）有权重新进行采购。
第一年度服务期为2026年2月1日至2027年1月31日；第二年度服务期为2027年2月1日至2028年1月31日；第三年度服务期为2028年2月1日至2029年1月31日。
本项目预算为99万元整，投标报价超出预算予以否决。本项目主要内容为中国科学院声学研究所东海研究站2026-2028年物业服务项目，具体要求以招标文件为准。
- 服务时间：自2026年2月1日至2029年1月31日。
- 服务地点：详见技术需求。
三、招标文件的购买
凡愿参加投标的企业于2025年12月25日起至2026年1月4日，每天上午10:00-11:30，下午13：30-16：00（北京时间），在上海机电设备招标有限公司（上海市长寿路285号恒达广场20楼）购买招标文件。本招标文件每份售价为500元人民币，售后不退。
方式一、现场购买：
（1） 购标人携带：法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件、营业执照复印件（加盖公章）。购标人未带齐上述文件，招标代理机构将拒绝其购买招标文件；
（2） 购标人提供开票信息（公司名称、税号、地址电话、开户行及账号）并现场填写《购标书登记表》；
（3） 购标人现场现金缴纳标书款，领取发票等资料。
方式二、汇款购买，并提供以下资料：
（1） 按要求将法定代表人（单位负责人）授权委托书原件的彩色扫描件、委托代理人身份证明、营业执照复印件（加盖公章）的扫描件、标书款支付凭证（在办理转账业务时需注明″标书款”）发送至cxw@shbid.com和zsh@shbid.com;。
（2） 若未提供齐全上述资料，招标代理机构将拒绝其购买招标文件；
（3） 请提供详细通讯信息和开票信息（公司名称、税号、地址电话、开户行及账号）；
（4） 招标代理机构会通过Email方式将文件发送至购标人。
注：上述资料经复印后加盖公章。
注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、购买招标文件的投标人对招标文件如果存有疑义，务必于2026年1月5日17：00前以传真及电子邮件形式发函给上海机电设备招标有限公司提出疑问。如果未在以上期限内提出疑问，并在开标当天提交了投标文件并参与了投标，则招标人和招标代理机构有充分的理由认为该投标人对招标文件中提出的所有要求没有任何疑问并表示完全认可和接受。在开标以后，招标人和招标代理机构将不再受理各投标人对招标文件内容所提出的任何质疑。
六、所有投标书应当于2026年1月15日9:30时之前送达上海市长寿路285号恒达广场10楼。晚于投标截止时间递交的投标文件恕不接受。不接受邮寄方式提交投标文件。请投标人在投标截止时间的30分钟前到达投标地点办理投标登记等相关手续。
七、定于2026年1月15日9:30时在上海市长寿路285号恒达广场10楼开标室进行公开开标，届时请各投标人委派代表出席开标仪式。
八、发布公告的媒介
以上信息若有变更我们会通过″中国招标投标公共服务平台”通知，请供应商关注。
九、联系方式
招标代理：上海机电设备招标有限公司
联系地址：上海市长寿路285号恒达广场16楼
电 话：021-32557511
电子信箱：cxw@shbid.com
联 系 人：陈老师 张老师
开户银行： 中国建设银行上海市分行营业部
开户名称： 上海机电设备招标有限公司
账号： 31001550400055646341
招标人：中国科学院声学研究所东海研究站
地址：上海市嘉定区新徕路399号
联系人：庞老师
电话：021-59546182
202512191958597128715925473
