投标邀请
（中科高盛咨询集团有限公司） （以下简称″招标代理”）受 （中国邮政集团有限公司辽宁省分公司） （以下简称″招标人”）委托，就2026-2028年全省房屋资产租赁权委托盘活服务采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在″中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：2026-2028年全省房屋资产租赁权委托盘活服务采购项目
二、项目编号：ZKGS-ZB-20250306
三、项目概述：全省房屋资产实行拍租盘活服务；使用的范围：省分公司、各市分公司、授权管理的股权投资单位及直属单位；
四、招标内容：本项目为省分公司采购全省房屋资产实行拍租盘活服务供应商，服务有效期3年。本项目预算0万元，相关费用由买受人承担，不向辽宁邮政企业收取。中标单位数量：2家；（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
注：（1）投标人须以″包”为单位参加本项目的投标，并以″包”为单位提供投标文件。本项目不分包。
（2）考虑到本项目中供应商不收取辽宁邮政企业服务费用，供应商须对由买受人承担的服务费率进行报价。
根据《中华人民共和国拍卖法》，第五十六条″委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金”，本项目最高限价设置为5%，若投标单位的报价超此最高限价，按照无效投标处理。
五、投标人资格条件：
1）.被″信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司辽宁省分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
2）.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
3）.投标人必须是经主管部门批准合法成立并有效存续的法人（提供拍卖经营批准证书及营业执照）。
4）.企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。
5).本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。
6).投标人须能开具增值税普通发票。
7).投标人须为中国拍卖行业协会颁发的AAA级（含）以上企业。
8).投标人具有至少1名国家注册拍卖师，提供注册拍卖师证书原件及社保证明资料。
9).投标人须在辽宁省内至少具有1处固定办公场所，提供自有营业场所产权证明或租赁合同复印件。
10).投标人须承诺知悉并认可关于服务内容，服务要求、佣金价格结算要求、采购供应商管理及供应商黑名单处罚措施等内容。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、″中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载″平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。
凡有意参加投标者，请于2026年01月06日至2026年01月13日，每日上午08：30时至11:30时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同），通过″中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料：
1)投标人必须是经主管部门批准合法成立并有效存续的法人（提供拍卖经营批准证书及营业执照）；
2)法定代表人身份证明书或委托代理人的授权委托书；
3)提供未被″信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商查询页面截图；
4)投标人须为中国拍卖行业协会颁发的AAA级（含）以上企业；（提供证书复印件）
5)投标人具有至少1名国家注册拍卖师，提供注册拍卖师证书原件及社保证明资料；
6)投标人须在辽宁省内至少具有1处固定办公场所，提供自有营业场所产权证明或租赁合同复印件；（以上资料均须复印件加盖公章扫描成1个PDF上传）。招标文件费用为每包300元，投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至″中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
注：投标人须在″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成″下载招标文件”的操作。
七、投标文件的递交：
（一）线上电子版投标文件递交要求：
投标人应在截止时间2026年01月27日上午09:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至″中国邮政电子采购与供应平台”。并在2026年01月27日上午09:00 -09:30（北京时间）完成线上电子版投标文件″签到”流程。投标人未完成″电子版投标文件递交”及″签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年01月27日上午09:00:00 -09:30:00（北京时间）派代表当面将纸质版投标文件递交至：中科高盛咨询集团有限公司会议室（沈阳市浑南新区浑南三路同方大厦A1507）。
（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。（4）供应商法定代表人或其授权委托人当面递交纸质版投标文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。纸质版和线上电子版投标文件均须按时递交，纸质版或线上电子版投标文件逾期递交或者不符合规定的视为无效投标。代理机构只接受供应商在开标当日递交的投标文件。
八、开标：
（一）开标形式：本项目采用在″中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2026年01月27日上午09:30:00（北京时间）。线上电子版投标文件须进行远程解密，投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。
（三）开标地点：中科高盛咨询集团有限公司会议室（沈阳市浑南新区浑南三路同方大厦A1507）。
（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。
九、发布公告的媒体：
本项目采用公开招标方式，在中国邮政电子采购与供应平台实施，将在中国邮政官方网站、中国邮政电子采购与供应平台、中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网和东北新闻网发布招标公告。
十、联系方式：
招 标 人：中国邮政集团有限公司辽宁省分公司
代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
详细地址：沈阳市浑南新区浑南三路同方大厦A1507
邮 编：110000
项目联系人:姜廷、黄波、易波
电 话：024-81108270-302
电子邮件：zkgslngs@163.com
户 名：中科高盛咨询集团有限公司辽宁分公司
开户银行：招商银行股份有限公司沈阳南湖科技开发区支行
账 号：1249 0595 4110 401
