一 、保洁服务
1.服务范围及服务内容：
(1)负责办公楼门厅、过道、墙面、窗户等全部公共区域和部分的日常保洁。
(2)负责办公楼会议室、卫生间、办公室的日常保洁。
(3)负责办公楼所属门前区域的日常保洁。
(4)负责办公场、厂区所属公共设施设备的日保洁。
(5)生活垃圾的清倒。
(6)乙方需承担保洁工具(百洁布、拖布、水桶、大扫把、小扫把、4米伸缩杆、人字梯、尘推、夹子、刮刀、铲子、劳保手套、橡胶手套、 垃圾桶、毛刷等),每月保洁耗材(洗手液、洗涤灵、84消毒液、洁厕灵、除胶剂、淡盐酸、芳香球、手纸、一次性擦手纸、医用垃圾袋、生活垃圾袋等)。
(7)负责一般意义上应由物业服务公司提供服务的其他事项，履 职尽责，协助甲方做好办公场所日常运行保障工作。
2.保洁要求、频率和标准。
(1)大厅地面每日常规清拖二次，人员流动大或雨雪天气，随 时清拖。楼道地面每日清拖二次，清运垃圾二次。保持地面无杂物、 无烟蒂、无痰迹、无脚印、无污渍、无垃圾。
(2)窗台、扶手、护栏(含玻璃)、各类标识、门牌、宣传文字、 画框、玻璃面板、冬季夏季门帘每日清洁一次。保持干净、光亮、完 好无损。
(3)踢脚线、瓷砖墙、门、门框、窗户、开关、插座、按键、 管道间、消火栓内外、分水器箱内外每周清洁一次。保持无污迹、无 织网、无死角。
(4)消毒。各类卫生间地面、洗手池、大小便池、门把手，楼入口门把手，各类垃圾桶和厕纸框，护栏的扶手，扶手每周消毒一次。 大厅、走廊、扶梯，每月消毒两次。
（5）保洁人员需身体健康提供健康证和无犯罪记录证明。
3.保洁服务人员每日保洁服务时间为上午8:00-11:30,下午 14:30-17:30。
4.服务区域说明表
海区城市供水公司物业服务区域说明表 | |||
序号 | 服务区域 | 备注 | |
1 |
办公主楼 办公区 营业厅 后院（门房）² | 1.主楼办公区域 2.卫生间 3.会议室(大)1间 4.会议室(小)4间 5.办公室9间 6.荣誉室、母婴室、解压室、劳模 创新工作室、打印室、阅览室 |
3人 |
7.后院卫生、卫生间 8.生活垃圾倾倒 9.营业大厅、表务所玻璃门 | |||
2 |
北部净水厂 25000 m² | 1.办公楼3层 2.接待室1间、会议室2间、党建、室1间、展览馆1处、休息室1间、 职 工 E 站 1 间 3.办公楼卫生间6间 4.办公楼玻璃门10扇 5.办公楼玻璃门厅2间(1层东、 西 ) 6.餐厅1间，卫生间1间 7.膜车间(二层),卫生间2间 8.膜车间中控室、二次加压站 9.院内广告栏11个 10.院内卫生 11.生活垃圾倾倒 |
3人 |
3 |
南部净水厂 11332 m² | 1.办公区域(二层) 2.办公区域卫生间2间 3.会议室1间 4.制水车间 5.加氟间 6.二级加压泵站，含卫生间1间 7.生活垃圾倾倒 |
2人 |
4 |
滨河营业厅 | 1.楼办公区域及收费大厅 2.卫生间2间 |
1人 |
5.保洁人数要求：9人
二、保安服务
1.服务范围及服务内容:
负责甲方守卫区域内防盗、防火、防水及人为破坏案件的发生;门前三包，垃圾的收集、消杀工作;负责处理守卫区域内不安定因素，时刻保持高度警惕、加强戒备、维护内部工作秩序;发现或处理事故后，及时报告甲方分管部门;负责大楼与院内巡查，随时对视频、报警系统等设备进行监视;负责停车管理，疏通车辆进出;24小时值守，并有巡查记录;严格执行巡逻制度，严格办理外来人员出入查问、登记或电话预约手续，文明接待。
2.安保要求、频率和标准
(1)严格执行作息制度。工作时坚守岗位，不得擅自离岗，按规定时间开、关大门。
(2)认真履行职责，做好辖区的安全保卫工作，保障辖区员工的人身财产安全。
(3)保安员在执勤期间，应着统一的保安服装、文明执勤。
(4)做好周末、节假日值班期间的巡逻工作。配合公司开展安全检查，发现公司治安、安全隐患，应立即报告。
(5)各类物资需经公司有关部门证明或同意，方可出门。
(6)未经公司同意，外来人员不得在院内闲逛、游玩及随意施工等。阻止商品促销员进公司里推销商品。
(7)保安人员要监控辖区周边环境，发现重大问题及时向公司领导汇报，并主动地处理突发事件。
(8)坚守岗位，保持高度的责任感和警惕性，坚持原则，敢于同坏人坏事作斗争，做到尽心、尽力、尽职、尽责。按时交接班，不得缺岗、脱岗，保证有人值班、执勤。工作时间内不得擅离岗位，不得在值班室内有看电视、书报、聊天、下棋等与工作无关的行为，严禁在上班时间酗酒、离岗、做私事。
(9)门卫室内保持干净整洁，物品要摆放整齐，交班前要将辖区的卫生彻底打扫干净。
(10)认真做好值班记录。认真履行交接班签字手续。
(11)完成公安机关等上级部门和公司里交办的其他安保工作。
（12）安保人员需身体健康提供健康证、保安证和无犯罪记录证明。
（13）安保人员服装和安保器材由乙方提供。
3.保安人数要求：9人
三、报价方式:
1.报价单位为元/年
2.凡有意参加市场询价的报价单位，请于2026年2月9日至2026年2月12日17时00分，将报价单位的资格要求证明材料及报价函(格式自拟，加盖公章扫描件)发送至邮箱:18586095089@139.com，截止时间后发送的报价函不予接受。具体采购项目情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。
