广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购直接采购公示
（采购编号：CG0300062002253582）
1.采购条件
本采购项目广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购，采购人为广东电网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：租赁广东创成建设监理咨询有限公司坐落于广州市越秀区水荫路2号西座10层的房产，房屋（建筑面积）650.12平方米，用于办公使用。
2.2采购范围：租赁广东创成建设监理咨询有限公司坐落于广州市越秀区水荫路2号西座10层的房产，房屋（建筑面积）650.12平方米，用于办公使用。
2.3项目所在地区：广州市越秀区水荫路2号西座10层
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包号 | 标包名称 | 服务期 |
1 | 广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购 | 1 | 广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购 | 自合同签订之日起两年 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 1.采用非招标采购依据 （1）根据国家《招标投标法》第三条规定：″在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。” （2）根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，″符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁广东创成建设监理咨询有限公司坐落于广州市越秀区水荫路2号西座10层的房产，不属于《招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的采购项目，不属于依法必招范围。 2. 采用直接采购方式理由 标的1：本项目广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购，根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）″附录C：非招标采购方式管理要求”内第四条″直接采购”中第一款第9点和《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）″附录B：广东电网公司非招标采购管理要求”第七部分″直接采购”中第二十六条第（九）点所规定：″采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式实施。故本项目采用直接采购方式实施。 广东省电力工程质量监督中心站（以下简称″广东中心站”）与广东电网公司基建部2024年3月之前一直合署办公，随着广东中心站机构改革工作的推进，站内增加了大量的专职工作人员，公司本部基建部已无法满足广东中心站的办公需求，经2024年直接采购于2024-2025年租赁广东创成建设监理咨询有限公司坐落于广州市越秀区水荫路2号西座10层的物业以确保广东中心站独立运作。该办公场所符合广东中心站的特别运作要求：1.广东中心站与广东电网工作沟通密切，租赁物业必须在广东电网公司本部附近，可步行往返；2.租赁的物业已装修好，同时已有相应工位，无需装修即可办公；3.拥有现成的公司内部网络环境及正在运行的服务器和现成的会商视频终端及相应系统以满足现场召开会商会议需求。 综上，本项目采用直接采购方式向广东创成建设监理咨询有限公司采购。 |
3.2直接采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广东创成建设监理咨询有限公司 | 1.于2024-2025年已经将广州市越秀区水荫路2号西座10层的物业租赁至广东中心站独立运作2.租赁的物业已装修好，同时已有相应工位，无需装修即可办公；3.拥有现成的公司内部网络环境及正在运行的服务器和现成的会商视频终端及相应系统以满足现场召开会商会议需求。 | 广东省电力工程质量监督中心站026-2027年物业租赁服务直接采购[广东省电力工程质量监督中心站2026-2027年物业租赁服务直接采购] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年03月02日至2026年03月09日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心西塔 5 楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内 先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱： wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司
地 址：广州市越秀区东风东路757号
招标代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心西塔 5 楼
联 系 人：王工
电 话：4008100100 转 2 转 1
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：【项目负责人[公告签章人]】
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
2026年03月02日
附件下载：异议书（模板）.doc
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