一、工程及招标人概况
1.工程名称：中国铁建·西派澜庭规划方案设计服务
2.工程规模：地块1面积92.796亩，地块2面积93.282亩
3.招标人：陕西京晟乐居置业有限公司
4.招标范围：中国铁建·西派澜庭规划方案设计服务范围为：包括但不限于：1）总图：楼宇空间形态采用行列式与点式结合的布局方式，错落有致排布，最大限度拓宽楼间距，确保最大采光面，同时提升通风效果与居住私密性。考虑土方平衡，减少土方开挖与回填量，兼顾经济性与生态性；给出推导过程、首推方案；2）户型：4个面积段，每个面积段1-2种户型，露台需考虑隐私性措施；每个户型提供三个数据：产证面积、套内面积、露台建筑面积（不含露台100%得房率，含露台130%左右）；3）立面：以西派澜廷为基础，注意成本控制；以现代简约为主，整体简洁大气、线条流畅、富有韵律、层次感；4）展示区+下沉会所+其他配套：酒店式归家大堂、风雨连廊、下沉庭院/会所、运动健身场所、会客/阅读空间、适老适幼场所、架空层、社区食堂、快递收发室等；5）文本故事线：以地块所属学校历史为依据，结合老校区的规划建设，尤其是其中的几个苏式建筑，串联故事线；6）视频动画。
5.标段划分原则：单一标段
6.评标方法：合理低价法
7.合同形式：固定总价合同
8.工期要求：计划开工时间2026年03月20日，计划完工2026年04月14日，总工期25天。具体以招标文件及合同为准。
二、投标人资格要求
1.拟参与投标的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人。
2.投标人资质要求：本专业承包招标要求投标人须具备 建筑工程设计甲级 资质。
3.投标人企业业绩要求：近3年内具有同类业绩不少于3项
4.本次招标不接受联合体申请。联合提具体要求详见招标文件。
5.投标人应具备的其他要求：
5.1具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
5.2未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
5.3法律、行政法规规定的其他资格条件；
5.4投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，应包括下列资料：资质文件、营业执照、开户银行许可证、上一年度纳税信用等级证明、近 6 个月的完税证明。
三、招标其他要求：
1投标有效期：自投标截止日期起，投标有效期为 90 日历天
2投标保证金：☑ 不要求提供
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者且符合规定的，请于2026年03月02日11时至2026年03月06日17时，联系招标人并通过邮箱发送方式领取招标文件。
五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间） 为2026年03月10日15时，地点为：陕西省咸阳市秦都区沣西新城先河之星12层1201室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、招标人联系方式
招 标 人：陕西京晟乐居置业有限公司
地 址：陕西省咸阳市秦都区沣西新城先河之星12层1201室
联 系 人： 周鑫
电 话： 15203996167
电子邮件：69711634@qq.com
