龙湖金融中心外环7号楼（城发中心）价值分析及招商运营策略报告咨询服务项目谈判采购公告
河南荣旗工程管理有限公司受郑州协盛置业有限公司的委托，就龙湖金融中心外环7号楼（城发中心）价值分析及招商运营策略报告咨询服务项目进行谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称：龙湖金融中心外环7号楼（城发中心）价值分析及招商运营策略报告咨询服务项目。
二、采购人：郑州协盛置业有限公司。
三、项目简要说明
3.1项目规模：项目占地9553.81平方米，总建筑面积96880.16平方米，地下4层，地上22层，建筑高度约100米。
3.2项目地址：郑州市郑东新区九如路北郑东新区副CBD TC3-07地块。
3.3采购范围：提供龙湖金融中心外环7号楼价值分析及招商运营策略报告咨询服务，包括但不限于市场分析、项目价值研判、招运策略与执行框架等内容，形成符合采购人要求的龙湖金融中心外环7号楼价值分析及招商运营策略报告等成果文件，具体服务要求详见工作任务书。
3.4服务期限：自接到甲方通知之日起30日历天内完成并向甲方提交符合甲方要求的龙湖金融中心外环7号楼（城发中心）价值分析及招商运营策略报告等成果文件。
其中：
（1）乙方应在接到甲方通知之日起15日历天内提交报告初稿；
（2）甲方有权在收到报告初稿或乙方初步汇报后提出修改意见，乙方应在提交报告初稿后10日历天内根据甲方意见进行修改完善，并向甲方提交修改后的报告；
（3）最终汇报评审通过后5日历天内，乙方应根据甲方意见完成报告的终稿修改，向甲方提交最终版的相关成果文件。
3.5质量要求：合格，成果须满足采购人要求。
3.6标段划分：共划分为一个标段。
四、供应商资格要求
4.1资质要求：供应商应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照，具备履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力。
4.2拟派项目负责人资格要求：拟派项目负责人与供应商具有劳动合同关系，提供劳动合同和供应商为其缴纳的社会保险证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。
4.3业绩要求：
4.3.1供应商业绩要求：供应商自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少承揽过一项写字楼或商业地产项目的招商运营策略咨询、定位策划咨询服务等类似业绩。
4.3.2拟派项目负责人业绩要求：拟派项目负责人自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少承揽过一项写字楼或商业地产项目的招商运营策略咨询、定位策划咨询服务等类似业绩。
4.3.3业绩证明材料：须提供合同或合同协议书复印件；拟派项目负责人业绩合同或合同协议书中需体现项目负责人姓名，如合同或合同协议书中未体现项目负责人姓名，需提供相关证明材料，供应商业绩和项目负责人业绩可以重复。
4.4财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（供应商出具承诺）。
4.5信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目谈判采购活动。查询渠道：通过″信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）″专项查询”-″失信被执行人”-跳转至″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）输入供应商名称和组织机构代码（省份默认全部）查询供应商未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人、拟派项目负责人未列入失信被执行人的网页信息，并提供查询网页。
4.6其他要求：
4.6.1供应商未处于被责令停业、谈判采购资格被取消的状态（供应商出具承诺）。
4.6.2供应商须提供2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目负责人（供应商出具承诺）。
4.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的谈判采购（供应商出具承诺）。
4.7本项目不接受联合体参与谈判采购。
五、谈判采购文件的获取
5.1获取时间：2026年3月6日至2026年3月19日，每日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间）。
5.2获取方式：现场形式获取或邮件形式获取。
5.3获取谈判采购文件时需提供资料：（1）现场形式获取文件，需携带法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证复印件，有效的营业执照复印件（以上资料需加盖单位公章）到河南荣旗工程管理有限公司（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口国信广场26楼南户）获取谈判采购文件。（2）邮件形式获取文件，需将法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证复印件，有效的营业执照复印件（以上资料需加盖单位公章）扫描后发送至邮箱hnrqzz@163.com，标明联系人、联系电话，获取谈判采购文件。
5.4谈判采购文件售价：人民币300元/份，售后不退。
六、响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间：2026年3月20日9时30分（北京时间）。
6.2响应文件递交地点：郑州城发金岱智慧产业园8栋2单元5楼会议室（河南省郑州市管城回族区文治路鼎尚街东南角）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次谈判采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
八、联系方式
采购人：郑州协盛置业有限公司
地 址：郑州市郑东新区副CBD金融中心内环路6号龙湖办事处企业服务中心170室
联系人：刘女士
电 话：0371-86536813
采购代理机构：河南荣旗工程管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道明鸿路西南角国信广场26楼
联 系 人：张女士、李先生
电 话：0371-55658618
电子邮箱：hnrqzz@163.com
2026年3月6日
