青岛施柏阁酒店运营管理项目招标公告

青岛施柏阁酒店运营管理项目

招标公告

1.招标条件

青岛施柏阁酒店运营管理项目已获批准，项目资金来源已明确，招标人为山东铁发资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：青岛施柏阁酒店位于青岛市黄岛区星光岛，总建筑面积5.2万平方米。酒店设有324间客房；配备全日制餐厅1个，可容纳176个座位及两个包间；中餐厅一个，设有10个餐包及两个宴会厅（200平以上）；同时，酒店配备大堂酒廊、健身房及室内泳池等多种设施。

2.2招标范围：本次拟通过公开招标的方式选聘青岛施柏阁酒店运营管理服务单位，为酒店提供运营管理服务，包括但不限于人员管理、客房管理、餐饮管理、前厅管理，统筹营销、客户服务、成本控制、招标采购、安全保障及设施维护等内容。具体内容详见招标文件。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的登记证书，并在人员、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

3.2业绩要求：投标人近5年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间）承揽过1项30000㎡及以上的酒店运营项目（若为委托运营业绩，须提供合同复印件等证明材料，以合同签订时间为准；若为自有运营业绩，须提供酒店营业执照、消防安全证明、食品安全经营证明、酒店运营情况证明（如提供近五年内任意一年财务报表并加盖公章）等相关证明材料）。

3.3人员要求：投标人拟派项目负责人近5年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间）以项目负责人身份承揽过1项30000㎡及以上的单项酒店运营项目（须提供合同复印件等证明材料）。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。投标人及投标人法定代表人未被招标人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被″中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。

3.5联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件的时间、流程及方式

5.1招标文件获取时间：

2026年3月10日至2026年3月14日，每日上午9:00时至17:00时（北京时间，下同）。

5.2招标文件获取流程：

登录″山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com ）获取招标文件：

（1）首次使用″山东铁路招标采购平台”的用户应当首先登陆平台进行注册，点击投标人登录，进入登录界面后点击投标人注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版即可注册成功，无需审批；

（2）投标登录″山东铁路招标采购平台”，点击″投标人登录”，输入账号密码，即可进入。进入后，点击″投标管理”—″登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人的身份证原件等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（3）投标人登记备案后，点击″投标管理”—″购买文件”—″后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为″免费”，直接提交订单后，点击″投标管理”—″文件下载”即可免费下载招标文件。

（4）系统技术支持电话：18263402992（杨工）。

5.3招标文件获取方式：

投标人登记备案后，点击″投标管理”—″文件下载”即可免费下载招标文件。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投标人造成的一切损失均由投标人承担。招标人不对递交的资料合格性进行查验，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。】

6.递交投标文件的时间、地点

6.1本项目实行线上电子招投标方式。

6.2递交方式：线上递交。本次投标需办理山东铁路招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见山东铁路招标采购平台首页″客服中心-操作指南-山东铁路招标采购平台操作手册（投标人分册）”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录″山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击″投标管理”—″我的项目”找到本项目，点击″递交投标文件”填写完整报价及相关信息后，上传电子投标文件。

6.3投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年3月31日09：00（北京时间）。

6.4投标文件递交地点及开标地点：山东铁路招标采购平台。

7.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、山东铁路招标采购平台（www.sdtlzb.com）上发布。

8.联系方式

招标人：山东铁发资产管理有限公司

地址：济南市高新区汉峪金谷泰山广场1号楼

联系人：党老师

联系方式：17622854280

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：田慧聪

联系电话：0531-82667938、15726152970

邮箱：tianhuicong1@163.com

监督单位：山东铁路投资控股集团有限公司招标领导小组办公室

地址：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团

联系人：秦老师

联系方式：0531-67729082

邮箱：sdttghfzb@163.com