庐江县生态环境导向的开发（EOD）模式项目-汤池田园康养综合体建设项目（二次）招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：庐江县生态环境导向的开发（EOD）模式项目-汤池田园康养综合体建设项目（二次）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐江县生态环境导向的开发（EOD）模式项目庐江县发展改革委项目备案表，2211-340124-04-05-843537
1.4 招标人：庐江县汤池镇人民政府、庐江县美江建设有限公司
1.5 项目业主：庐江县汤池镇人民政府、庐江县美江建设有限公司
1.6 资金来源：其他
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐江县生态环境导向的开发（EOD）模式项目-汤池田园康养综合体建设项目（二次）
2.2 招标项目编号：2026ANNGZ50024
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2026ANNGZ50024
2.5 建设地点：安徽省合肥市庐江县汤池镇
2.6 建设规模：本次招标主要建设内容为庐江县生态环境导向的开发（EOD）模式项目-汤池田园康养综合体建设项目，包括企业社区精装修（住宿设施）、百花天地（温泉艺术博览馆）、温泉泵房及设备、综合停车场、管网、景观绿化等室外配套工程。
2.7 合同估算价：2900.00万元。
2.8 计划工期：180日历天（其中设计工期30日历天，施工工期150日历天）
2.9 招标范围：该项目采用EPCO总承包方式。包括初步设计的深化及优化、施工图设计及施工过程跟踪设计、设备设施采购及安装调试、工程施工、内部装饰装修、竣工验收、建设过程及项目业态运营维护（10年）等总承包。具体招标范围内容详见招标文件第五章发包人要求。
2.10 项目类别：EPCO总承包（设计-采购-施工-运营）
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足以下条件：
（1）设计资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的以下工程设计资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业工程设计丙级及以上资质；
②建筑行业工程设计丙级及以上资质；
③工程设计综合甲级资质；
（2）施工资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（3）运营单位要求：具有独立承担民事责任能力（提供有效营业执照）。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（2）设计负责人要求：具备国家二级及以上注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。设计负责人与施工负责人不可为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同金额不少于2000万元设计施工运营总承包项目(EPC0)的业绩，（须在业绩中承担运营任务）。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/
（1）项目经理业绩要求：/
（2）设计负责人业绩要求：/
（3）施工负责人业绩要求：/
3.1.5 财务要求：
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；
（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；
（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；
（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过 3 家；联合体投标的须提供联合体协议书，同时须由联合体牵头人进行招标文件获取和投标保证金缴纳工作。
（2）承担设计任务的联合体成员方须具备上述3.1.1（1）要求的设计资质；
（3）承担施工任务的联合体成员方须具备上述3.1.1（2）要求的施工资质；
（4）承担运营任务的联合体成员方须具备上述3.1.1（3）要求；
（5）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：施工项目技术负责人：技术职称为建筑工程相关专业中级及以上职称。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年03月06日 至 投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/） 获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-87011305。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月26日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年03月26日09时00分
8.2 开标地点：
☑合肥市庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼3号开标室
☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：庐江县汤池镇人民政府、庐江县美江建设有限公司
地 址：安徽省合肥市庐江县汤池镇玉泉路1号；安徽省合肥市庐江县东顾山街道晨光路17号东方水岸写字楼14楼
邮 编：231500
联 系 人：陈一凡
电 话：0551-87087722
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥庐江公共资源交易有限公司
地 址：安徽省合肥市庐江县东顾山街道晨光路17号东方水岸写字楼3楼
邮 编：231500
联 系 人：何文政
电 话：0551-87011305
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）
电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：庐江县发展和改革委员会
地 址：合肥市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）
电 话：0551-87377717
12.其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。
12.3 本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。
13.投标保证金账户
标段简称：1标段
建设银行
户名：庐江县公共资源交易管理中心
账号：6232811630000213286
开户银行：中国建设银行股份有限公司庐江黄山路支行
中国银行
户名：庐江县公共资源交易管理中心
账号：182739653452
开户银行：中国银行
