中储股份河南分公司物业综合服务项目招标公告
一、招标条件
本招标项目中储股份河南分公司物业综合服务项目已经批准实施，招标人为中储发展股份有限公司河南分公司，招标代理机构为智远工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
2.1.项目名称：中储股份河南分公司物业综合服务项目
2.2.招标编号：ZYZB-[2026]-0302
2.3.项目地点：各园区地址：
1、南阳寨园区：郑州市惠济区兴隆铺路9号。
2、广武园区：荥阳市广武镇董庄村。
3、巩义园区：巩义市产业集聚区。
4、孟津园区: 洛阳市孟津县平乐镇刘坡村。
5、801园区：洛阳市西工区道南路41号。
2.4.服务范围及内容：
本项目服务范围包括不限于各园区的门卫管理、视频监控值班、消防中控室值班、消防设施日常检查、夜间巡逻的保安工作等；各园区楼宇、卫生间、道路、货场以及其他公共区域的保洁工作，具体详见招标文件第五章项目实施要求及服务内容。
2.5服务期限：一年（以实际服务时间为准）；
2.6.服务要求：符合河南省物业管理条例要求及招标人服务要求；
2.7.标段划分：划分为1个标段。
三、投标人资格要求
3.1.投标人具有独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照或者其他组织的证明文件。
3.2.投标人须具备行业主管部门颁发的《保安服务许可证》；派出的消防中控室值班人员须持有4级及以上（中级及以上）《消防设施操作员》证书，保安队长须持有《中华人民共和国保安人员证》，保安人员持证率不低于80%。
3.3.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度和完善的服务管理制度（提供岗位责任制度、人员管理制度）；提供2024年度或2025年度经审计的年度财务审计报告和公司服务管理制度。
3.4.业绩要求：投标人须具有自2023年01月01日（以合同签订时间为准）至今，承担过一项仓储物流园区或厂矿、超市、医院、银行、学校、政府机关7类单位的物业类服务的业绩经验，提供服务合同扫描件；
3.5.投标人在参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；提供承诺函，格式自拟。
3.6.信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的重大税收违法失信主体查询、 “中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）网站的政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果，投标人须将查询截图附于投标文件中（截图体现查询日期且查询日期须在招标公告发布日期之后），以上查询有不良行为记录的，不得参与本项目投标。
3.7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.8.本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名
4.1 报名时间：2026 年03 月20日至2026年03 月26 日（公休日和节假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:30分至17:30分；
4.2报名地点：智远工程管理有限公司（郑州高新区莲花街11号纽科企业园1号楼D座D509室）；
4.3招标文件售价：500元，售后不退。
4.4报名携带资料：企业法定代表人身份证扫描件、授权委托书原件（附被授权人身份证复印件）、投标人资格要求的全部材料.以上材料提供加盖企业公章的扫描件/复印件一套。
投标人应保证其报名资料的真实性，一经发现有虚假资料，招标人将取消其投标资格。
五、投标截止时间及地点：
5.1.时间：2026年04月10日 9 时 30 分（北京时间）
5.2.地点：智远工程管理有限公司D506会议室（莲花街11号1号楼D座5楼）
六、开标时间及地点：
6.1.时间：2026年04月10日 9 时 30 分（北京时间）
6.2.地点：智远工程管理有限公司D506会议室（莲花街11号1号楼D座5楼）
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》网站发布。
八、联系方式
招 标 人：中储发展股份有限公司河南分公司
地 址：河南省郑州市惠济区兴隆铺路9号
联 系 人：卜先生
联系电话：0371-63734936
代理机构： 智远工程管理有限公司
地 址：郑州市高新区莲花街11号1号楼D座D509室
联 系 人：朱少堃、刘伟鹏、朱登凯、郑兵、李杰伟
联系电话：0371-56271905/0371-67728788
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