深圳市中信信隆投资发展有限公司（以下简称“招标人”）作为深圳信云大厦项目能源AI智控管理服务项目（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行邀请招标，未收到邀请的单位不予接受报名。
一、工程简介
1.1 项目名称：
深圳信云大厦项目能源AI智控管理服务项目
1.2 项目背景：
深圳中信国际大厦是福田核心区248米地标性商办综合体，建成于2023年。项目地上52层，地下4层，总建筑面积176884㎡，其中办公面积约100,000㎡，商业配套面积约30,000㎡；是集总部办公、精品商业、会议中心、特色空中餐厅、运动中心、空中花园等场景于一体的商办综合体，是中信城开以央企担当助力深圳高质量发展的都会生态标杆作品。
受制于现有能源设备与精细化管理水平，能源管理难度大，空调能耗高，亟须通过引入新技术和信息化建设，在用能安全的情况下，提升能源使用效率，降低空调系统能源消耗，提高物业能源管理水平和智慧管理运营服务能力。
二、招标内容
2.1 招标范围：节能技术改造，空调AI智控管理平台搭建，详细需求见招标文件第五部分用户需求书。
2.2 服务期限：5年。
三、投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明复印件加盖公章，原件备查）；
3.2 投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；近3年（2023年1月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；投标截止日前，投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单（提供承诺函，格式详见公告附件）；
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函，格式详见公告附件）；
3.4 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包（提供承诺函，格式详见公告附件）。
招标方根据实际情况随时有权决定投标方的参与资格问题。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2026年03月28日起至2026年04月03日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元。
4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，邮费自付。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场购买：
供应商代表携“三、投标人资格要求”中相关证明材料、法定代表人授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。
4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：
申请人将符合“投标人的资格要求”并加盖申请人公章的所有证明文件及《法人代表授权委托书》（备注授权代表姓名、联系电话） 、授权代表身份证复印件，以邮件形式发送至项目联系人的邮箱（sunyx@ck.citic.com）并办理报名手续。报名资料审核通过后，招标代理机构将发送《报名登记表》电子版至申请人，申请人填写相关信息并按要求汇款后，便可获取电子版招标文件。申请人发送报名资料至招标代理机构接收报名资料指定邮箱后，如30分钟内未收到“邮件已查收”的回复，请致电招标代理机构（孙玉鑫0755-23948612-8950）确认。
4.5 投标文件递交截止及开标时间：2026年04月17日09时30分。
本项目接受邮寄方式提交的投标文件，邮寄地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元，收件人：孙玉鑫，联系电话：0755-88911788-8950。投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.6 投标文件递交及开标地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元中信招标会议室。
五、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元
邮编：518000
项目联系人：孙玉鑫、庄先雄
电 话：0755-88911788-8950/8953
电子邮箱： sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（上述公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）