华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目 运营期(2026-2029)物业服务公告
项目编号：CCTC30260426
招标方式：公开招标
开标时间：2026年04月20日10:00
1.招标条件
本招标项目华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目运营期(2026-2029)物业服务，招标人为华能沿海（南通）能源电力有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称″招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目简介：华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目（以下简称：华能通州湾煤电项目）在通州湾示范区建设2台100万千瓦二次再热煤电机组，机组采用海水直冷却方式，并配套建设一座5万吨级（结构预留7万吨级）卸煤码头和一座淡水取水泵房。
2.2 本次招标范围为（包含但不限于）：非生产区保洁（包含厂前区出入口与外部连接道路及消防站等）、非生产区综合办公楼会务、宿舍招待所管理、非生产区照明及空调等公用设施日常维护维修、食堂服务、车辆驾驶、全厂绿化养护、室内绿植服务等服务。
2.3 资金落实情况：已落实。
2.4 服务期：自合同签订之日起三年，具体服务时间以招标人通知为准。
2.5 服务地点：江苏省南通市通州湾示范区一港池东岸北侧项目建设地。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（须提供营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件）。
3.2业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止时间前（以合同签订时间为准），须至少具有2份有效的物业管理服务合同业绩（至少包含保洁、食堂、绿化服务）（合同应至少包含保洁、食堂、绿化三类服务内容。有效业绩的定义为下列所列的单份合同或合同组，每种均为有效业绩的定义：
可以是一份完整的包含保洁、食堂、绿化三类服务内容的合同。
可以是合同的拼接组合，定义为合同组，一个合同组视作一份有效业绩。每一个单独的合同组，须至少包含保洁、食堂、绿化三类服务内容,须提供对应服务内容的有效合同证明材料，若一份合同中不能包含上述三类服务内容，可与其他一份或多份分别涵盖剩余服务类型的合同进行组合，且每份合同只能组合或被组合一次，若多个合同组中提供了重复组合的合同，则提供该合同组均被视为无效业绩。
注：
投标人须自行填写《合同组明细表》，格式见：六、资格证明文件中的《合同组明细表》，若投标人未按照要求填写《合同组明细表》，评标委员会将直接视该业绩为无效业绩，投标人填写的《合同组明细表》所列之外的业绩，将不被视为有效业绩。不计入业绩统计范围内；
合同证明材料指：①双方签订的合同扫描件件（首页、合同承包范围、盖章页）；②与业绩合同对应的结算增值税发票或阶段性收付款发票；
未提供清晰完整的合同证明材料，评标委员会将直接视该合同为无效合同。
3.3本项目不接受联合体投标。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2026年03月27日10:00到2026年04月07日16:00。
4.3 招标文件购买时间：2026年03月27日10:00到2026年04月07日23:00。
4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：
（1）投标人须在″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。
（2）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
（3）购买招标文件的发票，投标人可登录″中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-103-2245）。
5.投标文件递交
投标文件应于2026年04月20日10:00之前递交到″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
6.开标
定于2026年04月20日10:00，在″中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。
8.招标人和招标代理机构联系方式
招标人：
名称：华能沿海（南通）能源电力有限公司
联系人：商务：朱先生；技术：袁先生
地址：江苏省南通市通州湾示范区一港池东岸北侧项目建设地
电话：商务：0513-81681649、技术：15189401758
招标代理机构：
名称：中煤招标有限责任公司
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：100011
项目联系人：李经理 电话：17812266899
其他联系人：雷经理 电话：01084293596
9.电子招标投标注意事项
9.1投标人须登录″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），免费注册成为会员后，方可参与投标。
9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。
9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。
9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到″中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）中。
9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服联系电话：400-103-2245
客服联系QQ：8000-34808
CA联系电话：400-820-6660
项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）
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