兰州新区火家湾安置房小区（一、二、三期）物业服务项目

招标公告

兰州新区火家湾安置房小区（一、二、三期）物业服务项目的潜在投标人应在甘肃省经济信息网（https://www.gsei.com.cn）获取招标文件，并于2026年4月27日10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CTJL-2026-ZB-004

项目名称：兰州新区火家湾安置房小区（一、二、三期）物业服务项目

招标方式：公开招标

项目地点：兰州新区火家湾安置小区

项目规模：一期位于兰州新区JK10路以南、纬三十路以北、经十五路以东、经二十七路以西区域，该项目总建筑面积260241.06m²。地上总建筑面积196142.09m²，其中住宅面积160761.27 m²，商业面积32269.32m²，幼儿园面积3074.05m²。地下总建筑面积64098.97m²，项目工程有17栋住宅建筑，小区总居住户数1384户。绿化面积19929.76m²，绿化率为38.16%；二期位于兰州新区JK10路以南、纬三十路以北、经十五路以东、经二十七路以西区域。该项目总建筑面积295158.91m²。地上总建筑面积233338.82m²，其中住宅面积203582.74_m²，商业面积21352.63m²，幼儿园一栋，小学一栋。地下总建筑面积61820.09m²，项目工程有16栋住宅建筑，小区总居住户数1800户。绿化面积25241.9m²，绿化率为30.4%。三期位于兰州新区JK10路以南、经十五路以东、经二十七路以西、纬三十路以北区域。该项目总建筑面积286674m²。地上总建筑面积224844.04m²，其中住宅面积186320.66m²，商业面积38523.38m²，幼儿园面积0m²。地下总建筑面积61830.46m²，地下车库面积61366.73m²，设备及人防用地面积56436.6m²，项目工程有14栋住宅建筑，小区总居住户数1584户，绿化面积20628.5m²，绿化率为30%。

招标需求：（1）公共部位维修及养护（2）公共设施设备运行、维修及养护，（3）保洁服务，（4）公共秩序维护，（5）绿化养护，（6）装修装饰服务。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（2025年09月至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后原则上不允许更换，如需更换需书面告知甲方同意后更换。

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年4月4日至 2026年4月8日，每天上午08:30至12:00，下午12:00至18:00。

2.获取方式：需提供投标人法定代表人身份证明书、授权委托书、营业执照复印件（三证合一），以上材料须逐页加盖投标人公章，格式为PDF扫描件。发送至邮箱290961807@qq.com并电话告知招标代理机构，我公司将电子版招标文件发送至投标人指定邮箱。

方式：电子邮件获取。

3.售价：500元/套，一经售出概不退还，合格的投标人请电汇至以下账户：

单位名称：兰州新区城投工程建设监理有限公司

开 户 行：甘肃银行兰州新区支行

账    号：61010180500000997

注：汇款时请务必注明项目名称

四、投标文件提交

截止时间：2026年4月27日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号

（兰州新区城建工程有限公司会议室）

五、开启

截止时间：2026年4月27日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号

（兰州新区城建工程有限公司会议室）

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：兰州新区铁路建设投资有限责任公司     

地    址：兰州新区孵化大厦西裙楼

联系方式：18693211255    

2.招标代理机构信息

名    称：兰州新区城投工程建设监理有限公司

地    址：兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号 

联系方式：13919807771   13950324812           

3.项目联系方式：兰州新区城投工程建设监理有限公司

公司地址：兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号            

电    话： 13919807771 13950324812