河南天瑞源项目管理有限公司受郑州众美商业管理有限公司委托，对中原区杏湾路土地利用项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞价人前来参与。
一、项目概况
1.项目名称：中原区杏湾路土地利用项目
2.项目编号：TRYD20260401-04
3.采购方式：竞价
4.项目基本情况：
4.1竞价范围：郑州市中原区杏湾路东、长城路南面积约为54亩临时用地的使用权（以实测面积为准）。
4.2租赁期限：两年。租赁期满需续约的，成交人有优先续租权，每次续期不超过一年。
4.3经营范围：不得从事高生产安全风险、高环境污染风险的行业，不得建设永久性建（构）筑物。
4.4收益方式：本项目采用″基础土地使用费+项目运营收益分成”模式，其中基础土地使用费底价为15400元/年/亩（按商业经营区域面积收取），项目运营收益分成详见合同约定。
5.特别说明：本项目场地分为商业经营区域和生态保护公益区域两个区域，其中生态保护公益区域使用应遵守相关法律法规、政策规定。
二、竞价人资格要求：
1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织。（提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人提供有效的身份证明。）
2.竞价人应具有良好的商业信誉；须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力；同时应有商业经营经验、商业信用良好、合同签订后能配合甲方日常管理。被″国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与竞价。（竞价人须针对以上要求逐条承诺，若竞价人为企业则须提供″国家企业信用信息公示系统”查询截图，自然人或其他组织提供有效的竞价承诺函。）
3.竞价人近三年以来经营中无重大违法记录；竞价人无犯罪记录。（提供有效的竞价承诺函。）
4.对列入失信被执行人的竞价人，拒绝参与本次竞价活动。
资格审查时，代理机构将通过中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）″失信被执行人”渠道查询竞价人信用记录。查询对象：企业（组织）查询竞价人企业（组织），法定代表人；个人查询竞价人本人。信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。
5.竞价人如为企业（组织），单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目竞价。竞价人如为个人，直系血亲及三代以内旁系血亲的不能参加同一项目竞价。（企业须提供国家企业信用信息公示系统的查询截图，截图须显示公司信息、股东信息。其他组织或个人，须提供有效的竞价承诺函。）
6.本项目不接受联合体。
三、竞价文件的获取
1.时间：2026年4月14日至2026年4月16日，上午9：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，国家法定节假日除外）
2.竞价文件出售方式：凡有意参加竞价者，请在竞价文件出售时间内，将竞价人营业执照等证明文件或自然人身份证明、授权委托书（以上资料需加盖公章，自然人按手印）扫描件以邮件形式发送至499842879@qq.com获取竞价文件，发送邮件时须注明″项目名称、竞价人名称、授权委托人及联系方式”
3.文件售价：500元/套，售后不退
4.本项目采用资格后审,领取竞价文件成功不代表通过资格审查，资格审查以评审时的审查结果为准。
注：竞价人所发生一切费用由各竞价人自行承担，并承担相应的风险和责任。竞价人递交的竞价资料和竞价响应文件不论成交与否均不予退还。对于主动申请获取竞价文件的竞价人视为完全知悉并接受本项目竞价文件中所有内容。
四、响应文件提交
1、截止时间：2026年4月17日9时30分（北京时间）
2、地点：郑州市中原区华山路105号芝麻街公园里D9栋1楼1888室
五、响应文件开启
1、开启时间：同响应文件提交截止时间。
2、地点：同响应文件提交地点。
六、发布公告的媒介及竞价公告期限
本次竞价公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，公告期限为三个工作日。采购人及代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、本项目联系方式
1.采购人：
名称：郑州众美商业管理有限公司
地址：中原发展大厦9楼
联系人：田女士
联系方式：0371-68856998
2.代理机构：
名称：河南天瑞源项目管理有限公司
地址：郑州市中原区华山路105号芝麻街公园里D9栋1楼1888室
联系人：李先生
联系方式：15003810907，0371-63229003
邮箱：499842879@qq.com
3.项目联系方式
联系人：李先生
联系方式：15003810907，0371-63229003