石景山区调色板花园地下停车库停车位出租及洗车服务招标采购项目
招标公告
招标编号：ZTGJ-HD-2026-FW011
1．招标条件
本招标项目为石景山区调色板花园地下停车库停车位出租及洗车服务招标采购项目，招标人为中铁建发展集团北京城市运营管理有限公司。该项目已具备招标条件，现对停车位出租及洗车服务进行公开招标。
2．项目概况与招标内容
2.1项目名称：石景山区调色板花园地下停车库停车位出租及洗车服务招标采购项目。
2.2项目概况：本项目出租位于石景山区八宝山街道沁山水南社区黄庄村2501-003地块。
2.3招标内容：停车场B1层17个停车位，供中标人进行洗车服务项目的投资、建设、运营和管理，独立承担经营风险，自主开展洗车、美容等业务
洗车服务车位租赁价格包含范围：车位场地租赁费（含地下车库基础管理费）；洗车车辆1小时免费停车费，具体位置及编号详见招标公告附件3。
水电费用：由乙方承担，单独安装计量表具，按实际使用量向甲方缴纳。
物业管理费：无。
2.4租赁期限：自合同约定的出租之日起5年。
3．投标人资格要求
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，且经营范围包含汽车清洗、汽车美容或汽车养护等与本项目采购内容相关的服务类别。
（2）财务能力：
①投标人须为合法经营的市场主体，能够开具符合国家规定的增值税发票（专票/普票均可，可根据甲方实际需求限定为专票）；
②须提供以下任意一项材料，证明具备正常经营及履约资金保障能力：
<2.1>近2年（2024年、2025年）经企业盖章确认的财务报表（资产负债表、利润表）；
<2.2>近12个月的纳税证明（增值税纳税申报表或完税凭证）；
<2.3>近6个月的银行流水（加盖银行业务章）或银行出具的资信证明或店铺流水证明（店铺流水证明载明的店铺名称与投标人名称需一致）；
③2025年及以后成立的新公司，须提供成立后至投标截止日的财务报表或纳税证明，无需提供完整年度材料。
（3）项目业绩：
①须提供报价人近3年（自2023年1月1日起至投标截止日） 内，至少1份汽车清洗服务合同业绩证明（时间以合同签订日期为准）。
②业绩证明材料需同时提供：合同关键页（含服务内容、双方盖章、签订日期）+ 发票（任意一项即可）；
③服务场景可包含：停车场配套洗车、4S店配套洗车、社区洗车站、商业综合体洗车等，不限于停车场场景。
（4）履约信用：
①近三年内没有因骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；
②近三年不曾在合同中严重违约或被逐；
③财产未被接管或冻结，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结、破产状态；
④未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（需提供查询截图并加盖公章）。
（5）其他要求：
①承诺严格遵守国家、北京市及石景山区的法律法规、行业标准及环保要求，自行办理开展洗车、汽车美容服务所需的全部行政许可手续，包括但不限于营业执照、清洗备案证明等，确保经营活动合法合规。承诺内容详见第五章投标文件格式。
②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标，否则均按废标处理。
③本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
获取时间：2026年04月15日至2026年04月19日，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至16:00时。
获取方式：本次招标采用电汇方式购买招标文件，凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内，将以下资料扫描件发送至电子邮箱304227689@qq.com。
① 招标文件申请表（见公告附件1，填写完整的WORD版及盖章扫描版）；
② 发票申请表（见公告附件2，填写完整的WORD版及盖章扫描版）；
③ 汇款凭证（汇款账户：户名：北京中铁国际招标有限公司、开户银行：平安银行北京朝阳门支行、银行账号：30205988005885，不接受个人汇款，汇款单上注明“车位出租标书款”字样）。
邮件主题为XX公司购买车位租赁项目报名资料，待招标代理机构确认后发售。
招标文件售价为1000元，售后不退。
5. 投标文件的递交
递交时间：2026年05月07日08时30分至09时00分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
6. 开标时间及地点
开标时间：2026年05月07日上午09时00分
开标地点：详见招标文件
7. 联系方式：
招标人：中铁建发展集团北京城市运营管理有限公司
联系人：赵经理
电 话：13811212675
地 址：北京市石景山区石景山路22号
招标代理机构：北京中铁国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区西四环中路19号
联 系 人：吴先生
电 话：17695929552
电子邮件：304227689@qq.com
集团公司举报电话：010-81120638
中国铁建举报电话：010-52688398
二〇二六年四月
附件1：
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石景山区调色板花园地下停车库 停车位出租及洗车服务招标采购项目 购买招标文件申请表 |
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招标编号：ZTGJ-HD-2026-FW011 |
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投标人单位名称 |
（填写单位名称） （盖单位公章） |
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包件号 |
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联 系 人 |
手 机 |
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办公电话 |
办公传真 |
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电子邮箱 |
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邮寄地址 |
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声明 |
招标文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目投标人资格要求，相关责任由我公司自行承担。 |
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购买人签字 |
年 月 日 |
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备 注 |
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附件2:
石景山区调色板花园地下停车库
停车位出租及洗车服务招标采购项目
标书费增值税普通发票申请表
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单位名称 |
（填写单位名称） （盖单位财务章） |
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纳税人识别号 |
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地址 |
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电话 |
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开户行及账号 |
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发票获取方式 |
我单位申请以电子邮件方式发送标书费发票，收件人 邮箱 联系电话 。 |
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备注 |
说明：《标书费发票申请表》中的单位名称必须与投标人单位名称一致，且保证所提供信息的准确性，否则无法开具发票，由此造成损失由投标人自行承担。
附件3:
石景山区调色板花园地下停车库
停车位出租及洗车服务招标采购项目
具体位置及编号图示