中铁建物业管理有限公司天津分公司
诗景颂苑消防维修施工服务采购公告
采购文件编号：WYGS-BJZX-TJXM-XB-202601002
中铁建物业管理有限公司天津分公司将对诗景颂苑消防维修施工服务进行采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑物业服务中心。
一、采购详情
1.服务内容：
诗景颂苑项目住宅部分及公建部分的消防设备损坏并摘除（含消报、声光、手报、烟感、模块）、地库1-负3消防栓头更换、UPS备电电池更换等维修事项
2.成果文件：竣工后，提交验收单，由天津分公司进行验收。
3.最高限价：40万元。
4.支付方式：工程竣工验收后付工程款95%；工程竣工经甲方验收完工后一年后支付工程款5%。
5.服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日（实际期限以全部维修问题解决完成时间为准。）
6.投标保证金：2000元
二、资格审查方法
1.本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.资格要求：（1）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司，具有有效的营业执照、相应的资质证书，不接受联合体参与资格申请。
（2）纳税人要求：具有一般纳税人资格。
（3）信誉要求：申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内已被列入招标人黑名单的企业不得参与本次投标。
（4）限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或发生重大及特别重大舆情事件的。
其他要求：投标人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函（格式见附件）。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年5月1日14时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的采购项目进行网上报名后在截止时间前自行下载采购文件。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年5月12日14时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑物业服务中心。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年5月3日17时30分。申请人以邮件形式向招标人提出对采购文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.询比答疑截止时间2026年5月6日24时00分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对采购文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次采购评审办法为合理低价法。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。
（二）招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比小组由招标人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司天津分公司
地 址：天津市河北区建昌道街迎春道398号诗景颂苑物业服务中心
联 系 人：袁女士
联系方式：13752000553
联系邮箱：-