1. 招标条件
本招标项目北京花语璟云项目燃气工程已批准建设，项目业主为北京弘邑置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京弘邑置业有限公司。项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加北京花语璟云项目燃气工程投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程地点：北京市通州区梨园镇云景东路与五所南路交叉口东北角。
2.2 项目概况：总建筑面积34189.34㎡，其中地上建筑面积22257.88㎡，地下建筑面积11931.46㎡。
2.3 计划工期：计划开工日期2026年7月15日，竣工日期2026年9月30日，总工期77天。具体进场时间以甲方通知为准。
2.4 最高投标限价：本工程最高投标限价为人民币1,471,893.82元（含税），超出此限价的投标文件作废标处理。
2.5 招标范围：市政燃气管道接驳点至红线内燃气调压箱燃气管道敷设、土方开挖及回填；燃气调压箱采购及安装；燃气调压箱至各主楼室外燃气管道敷设、土方开挖及回填，燃气管道附属设施设备安装；户内燃气管道安装、燃气表采购及安装、阀门采购及安装、户内燃气报警器采购及安装；燃气管道打压、调试、验收等所有与燃气相关的施工内容。
2.6 标段划分：不分标段。
2.7 工抵政策（车位认购）：依据发包人管理制度，本项目执行工抵政策。工抵标的为发包人指定项目车位；工抵金额不低于合同总价的10%；抵扣方式采取工程款直接抵扣方式，自本工程第二笔进度款起执行，分两次扣除完毕。
2.8 特别说明：凡涉及安装内容，承包人须自行承担所有与进场、现场协调、垂直/水平运输相关的一切费用，招标人不再另行支付。
3. 投标人资格要求
本项目已经进行资格预审，获得投标资格的单位方可参与投标。投标人在递交投标文件前，如发生可能影响其投标资格的新情况，应及时更新或补充相关资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。
4. 招标文件的获取
4.1 凡通过资格预审的投标人，请于2026年4月25日10:00（北京时间）前，登录铁建云链平台（https://www.crccep.cn/），自行下载招标文件。
4.2 招标文件售价：不再收取招标文件费用。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026年5月10日10:00（北京时间）。
5.2 线上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过铁建云链平台成功上传。
5.3 线下递交：投标人须同时将纸质投标文件（一式三份，正本一份、副本两份）密封后送至指定地点。
5.4 逾期递交或不符合规定的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 开标
6.1 开标时间：2026年5月10日10:00。
6.2 开标地点：北京市通州区梨园镇花语璟云项目部。
6.3 招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标会议。
7. 联系方式
招 标 人：北京弘邑置业有限公司
地 址：北京市通州区梨园镇花语璟云项目部
联 系 人：赵阳
电 话：15075739047